Квартира по дарственной с условиями - кто будет ее владельцем после смерти даруемого и наследника первой очереди?

В статье 578 ГК РФ сказано:4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Если вы переживете дарителя, то отмена договора дарения гражданским законодательством не предусмотрена.

В случае вашей смерти после смерти дарителя то квартира в порядке наследования перейдет наследникам первой очереди ст 1142 ГК РФ. Это не только ваш ребенок, но и родители (если они будут живы), муж (при его наличии) Ребенок же станет единственным собственником квартиры только в отсутствии других наследников первой очереди.

Здравствуйте Ксения

Если вы умираете позже чем даритель, - даритель, уже будучи мертвым не сможет отменить дарение.

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Здравствуйте Ксения

По логике вещей условие договора действует только в том случае, если даритель переживет вас, а если вы переживете дарителя условие не действует потому, что даритель умирает раньше вас. Живите долго, за вами идут наследники.

Закон допускает в договоре дарения условие о возврате дара дарителю в случае, если он переживет одаряемого. Полагаю, что именно это условие прописано в вашем договоре.

Это условие никак не ограничивает вас в прижизненных правах собственности на подаренную квартиру (вы вправе по своему усмотрению владеть и распоряжаться ею, то есть продать, подарить), и будет иметь значение только в случае если вы, не дай бог, уйдете в лучший мир раньше дарителя.

Во всех иных случаях после вас эту квартиру будут наследовать ваши наследники, а не наследники дарителя.

Здравствуйте. Вам ничего не мешает составить завещание, при котором вы завещаете квартиру сыну. Согласно главе 62 Гражданского кодекса России каждый имеет право на выражение собственной воли относительно распоряжения своими активами после смерти. Закон позволяет включить в завещание самые разнообразные условия. Завещать можно любое имущество, как движимое, так и недвижимое. Можно завещать все имеющееся имущество, либо его часть. Если завещана только часть имущества, то оставшееся будет распределена между наследниками по закону в соответствии с правилами очередности. В соответствии со ст. 1130 ГК РФ Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения. Если на момент смерти завещателя отсутствует в собственности указанное имущество, то оно просто не передаётся в наследство ввиду его отсутствия.

Ксения, здравствуйте.

Вам уже отвечали на данный вопрос.

Если вы умрете позже дарителя, то квартира может отойти вашему ребенку, при отсутствии других наследников и не признания договора мнимой сделкой.

Договор дарения - безвозмездная сделка.

Важно отметить, что дарственная является безвозмездной сделкой. Согласно закону, при наличии денежной составляющей в сделке или передаче иных прав или обязательств договор не признается дарением.

(ст.572 ГК РФ)

Здравствуйте Ксения!

Вам уже дали ранее все исчерпывающие ответы на Ваш вопрос

Вопрос в отношении возврата подаренной квартиры не так прост, как Вам его представляют.

Все дело в том, что Вы, получив квартиру по договору дарения в соответствии со ст.572. Договор дарения ГК РФ оформили ее в собственность, зарегистрировав ее надлежащим образом в ЕГРН.

В этом случае в отношении квартиры перестают действовать условия п.4 ст.578. Отмена дарения ГК РФ, а начинает действовать норма ст.209 Содержание права собственности ГК РФ, по которой Вы получили право пользоваться, владеть и распоряжаться

Кроме того, договор дарения не может сопровождаться встречными условиями

В соответствии с этими положениями эта квартира может быть унаследована как по закону, так и по завещанию Вашим ребенком, независимо от того переживет ли Вас даритель.

Здравствуйте, Ксения! При определенных обстоятельствах сможет, если даритель не реализует свое право по отмене дарения. Не сможет перейти в собственность ребенку как наследнику первой очереди (п.1 ст.1142 ГК РФ), если будет исключена из наследственной массы (ст.1112 ГК РФ) в случае реализации дарителем своего права по отмене дарения на основании пункта 4 статьи 578 ГК РФ: в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. А ведь даритель может это право не реализовать. Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Согласно ст.578 ГК РФ:

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Добрый день.

Конечно.

ГК РФ Статья 1112. Наследство

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.