Как правильно распределить доли при покупке квартиры с использованием материнского капитала?

Нотариус не нужен, вы моюете обратиться в МФЦ с заявлением о распределение долей.

Здравствуйте!

Необходимо с документами обратится к нотариусу для выделения долей детям. Либо обратитесь в МФЦ.

В данном случае вам необходимо составить соглашение о выделении долей, нотариальное удостоверение такого соглашения не обязательно.

Доли нужно выделить детям и себе соразмерно доли маткапитала к цене квартиры:

например

маткапитал (Х) был: 453.026. цена квартиры (Y): 3.000.000, кол-во людей на кого делят средства маткапитала (Z): 3

(X/Z)/Y минимальная доля на человека по маткапиталу. В примере 453.026 / 3 / 3.000.000 = 5/100

т.е. на каждого ребенка по 5/100 и остальное на Вас (5/100 по маткапиталу + 85/100 по остальным средствам) = 90/100

но можете и по 1/3 на каждого: но в таком случае не забывайте, не дай бог конечно, но в случае смерти ребенка, отец сможет наследовать его долю и не важно в браке вы с ним или нет.

Не нужен. Делаете договор дарения детям их долей, можно и лучше сделать минимальные доли.

ОТ имени детей подписи ставите за одаряемых, ребенок 16 лет сам расписывается.

За дарителя Вы сами подпись.

Сдаёте в МФЦ.

вот и всё.

Если вы не состоите в браке, то соглашение можно заключить в МФЦ, без нотариуса. Если нужно могу подготовить проект соглашения, с которым нужно обратиться в МФЦ. В МФЦ нужно будет идти вам и старшему ребёнку, вместе. Отца одного ребенка нужно тоже взять в МФЦ, он будет подписывать соглашение за несовершеннолетнего ребёнка. А по другому ребенку приложите копию свидетельства о смерти.