Квартира была передана в собственность продавцов в результате бесплатной приватизации жилья.

Может быть я чего-то не понимаю?

В поисках ответов на свой вопрос "забрёл" на Министерства РФ по налогам и сборам. И там среди комментариев к ст.220 НК увидел следующий пример:

Пример 4. Семья, состоящая из 4-х человек, продала за 1 600 000 руб. квартиру, находящуюся в общей долевой собственности. Доли каждого собственника равны. Период владения квартирой составляет менее пяти лет. Квартира была передана в собственность продавцов в результате бесплатной приватизации жилья.

В таком случае предельный размер имущественного вычета, предусмотренный пп.1 п.1 ст.220 части 2 Кодекса, которым может воспользоваться каждый из продавцов, составляет 250 000 руб. (1 000 000 руб.: 4). Сумма дохода, полученного каждым из продавцов, составляет 400 000 руб. (1 600 000 руб. : 4).

Налоговая база по доходам, полученным от продажи квартиры, определяется по налоговым декларациям каждого продавца в сумме 150 000 руб. (400 000 руб. - 250 000 руб.). Налог с полученного дохода исчисляется и уплачивается по ставке 13%.

По логике автора комментария получается, что объектом налогооблажения являются не индивидуальные доходы физического лица (по 400 тыс. руб.), а сумма превышающая общую стоимость сделки - 600 тыс. руб. Хотя в п.п.1 ст.220 НК написано вроде бы ясно: "в суммах, полученных налогоплательщиком".

У меня похожая ситуация, по этому прокомментируйте, пожалуйста этот пример.

С уважением Алексей.