Дальневосточная ипотека при наличии квартиры в собственности супруга - возможно ли оформление и что нужно знать о брачном договоре?

199₽ VIP

Ипотеку Вы сможете взять-дал бы банк! Когда заёмщик в браке - то почти всегда супругу делают созаёмщиком!

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.10.2021)

Статья 8. Общие правила заключения договора об ипотеке

Брачный договор можно заключить -

СК РФ Статья 40. Брачный договор - это к нотариусу.

Ребёнок точно не будет ни на что претендовать, что касается супруги - и брачный договор можно оспорить!

Вывод: Не всё очевидно и с ипотекой и с Вашим единоличным владением квартирой - хотя всё конкретно и возможно!

Здравствуйте, дети на дальневосточную ипотеку не имеют право, выделять им доли также не обязательно, это не маткапитал, а вот жена будет иметь право на часть данной квартиры, брачный договор поможет вам, поэтому да,брачным договором режим собственности вы можете установить в том числе, установить то,что собтсвенность принадлежит после выплаты ипотеки только вам

Согласно

Постановлению Правительства РФ от 7 декабря 2019 г. № 1609 “Об утверждении условий программы "Дальневосточная ипотека" и внесении изменений в распоряжение Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2015 г. N 1713-р”

г) кредит предоставлен на одну из целей:

для заемщика (солидарных заемщиков), указанных в абзацах втором и третьем подпункта "в" настоящего пункта:

приобретение у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) на первичном рынке жилья готового жилого помещения, в том числе жилого помещения в жилом доме блокированной застройки, расположенного на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, по договору купли-продажи;

приобретение у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) находящегося на этапе строительства жилого помещения, в том числе жилого помещения в жилом доме блокированной застройки, расположенного на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

приобретение у юридического или физического лица на вторичном рынке жилья готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, расположенного на территории сельского поселения субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа;

строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, или приобретение земельного участка, расположенного на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, и строительство на нем индивидуального жилого дома;

Добрый вечер!

Попробую попроще объяснить, простым языком.

Вы можете взять дальневосточную ипотеку, несмотря на наличие квартиры в собственности жены. Ребенок жены не будет претендовать на долю в ней и не нужно выделять долю. Составить брачный контракт можно будет, по которому квартира будет Ваша.

Но обычно банки требуют, чтобы супруги были созаемщиками. Также данный вопрос нужно решать с банком.

ст.40 СК РФ, Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об ипотеке (залоге недвижимости)",ст.8

Добрый вечер!

Вы конечно можете взять дальневосточную ипотеку, при этом ребенок жены не будет претендовать на долю в ней и не нужно выделять долю.

(Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.10.2021)

Да, можете составить брачный контракт, в котором будет указано, что квартира принадлежит вам. (СК РФ Статья 40)