Раздел имущества после развода - кто получит деньги за проданную квартиру, оформленную на мужа до брака?

1.При разделе имущества стст 38-39 СК РФ для суда не будет иметь значение значение тот факт, что муж стоял в очереди на квартиру до брака и получил ее на свое имя в браке. .

2.Для суда будет иметь значение то, что вы приватизировали квартиру только на себя. В этом случае на основании статьи 36 СК РФ квартира, хоть и приватизированная в браке, является вашей личной собственностью. В этой статье сказано: имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Сделка по оформлению приватизации жилья от носится к безвозмездной сделки. В таких случаях, квартира полученная в собственность на основе приватизации разделу не подлежит

3. Деньги от продажи квартиры, которая была вашей личной собственностью - разделу не подлежат.

4. Что касается новой квартиры, оформленной на вашу маму, если при покупке этой квартиры не вкладывались дополнительно деньги из вашего семейного бюджета, то муж также не может требовать возврата денег..

Если же какая то сумма при покупке новой квартире маме, доплачивалась и вашего семейного бюджета, то в этом случае муж может потребовать половину этой суммы.

Если квартира была приватизирована супругом в период семейной жизни, а остальные члены семьи отказались принять участие в приватизации в его пользу, она будет являться личной собственностью этого супруга. Ни жена (муж), ни дети претендовать на нее в случае развода не смогут. Закон идет навстречу членам семьи, добровольно отказавшимся от приватизации, — они имеют право проживать в такой квартире сколь угодно долго, но собственниками являться не будут. Потому не смогут ее продать, обменять или совершить другие юридические действия. Это создает определенные трудности и собственнику жилья и членам его семьи. Первый не сможет продать эту квартиру, так как его супруг имеет законные основания в ней проживать, а второй не сможет ею распорядиться, а только использовать, как крышу над головой.

НО!

В судебной практике бывали подобные случаи. И мужья, отказавшиеся от приватизации, получали свою долю.

Признать ДКП приватизированной квартиры он не сможет, т.к. добровольно выписался.

А вот свою долю от вырученных денег он получить может.

НО! Тут самое интересное.

Ему надо будет доказать, что, например, он лично делал ремонт этой квартиры, внес неотделяемые изменения/обновления в этой квартире. Полностью её содержал - ЖКУ, налоги и т.д.

Я не знаю подробности вашей ситуации и что в голове бывшего мужа, но на вопрос о том, может ли он получить часть вырученных денег, ответ - ДА, может! Если наймет хорошего юриста и докажет то, что я указал выше.

Тот факт, что он получил имущество по улучшению в разделе совместного имущества роли играть не будет.

Обращайтесь, если будут вопросы или понадобится помощь в составлении документов!

С Уважением, Эдуард Александрович

Здравствуйте, Александрина Радиевна!

В Вашей ситуации тот факт, кому именно была предоставлена квартира, на кого оформлены лицевые счета, и кто оплачивал коммунальные платежи, не имеет никакого значения.

Квартира была приватизирована на Вас, он мог сохранить там право проживания, и Вы бы не смогли его выселить, но он выписался сам.

Полагаю, что в такой ситуации получить что-либо в новой квартире при разделе имущества ему будет очень сложно.

Сделка приватизации оспорима в данном случае. Судом будут приняты во внимание обстоятельства, которые вы описываете выше. Каждая сторона должна докзать те обстоятельства, на которые ссылается ст 56 ГПК РФ.