Какой документ подтверждает отсутствие запрета на продажу/дарение невыделенной доли в квартире? Как дифференцировать запрет на объект в целом и на долю?

Олег, здравствуйте.

Вы все в кучу собрали Основание права на продажу является воля собственника, ст. 209 ГК РФ, а с долями по ст. 250 ГК РФ, согласие иного собственника доли.

Для начала нужно убрать неточности в вашем вопросе:

Выпишите, что У вас «не выделенные доли» , Если это так, а это можно понять, если грамотно и правильно прочитать выписку из ЕГРН, То наложить арест на долю в принципе невозможно, так как она не выделена, а значит арест может быть наложен в целом на квартиру… Уточните вопрос.

Ваш вопрос скорее не в юридической плоскости, а в правильном прочтении выписки из ЕГРН… Выход один – либо обратиться по любому другому нотариусу, либо оспаривать отказ нотариуса в совершении сделки.

Вывод один: никаких сделок не получится с долей квартиры - в данной ситуации.

Как ни крутите...

Идите к другому нотариусу, так как ареста нет.

Ок, по порядку.

Я хочу подарить долю, значит уведомление не нужно.

Мне говорит помощник нотариуса, что на объекте запрет (я ей не верю, думаю, что она непрофессионал) и сделал выписку сам.

В ней указано, что арест есть, но на долю моего брата, а не на мою.

Подтверждаю, доли не выделены а натуре, у каждого 1/2.

Моя цель - опровергнуть слова помощника нотариуса о том, что запрет на всю квартиру.

Я делал выписку "об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости" и там обременений на мою долю нет, только на долю брата, а помощник нотариуса делала выписку "об объекте недвижимости. ", и утверждает, что обретение на всю квартиру.