Что грозит арендатору, если снимал комнату без договора с собственником?

398₽ VIP

Здравствуйте, Рита! Несмотря на то, что не было заключено договора найма (ст.671 ГК РФ), в плане денег Вы не рискуете. В худшем случае могут выселить из жилого помещения, если не было согласия другого собственника. Согласно ст.247 ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

А если выселят, то Вы вправе взыскать перечисленные деньги как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Ну а если придет, отправляйте всех к тому, кому деньги перечисляли.

Если Вы заняли комнату, которая принадлежит гражданину, который Вас в эту комнату не пускал, то возможно даже возбуждение уголовного дела в отношении Вас и какого-то проходимца, которому Вы платили деньги (если его установят).

УК РФ Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища

Но скорее всего, Вас прсото выгонят из этой комнаты, и Вы будеет разбираться с проходимцем самостоятельно... то есть уголовного едал может и не быть, это как получится.

Но в целом Вы рискуете, без договора, с проходимцем...

Здраствуйте!

Так как вы были введены в заблуждение и никакого прямого умысла у вас не было, то ничего вам не будет! Максимум - Вас могут выселить и все! Поэтому не переживайте! (ст. 247 ГК РФ)

Здравствуйте!

Вам ничего не грозит.

Т.к. Вы не знали о том, что комната ему не принадлежит.

Однако, если объявится собственник, то может выселить Вас (ст. 30 ЖК РФ).

На этом съем комнаты у вас и закончится.

Здравствуйте, Вам ничего не грозит. В случае возникновения у собственника комнаты или правоохранительных органов вопросов заявите, что ФИО такой-то ввёл Вас в заблуждение и Вы ему платили такую-то оплату за съем комнаты (желательно запастись выпиской по счету). Тогда в действиях Вашего арендодателя усматривается состав мошенничества (ст. 159 УК РФ).

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте!

Вам ни чего вообще не грозит, а вот ему грозит.

Единственно что это собственник может приехать и выселить Вас, Вам следует всю переписку с тем гражданином сохранить и показать собственникам, у них будет основания подать в полицию заявление.

А Вы можете в итоге сумму взыскать с данного гражданина как неосновательное обогащение ст. 1102 ГК РФ.

Всего Вам наилучшего!