Дом 2 х этажей с общим двором - как решить проблему с несанкционированным гаражом?
Я старшая дома, дом 2 х эт. 8 кв. У нас общий двор и у каждого ещё есть по небольшому участку земли для сарая, времянки или огородика. На весь участок делаем сейчас межевание. В собственности находятся только квартиры. В общем дворе стоит большой гараж. Его ещё в 90-х годах построил собственник 1 кв. Документов никаких нет на этот гараж. Уже в этой квартире поменялись 4 собственника. Можем мы, жильцы дома, через суд или ещё как-то снести этот гараж? Раньше на его месте была детская площадка. Подскажите, как поступить нам в этой ситуации и куда обращаться?
Можете обратиться в суд с иском к администрации населенного пункта о сносе самовольно построенного, бесхозного строения. Можете заявить, что вам неизвестен владелец строения.
Спросить
Добрый день, Светлана!
Если гараж, как объект недвижимости нигде не зарегистрирован, а земля на которой он стоит является вашей общей собственностью, то вы вы как собрание собственников правомочны принимать решения о судьбе незарегистрированного гаража.
Спросить
Здравствуйте Светлана!
Можете снести как самовольное строение в соответствии со ст.222 Самовольная постройка ГК РФ.
Новая владелица квартиры может узаконить этот гараж в одном случае, если оформит землю под ним в собственность.
СпроситьСтроение без земли оформить никому не удастся, так как в соответствии со ст.1 ЗК РФ строение следует за землей, а не наоборот.
Спросить
Ув.юристы... есть учтенный земельный участок почти в 10 соток с присвоенным кадастровым номером, на участке стоит двухквартирный дом, подскажите пожалуйста, как по закону должна делиться земля для пользования между собственниками квартир? Спасибо...
Как выделить личную долю земельного участка в одноэтажном доме на 4 квартиры? У нас такая проблема более 10 лет проживаем в одноэтажном доме состоящей из 4 квартир то есть соответственно и 4 хозяина, у каждого отдельный вход, и есть огороды но вся эта земля, по словам (так как никаких документов нет) соседская, и у нас нет ничего кроме общего двора 3x4 метра в котором мы ничего не можем поставить так как соседи против и эта земля общая. И из этого у нас возникает вопрос куда именно обращаться что бы на законном основании со всеми документами оформить кусочек земли той где расположен соседский огород.
Я приватизирую квартиру в двух квартирном доме и хочу приватизировать земельный участок прилегающий к этой квартире. Будет ли этот земельный участок моей собственностью.
Мы купили квартиру в трехквартирном доме. Есть два выхода: у квартиры № 1 и у нас (кв. № 3). Плюс у нас у всех троих есть выход с хоз. двора на параллельную улицу, но т.к. наш дом угловой, то у квартиры № 1 установлен выход на улицу, которая идет перпендикулярно нашей улице, но у них, есть возможность установить калитку на нашу улицу (у них там полисадник). В общем, к дому есть подход с трех сторон. Тем не менее, соседи из квартиры №1 ходят через наш двор, что нам категорически не нравится. Кроме того, соседи № 2, имея в своем распоряжении меньший участок и благодаря тому, что они там дольше всех живут, расстроились так, что вокруг нашего сарая, подвала и уличного туалета полностью везде стоят их постройки.
В нашей квартире жили квартиранты. Скорей всего, нелегально. Поэтому никому не было дела до того, как расширяются соседи №2 и что шастают через нас соседи №1. Хозяину было не выгодно спорить с соседями, т.к. они присматривают все-таки за квартирой, а квартиранты не имели "слова", т.к. сами там жили на птичьих правах.
Теперь вопрос: Как все это прекратить и что нам делать, если и дом, и наша земля находится в общей собственности? А межевание, я так понимаю, делается только с согласия всех соседей? И как нам разделиться?
Купили 1/2 дома на двух хозяев, по документам 1/2 дома и весь участок полностью принадлежал продавцу (сейчас уже нам) есть кадастровый номер и на дом и на земельный участок. Сделка оформлялась у нотариуса, собственник второй доли дома подписал нотариальное согласие на продажу половины дома и участка, на котором так же находится и его часть (у него документы есть только на свою половину дома, на землю нет ничего) . После сделки, этот собственник вдруг решил, что документы у него украли, и Якобы вся земля не может принадлежать только нам... Типа, он тут всю жизнь прожил, и отдавать всю землю не собирается. Собирается подавать в суд и прокуратуру на прежних собственников, у которых мы купили дом и участок, которым собственноручно написал согласие на продажу земли и половины дома при нотариусе. Вопрос, сможет ли он что то сейчас оспорить, и как поступать нам в случае решения суда в его пользу. Ведь мы купили по документам и дом и землю, и его согласие прописано в договоре купли продажи. Спасибо.
У меня квартира в двухквартирном доме (фактически блокированный дом). Одна общая стена. У меря и соседа отдельный вход на свой как бы участок. С свидетельстве на собственность статус строения именно квартира. У меня квартира 2, а у соседа квартира 1. Могу ли я оформить земельный участок только под своей частью дома (квартирой) и придомовой территорией? Или только можно оформить с соседом по 1/2 в общей долевой собственности? Какое целевое использование будет у земли? Спасибо.
У нас такой вопрос: на земле стоит одноэтажный пяти квартирный дом, общий двор, у нас есть документы только на квартиры, хотим сделать межевание двора. Правильно ли я понимаю, что после межевания мы получим в общую собственность землю нашего двора? Будет ли у нас документ о праве собственности? Если да, то будет ли распределена земля в этом документе, пропорционально площади наших квартир?
У нас такой вопрос: на земле стоит одноэтажный пяти квартирный дом, общий двор, у нас есть документы только на квартиры, хотим сделать межевание двора. Правильно ли я понимаю, что после межевания мы получим в общую собственность землю нашего двора? Будет ли у нас документ о праве собственности? Если да, то будет ли распределена земля в этом документе, пропорционально площади наших квартир?
