Как заставить ТСЖ заключить договор на уборку паркинга в общей долевой собственности нежилого помещения?

199₽ VIP

Здравствуйте, Алла! Собрать общее собрание членов товарищества (ст.145 Жилищного кодекса РФ), на котором принять решение относительно обязанностей ТСЖ, в т.ч. в части уборки территории общего пользования, принадлежащей МКД, находящейся в общем долевой собственности собственников МКД. Ведь это еще подразумевает финансирование. Так что этот вопрос должен быть поставлен на голосование.

Доброй ночи!

В данной ситуации на сделать общее собрание товарищества и принять на нем путем голосования обязанности ТСЖ по уборке территории общего пользования, принадлежащей МКД. (ст.145 ЖК РФ)

Здравствуйте! Согласно пп. а, п. 2 раздела 1 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества многоквартирного дома включаются в том числе и: технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки). Работы по уборке помещений крытого паркинга не входят в минимальный перечень работ по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, установленный постановлением Правительства № 290 от 03.04.2013 г.

При этом данные виды работ могут быть включены в перечень работ по содержанию конкретно Вашего дома. Таким образом можете собрать ОСС и принять решение об уборке. Собственники Помещений в МКД могут быть инициаторами проведения собрания собственников.

Алла, здравствуйте.

Очень просто.

Нужно инициировать и провести общее собрание собственников жилого помещения.

На собрании, если будет принято решение по заключению договора на уборку паркинга машинно-места, то будет протокол собрания.

Только ОСС МКД можно принять такое решение, при наличии кворума.

(ст.44-46 ЖК РФ)