Как сохранить квартиру, находясь в декрете и имея задолженности по кредиту?

Здравствуйте, Дарья. Сто процентное решение вопроса - уплата долга банку и прекращение договора залога. В остальном, все зависит от обстоятельств: какой размер кредита, сколько уже погашено, сколько вы остались должны, сколько стоит квартира. Если иск банка будет удовлетворен, то продажей будет заниматься не банк, а судебный приставы-исполнители. Начальную цену продаж определяет суд в своем решении, исходя из требований истца и позиции ответчика. Если квартира не будет продана по этой цене, то ее снижают. Истец, обычно, просит установить ту начальную цену, которая указана в договоре залога. Однако, если с момента заключения договора залога цена на квартиры в вашей местности возросла, есть смысл провести оценку квартиры и просить суд установить более высокую цену. Это, в интересах ответчика.

Здравствуйте, в процессе можете с истцом прийти к соглашению, договориться об отсрочке платежа, там главное договориться о сроках, банки как правило продают равной сумме задолженности.

Здравствуйте, уважаемая Дарья!

Для более понятного и объективного юридического разъяснения на ваш этот юридический вопрос я сделаю ссылки в своем юридическом разъяснении на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом именно с «Буквы Закона».

Во-первых, согласно ч.1 статьи 819 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Во-вторых, в данном случае банк вправе обратиться с иском в суд о расторжении с Вами кредитного договора и договора о залоге ипотечной квартиры, о взыскании с Вас долга по кредиты с процентами и пени, а также об изъятии ипотечной квартиры для ее реализации через судебного пристава-исполнителя для погашения вашего долга по кредитному договору.

В-третьих, цену этой квартиры при ее продаже будет определять судебный пристав-исполнитель с учетом положений статьи 85 Федерального закона РФ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Без помощи конкретного юриста или адвоката Вы не сможете с этим вопросом разобраться именно с пользой для себя.

Всего Вам доброго.