Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу квартиры, если ребенок получил долю после развода?

199₽ VIP

Здравствуйте Юлия

Имущество приобретенное в период брака становиться общим, в вашем случае ни каких согласий не требуется.

Согласно ст. 37 Гражданского кодекса РФ:

«Распоряжение имущества подопечного» и правовым актам, связанным с органами опеки и попечительства несовершеннолетнего, ребенок должен получить не менее того, что он имел в виде доли.

Если отчуждается только доля, принадлежащая родителю, такого согласия не требуется, а в Вашем случае и согласия супруги не требуется,

Здравствуйте!

Не требуется согласие супруга на сделку.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак является его собственностью (ст.36 СК РФ).

Здравствуйте! Согласие супруга не требуется. Согласно закону, имущество (в том числе недвижимое), которое принадлежало одному из супругов до вступления в брак, целиком принадлежит ему и не делится при разводе. Однако это не бесспорно — право на недвижимость надо доказать нотариусу или в суде. Ввиду того что развод произошёл не менее 6 лет назад, то супруг вообще не имеет право даже подать в суд на раздел имущества, поскольку сроки давности прошли. (196 ГК РФ, 36 СК РФ)

Здравствуйте Юлия!

Успокою Вас.

Согласие от бывшего супруга требуется только на продажу квартиры, считающейся совместно нажитой в соответствии со ст.34. Совместная собственность супругов СК РФ

В Вашем случае квартира приобретена до брака и нат нее в полной мере распространяются нормы ст.209 Содержание права собственности ГК РФ, согласно которым Вы имеете право пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью, в том числе и выделять доли в ней.

Здравствуйте

Юлия

Никакого согласия на продажу квартиры, приобретенной до брака не требуется от вашего бывшего супруга, так как вы единоличный собственник жилья в силу ниже приведенного норматива, а как собственник имущества вы вправе им распоряжаться по своему усмотрению

В соответствии с абзацем 4 п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ)

Добрый день.

Юлия ни вам, ни ребенку согласие от бывшего супруга и отца ребенка не требуется.

В отношении необходимости получения согласия второго родителя на совершение сделки по отчуждению принадлежащего несовершеннолетнему недвижимого имущества, ни ГК РФ, ни СК РФ не предусматривают необходимость получения одним из родителей согласия второго родителя на совершение сделок с имуществом, принадлежащим ребенку. Случаи, когда для наступления определенных правовых последствий требуется согласие обоих родителей, прямо предусмотрены законодательством (п. 1 ст. 27 ГК РФ).

При этом Минобразования РФ в письме от 20.02.1995 N 09-М рекомендовало органам управления образованием, на которые возложены функции по опеке и попечительству, при решении вопросов по отчуждению (купле-продаже, дарению, мене) жилых помещений, принадлежащих на праве собственности несовершеннолетним, запрашивать заявление обоих родителей. Однако это письмо носит рекомендательный характер, не является нормативным правовым актом и в силу этого не обязательно к применению.

Здравствуйте, Юлия! Не нужно, т.к. это вообще не общее совместно нажитое с бывшим мужем имущество в силу положений статьи 36 Семейного кодекса РФ, а Ваше личное + потом выделили долю ребенку. Нотариальное согласие на продажу требовалось бы от другого супруга в силу п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ в случае продажи общего совместно нажитого имущества, но никак не добрачного. Каких-либо прав на квартиру у него нет. А вот если есть доля несовершеннолетнего, то для продажи нужно разрешение органа опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ).

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Доброе утро!

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак является его собственностью (ст.36 СК РФ).

Поэтому ответ на ваш вопрос - Не требуется согласие супруга на сделку.

Юлия, добрый день.

Нет, конечно Нотариальное согласие супруга на сделку не нужно, поскольку имущество в Вашей личной собственности.

Согласно статьи 36 Семейного Кодекса РФ

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

С уважением.