Ребенок стал препятствием для выселения - как защитить свои права?

Проблема решается в судебном порядке.

Ну так то маргинал прав, может вселиться и жить. Удачи вам в поисках юриста по месту. У вас варианты есть, ищите толкового исполнителя.

Так как у собственника доля под арестом продать долю он не сможет, до тех пор пока не выплатит свой долг. Ваш вопрос решается в судебном порядке.

Лариса, а как решить этот вопрос? Как незначительную долю у него не выкупить, она значительная.

Продать дешевле он не хочет и не будет. Вправе продавать за сколько угодно, тут только рынок ограничивает его притязания. Ну и пристав, если на доле арест.

Вселиться он по закону, в целом, вправе.

Тут разве что взыскивать с него ЖКУ через суд..

Лариса, здравствуйте

Обычно обращаются суд, о прекращении у него права собственности на 1/4, со взысканием с вас рыночной стоимости этой доли. Деньги должны иметься реально на банковском счете, либо на депозите суда. Практика различная. Гарантий здесь быть не может. Если кто-то будет гарантировать, то пусть письменно это подтвердит, что вернет все деньги по договору, если будет отрицательный результат. В вашу пользу факт его проживания в другом городе. Но вы не зарегистрируете свое право даже на основании решения суда, пока не будет снят арест, а арест не снимут пока не погасят задолженность, либо он не обанкротится. При наличии ареста решение будет для вас отрицательным.Может вселится и жить

"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)

п.3. Действие п. 4 ст. 252 ГК РФ о возможности принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности при конкретных обстоятельствах.

Б. обратилась в суд с иском к Г.Д. о признании доли ответчика в размере 7/100 в праве общей долевой собственности на жилое помещение незначительной и прекращении его права собственности на указанную долю, возложении на себя обязанности выплатить Г.Д. компенсацию, признании за собой права собственности на 7/100 доли квартиры, указав, что долю в квартире, которая составляет 3,1 кв. м общей площади и 1,9 кв. м жилой площади, ответчик принял в порядке наследования по праву представления, существенного интереса в использовании своей доли не имеет, в содержании и сохранении жилого помещения не участвует.

Судом установлено, что истцу принадлежит доля в размере 58/100 спорной квартиры общей площадью 44,8 кв. м. Ответчику в указанной квартире принадлежит доля в размере 7/100. Иными со собственниками названной квартиры являются третьи лица - О. (21/100 доли), Г.Р. (7/100 доли), Г.Ю. (7/100 доли).

Ответчик Г.Д. требования о выделе доли не заявлял, согласия на выплату денежной компенсации не выражал, согласно пояснениям О. несет бремя содержания квартиры совместно с ней, другого недвижимого имущества не имеет.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ).

С получением компенсации в соответствии с данной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Закрепляя в п. 4 ст. 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Б. как участник долевой собственности обратилась с иском к сособственнику Г.Д., поскольку действие законоположений п. 4 ст. 252 ГК РФ распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности.

Это судами учтено не было.

Ссылка судов на отсутствие у ответчика иного недвижимого имущества на территории Российской Федерации сама по себе не может являться основанием для отказа в иске.

Суды не учли, что Г.Д. проживает в другом субъекте Российской Федерации и отношений с истцом не поддерживает.

Определение N 46-КГ 16-8

Подать иск о признании доли незначительной, принудительном выкупе.

Никак вы не лишите доли собственника. Определите по суду порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи, чтобы платить каждому собственнику за свою долю. Зарегистрироваться и проживать в квартире имеет право.

Попробуйте признать его долю несущественной и выкупите её. Однако пока ограничение на доле будет вы её не зарегистрируете в Росреестре.

Такой контингент не будет вселяться, только пальцы гнёт. Живите и не обращайте на алкаша внимание.

Однако в изначально должны были проверять собственников, а вы не проверили и теперь в большинстве случаев Закон не на вашей стороне.

Добрый день, Лариса.

Для проживания в указанной квартире названный наследник обязан зарегистрироваться по месту пребывания (не более 90 дней) или по месту жительства, снявшись во втором случае с регистрационного учета по месту прежнего места жительства (п. 16 Правил регистрации … Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 №713).

При этом Вы можете не допускать постороннего гражданина в указанную квартиру до вступления в силу решения суда, вынесенного по иску названного наследника, если он его предъявит в суд. В этом случае Вы не нарушаете норм УК РФ, так как налицо спор гражданского характера и номы уголовного права к Вам неприменимы. Конечно, иск Вы проиграете, но выиграете время, два или три месяца. Одновременно с этим Вы можете связаться с кредитором указанного гражданина и от его имени в общих интересах требовать от судебного пристава-исполнителя продажи 1/4 арестованной доли в квартире с торгов, даже путём обращения в суд на бездействие судебного пристава-исполнителя, и по возможности участвовать в торгах с целью приобретения этой доли. Вырученные средства от продажи доли (или их часть) поступят кредитору в порядке исполнительного производства. С кредитором, наверное, Вы сможете договориться, так как покупка доли с торгов обычно ниже рыночной стоимости того же имущества.

Ставьте в суде вопрос о признании его доли незначительной на основании ст. 252 ГК РФ и принудительно долю выкупайте. Делайте оценку доли. Представляйте ее в суд вместе с иском. В суде будете доказывать что у него нето существенного интереса в использовании этой доли, что он живет в другом месте.

Обращайтесь в суд с заявлением или в росреестр.

Обращайтесь в суд с заявлением или в росреестр.

Лариса, здравствуйте!

С удовольствием бы предложил Вам свои услуги, тем более что такие вопросы - моя профессиональная деятельность, однако мало что можно Вам предложить.

Доля этого "пьющего человека" - 15,75 квадратных метра, так что вариант обращения в суд и признания её незначительной - не пройдет совсем (не тратьте ни копейки на "юристов" которые предложат Вам этот вариант).

Я вижу только один вариант - договариваться с ним, убеждать согласиться на адекватную цену.

Кстати, не факт, что он сможет вселиться в спорную квартиру. Во-первых: вселение возможно только через суд. Никакая полиция ему тут не поможет. А вот суд может и отказать в иске о вселении при условии того, что в квартире проживает другая семья с тремя несовершеннолетними. Тем более вселение алкоголика.

Рыпнется в суд - рискует обесценить свою долю вплоть до копейки (после отказа суда во вселении доля превратиться в бумажку, которую и купить-то никто не захочет).

А если не согласится - все равно ему доли-то не видать: в рамках исполнительного производства приставы выставят её на торги (раз это не единственное жилье)

Спасибо вам, за ваш ответ. Вы правильно всё изложили.

Вы можете снять его с регистрации в судебном порядке, Исковое заявление вы можете или сами составить в соответствии со статьями ГПК, или юристу сайта работу заказать в личку,

Можно выписать. В судебном порядке. Собственник может подать такое заявление в суд на основании ст. 30 ЖК РФ. Он же не отказывался от приватизации. Поэтому суд его снимет с регистрации. Это его право. Просто это вопрос времени.

Нет никаких проблем снять гражданина-не собственника с регистрационного учета. Для этого необходимо обратиться в районный суд с исковым заявлением о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. Госпошлина за рассмотрение иска 300 руб. После вступления решения суда в законную силу нужно обратиться в миграционную службу с заявлением о снятии гражданина с рег. учета и приложить к заявлению решение суда.

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Однозначно, сын член семьи своей матери. НО продать квартиру мать может, а при обращении матери в суд,-в суде его с учёта не снимут! А после продажи квартиры, новый собственник легко его снимет с регучёта из уже своей квартиры. Можете даже не сомневаться. На основании Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Можно снять с рег. учета и выселить по решению суда. Сын конечно является членом семьи. Но если фактически семейные отношения прекращены, то его можно выселить и он к членам семьи не относится, перерегистрировать по решению суда в другом помещении нельзя "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019)

""ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

""1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

""2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

""3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

КонсультантПлюс: примечание.

Ч. 4 ст. 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилья, имевших на момент приватизации равные права с собственником, если иное не установлено законом или договором (ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

""4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный "срок" на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.[i][/i][u][/u]

""5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

" Открыть полный текст документа "Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Для данного вопроса не имеет значения в качестве кого был вселен совершеннолетний сын собственника жилого помещения. Квартира приобретена матерью на основании договора дарения. И если сын добровольно отказывается сниматься с регистрационного учета и выселяться, то мать вправе обратиться в суд с исковым заявлением в соответствии со ст.ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с целью признания сына утратившим право пользования, если он фактически проживает или проживал в квартире или НЕ приобретшим право пользования, если он фактически там никогда не проживал, а только был зарегистрирован. В иске указать, что заключен предварительный договор купли-продажи. Который следует заключить с покупателем жилого помещения. Зарегистрировать (прописать) сына без его воли по другому адресу не получится. Только снять получится с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Уважаемая Ольга г. Вологда!

Статья 31 Жилищного кодекса РФ Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Тем самым, исходя из выше изложенного:

- Собственник жилого помещения вправе в Судебном порядке Выписать взрослого сына если:

- он фактически НЕ проживает в нём;

- а также оплачивает коммунальные услуги (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 17.04.2019 г.

В законодательстве определено, кто является членом семьи,НЕ НАДО ПУТАТЬ С БЛИЗКИМ РОДСТВЕННИКОМ,,если не ведете общего хозяйства не имеете общий бюджет, проживаете отдельно..., то вы не являетесь членами семьи.

ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Здравствуйте, снять сына с регистрационного учета Мать может, подав в суд исковое заявление о признании его утратившим право пользования и выселении ГК РФ

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

И считается ли взрослый сын членом семьи, ведь родители прописаны и проживают по другому адресу

В судебном порядке выписать сына можно без проблем на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ. Никаким членом семьи он не является. Однако суд может дать рассрочку исполнения решения суда для того, чтобы сын нашел себе жилье. НУ скажем, дадут рассрочку месяцев на 6, не более.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" - к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ и другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Здравствуйте, уважаемая Ольга!

Во-первых, Вы путаете регистрацию в квартире сына собственника жилья с не существующей в нашем государстве (РФ) уже более 20 лет пропиской и выпиской.

Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вместо более 20 лет тому назад существовавшей «прописки» с 1993 года был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (эта регистрация указана в паспорте гражданина РФ) и по месту пребывания (это регистрация указана в Свидетельстве о регистрации по месту пребывания).

Во-вторых, этот сын собственника этого жилья согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ не может стать не членом семьи матери своей. Это супруг после расторжения брака может стать не членом семьи собственника жилья другого супруга.

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника[u][/u]. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

КонсультантПлюс: примечание.

Ч. 4 ст. 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилья, имевших на момент приватизации равные права с собственником, если иное не установлено законом или договором (ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В-третьих, в этой ситуации собственник жилья может поступить как минимум тремя способами для достижения своей цели - продать эту квартиру.

1 Продать ее без всяких судебных разборов со своим родным сыном, а новый собственник уже сам его на основании статьи 292 ГК РФ из квартиры выселит в судебном порядке и снимет с регистрации.

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

2 Убедить сына, в т.ч. ссылкой на статью 292 ГК РФ и статьи 98, 100 ГПК РФ, что ему лучше без дальнейшего судебного разбирательства с новым собственником жилья сняться с регистрации в этой квартире.

Всего Вам доброго.

Здравствуйте, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, если этому препятствует регистрация взрослого сына, который является бывшим членом семьи по причине раздельного проживания, то законодатель предусмотрел снятие с регучета в судебном порядке по основаниям ст.31 ЖК РФ.

Перед этим обязательной для судов является процедура уведомления о необходимости выселения и снятия с регистрационного учета в добровольном порядке.

Удачи Вам.

Здравствуйте. Не важно как член семьи или нет. это относится к квартирам находящимися в соц. найме СТ. 69 ЖК РФ, а в Вашем случае квартира в собственности.

Выписать его вполне возможно в судебном порядке. Прописать его по другому адресу автоматически по решению суда, как Вы и правильно понимаете не получится.

Сын вселён в квартиру Не как член семьи.

Доказать раздельное проживание очень просто, есть выписки от Управляющих компаний где проживает мама, а где сын.

Огромное спасибо, уважаемые адвокаты, для себя я поняла: членами семьи являются взрослые дети том случае, если они совместно проживает с родителями и этот факт доказан, (п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"), в случае доказательства раздельного проживания, да, родная мать, но сын членом семьи Не является.

Здравствуйте Дмитрий.

За вой счет снимать не обязаны ему квартиру.

Все правильно вы делаете, нужно обращаться в суд за решением суда, ст. 194 ГПК РФ. Собственник вы. Документы у вас есть.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, согласно ст.35 ЖК РФ.

1. Да правильно. Если была ипотека, то квартира была в залоге. Квартира ваша, если она куплена с помощью ипотечного кредита, по которому образовалась большая задолженность. В этом случае старого хозяина из вашего вопроса не спасет даже факт единственного места проживания или наличие несовершеннолетних детей.

2. Действовать законно - только через суд. Да долго, но законно. Потом взыщете убытки с него.

3. Да можете просить УК ограничить э/снабжение в связи с неоплатой.

4. Конечно сможете взыскать по решению еще одного суда. Потом приставы будут заниматься. Реально взыскать.

5. Можно взыскать. Но нужно будет доказать. Как доказывать будете так и вынесут решение

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 08.12.2020, с изм. от 02.03.2021)

ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Желаю успешно выселить. Все шансы на вашей стороне!

Надеюсь ответ полезен!

Здравствуйте!

Приобрел на торгах по продаже имущества должника квартиру. ДКП подписан, сведения о новом собственнике в ЕГРН внесены, выписка на руках.

Уведомление о выселении отправил почтой, уже получили. Готовлюсь подавать иск в суд о принудительном снятии с учета и выселении.

Вы уже собственник и вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению ст. 209 ГК.

Чтобы ускорить процесс выселения, пока рассматривается дело можете вызвать полицию и написать заявление о незаконном проникновении в жилище. Думаю угроза уголовного преследования подействует ст. 139 УК.

Давайте по Вашим вопросам:

1. Верно!

2. Тоже имеете право. Про полицию я писал выше. Ещё можно установить охранную сигнализацию. Тоже действенная штука.

3. Попросить можете, но вряд - ли они будут этим заниматься. Да и технически это вряд - ли возможно! Вы вправе будете взыскать с гражданина сумму коммунальных платежей в судебном порядке

4. Отчасти ответ содержится в 3 вопросе. Что касается аренды - это будет крайне проблематично.

5. Да, но здесь прийдётся доказать причинно-следственную связь между его действиями и ухудшением квартиры, а так же оценить (экспертиза) состояние до и после. Есть ли у Вас сведения о состоянии квартиры, на тот момент, когда Вы стали собственником? Это будет отправная точка.

Удачи в решении вопроса!

1. Наличие детей не имеет значения.

2. Воздействовать такими методами не стоит, чтобы не объясняться в полиции, выселите через суд+ взыщите оплату за пользование жильем.

3. Да, можете написать заявление на приостановление подачи коммунальных услуг.

4.Задолженность по КУ нет, а вот компенсацию материального вреда (это и к пункту 5) вполне, а так же понесенные убытки (ст. 15 ГК РФ) в виде средней стоимости арендной платы.

5. Только если докажете, что вред причинил именно данный гражданин (проблематично). Статья 1064 ГК РФ.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Добрый день.

1. Вопрос: К ипотечной квартире это не относится.

2. Вопрос: Вы можете совместно с участковым срезать замки и поменять.

3. Вопрос: Можете письменно обратиться в УК и попросить отключить определенные услуги, кроме отопления (так как квартира будет разморожена).

4. Вопрос: Можете взыскать, но сначала ее нужно оплатить и потом взыскивать.

5. Вопрос: Да.

Но вам в любом случае если они зарегистрированы необходимо снять через суд их с регистрационного учёта. Если просто проживают, то то иск о выселении:

Договором купли-продажи квартиры или иным соглашением сторон может быть определен и иной, более длительный срок проживания в жилом помещении прежнего собственника с членами его семьи или иными лицами, в том числе на условиях договора безвозмездного пользования. По истечении согласованного периода бесплатного проживания в квартире жильцов собственник вправе поставить вопрос об их выселении (Апелляционное определение Ставропольского краевого суда от 10.01.2017 по делу N 33-10648/16). Если жилое помещение не будет освобождено прежним собственником или иными проживающими в нем лицами по окончании согласованного периода проживания в нем, новый собственник вправе потребовать их выселения и снятия с регистрационного учета в судебном порядке.

Такой иск он вправе соединить с требованием о взыскании с ответчика платы за фактическое пользование жилым помещением (п. 1 ст. 1102 ГК РФ). Она рассчитывается с момента, когда оно должно было быть освобождено, и до момента фактического исполнения данной обязанности. На сумму платы за фактическое пользование жилым помещением новый собственник также вправе начислить штрафные проценты в связи с неправомерным пользованием ответчиком его денежными средствами.

1.Она не относится ник какой квартире, Вот для примера вам практика. Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 58-КГ 17-6

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

таким образом для того чтобы вам выписать даже несовершеннолетнего вам не нужно разрешение и тд,вы имеете право выписать его принудительно даже если он несовершеннолетний в НИКУДА

2.Если добровольно не выселяется то никак, вы ждете решение суда подаете исполнительный лист приставам, приставы приходят в дом и под их контролем человек выселяется

3.Можете, однако такая практика отказа от коммунальных платежей возможна ТОЛЬКО если есть техническая возможность вас ограничить без ущерба для других собственников, а для этого вам нужно приглашать технического инженера для оценки условий отключения от коммунальных платежей, но если что вы имеете право на перерасчет

4.Как неосновательное обогащение ст 1102 ГК РФ да можете если докажете что он отказывается выезжать и использует ваше жилье с коммунальными платежами

5.Опять же да как неосновательное обогащение.

Добрый день. Можно идти несколькими путями. Первый, это написать заявление в полицию о незаконном проникновении в жилище (ст. 139 УК РФ) и принудительно выставить его из квартиры. Можете поменять замок в квартире, чтобы он не смог больше зайти в нее. Я думаю поможет. Ну а если нет, то тогда включать механизм судопроизводства. Подавайте исковое заявление в суд на основании ст.35 ЖК РФ, после принятия решения в Вашу пользу направляете исполнительный лист судебным приставам и там уже их работа. Но это займет время. Начните с первого варианта.

Здравствуйте, Дмитрий.

Такого в законе нет, что при наличии несовершеннолетнего ребенка не выселяют.

Правильно делаете, что намерены подать исковое заявление в суд о принудительном снятии с учета и выселении. Иск согласно ст.131,132 ГПК РФ,ст.209 ГК РФ.

1.Верно, к ипотечной картире не относится. Могут выселить через суд и при наличии несовершеннолетних детей.

2.Можете и к таким способам прибенуть, поменяйте замки. Обратитесь к участковому.

3.Да,можете обратиться к УК по данному вопросу с заявлением. Вы собственник.

4.Да,можете взыскать за весь период.

5.Да,можете взыскать. Это называется материальный ущерб, убытки, ст.15,1064 ГК РФ.Главное - фиксируйте все. чтобы были доказательства.

Здравствуйте, Дмитрий, отвечая на Ваши вопросы поясняю:

1.Исходя из смысла ч. 1 ст. 446 ГПК РФ следует, что Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание[i][/i]

Поэтому не верно бывший собственник рассуждает.

2.В связи с тем, что вы являетесь собственником, можете ускорить процесс выселения путем вселения третьего лица. Если будут препятствовать, пригласите участкового.

3.Можете написать заявление о пристановлении поставки коммунальных ресурсов.

4.Можете взыскать не только задолженность за потребляемые ими услуги ЖКХ, но и собственные убытки, в связи с невозможностью использования принадлежащего вам помещения. Убытки поможет рассчитать оценщик.

5.Ущерб, умышленно нанесенный собственником Вашему имуществу можете взыскать, кроме того и обратиться с заявлением о причинении вреда имуществу по ст.167 УК РФ

Удачи Вам.

Здравствуйте!

Так как Вы являетесь собственником, то в Вашем случае возникают права согласно ст. 209 ГК РФ, что дает Вам право распоряжаться своим имуществом!

1. Вы правы, Верно!

2. Пригласите участкового, и с ним вместе проследуйте в Вашу собственность!

Но в любом случае Вам необходимо действовать через суд, как бы не хотелось, но порой это единственный выход!

3. Попробуйте обратиться с заявлением к коммунальщикам, но тут уже на усмотрение.

4. Можете конечно взыскать все Ваши затраты!

5. Если сможете доказать, что при покупке Ваша квартира находилась в другом состоянии, а при выселении граждан стала не пригодной, то да!

Терпения Вам и всего наилучшего!

Выселить можете в судебном порядке, подаете иск о прекращании права пользования или проживания в квартире в районный суд по месту проживания ответчиков.

- см. ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

Здравствуйте.

Бывший собственник должен покинуть помещение после утраты права собственности (после того, как факт перехода права собственности был зарегистрирован в росреестре).

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса:

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Для начала рекомендуется обратиться к бывшему собственнику с официальным требованием об освобождении помещения (направить ценное письмо с описью вложения с уведомлением). Получит письмо бывший собственник или уклонится от получения, значения не имеет, важен факт и доказательства отправки. Если лица не выселяются, то обратиться в правоохранительные органы с заявлением о том, что бывший собственник необоснованно занимает принадлежащее Вам помещение. Здесь будет проведена проверка, установлены лица, занимающие помещение и т.д. Если проблема не будет решена, нужно будет с этими документами обратиться в суд. После суда можно обращаться в службу судебных приставов.

Выселить нельзя арендаторов. После приобретения такого жилья арендаторы продолжают им пользоваться на тех же условиях, что и при старом хозяине. Договор аренды в этом случае расторгается или продляется по общим основаниям.

Доброго времени суток.

Уважаемый Владимир,

ШАГ 1. НАПРАВЬТЕ ПРЕТЕНЗИЮ (ТРЕБОВАНИЕ) ОТВЕТЧИКУ О НЕОБХОДИМОСТИ СНЯТИЯ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА

По данной категории споров, исходя из анализа судебной практики, обязателен досудебный порядок урегулирования спора, поэтому направьте ответчику требование о выселении (об освобождении помещения) в связи с утратой права пользования жилым помещением. Обязательно укажите в уведомлении дату освобождения помещения и снятия с учета. Уведомление можно передать гражданину как непосредственно (на втором экземпляре уведомления гражданин должен проставить дату его получения, свои фамилию, имя, отчество, подпись), так и по почте заказным или ценным письмом (с описью вложения). Сохраните второй экземпляр уведомления с отметкой о получении (если уведомление вручено лично) либо почтовую квитанцию, опись вложения (если направлено Почтой России). Указанные документы потребуются вам в случае разрешения спора в судебном порядке.

ШАГ 2. ПОДАЙТЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ В СУД

Выселение из жилого помещения зарегистрированного гражданина осуществляется в судебном порядке. Для этого собственнику (наймодателю, уполномоченному органу) необходимо обратиться с исковым заявлением в суд. Если ответчик зарегистрирован в квартире, но не проживает в ней, укажите в иске требовании о прекращении права пользования лица жилым помещением. Если ответчик не только зарегистрирован в квартире, но и проживает в ней, то в исковом заявлении нужно также заявить требование о выселении ответчика. В исковом заявлении не стоит заявлять требование о снятии бывшего члена семьи с регистрационного учета, поскольку уполномоченный орган делает это в административном порядке на основании решения суда о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. В удовлетворении такого требования суд может отказать, так как непосредственно снимать с регистрационного учета суд не уполномочен. В делах о выселении принимает участие прокурор. В спорах о выселении несовершеннолетнего привлекается орган опеки и попечительства. Как составить исковое заявление о выселении из квартиры? Исковое заявление составляется в письменном виде укажите суд, данные истца, ответчика, третьих лиц (для физических лиц: ФИО, адрес места жительства; для юридических лиц - наименование, ИНН, ОГРН, адрес) укажите основания иска (основания для выселения гражданина из жилья с ссылками на нормативно-правовые акты, с приложением доказательств), ваши требования к ответчику (о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета и т.д.) по данной категории споров обязателен досудебный порядок урегулирования спора, поэтому укажите в иске дату направления претензии (требования) ответчику, к иску приложите доказательства направления претензии ответчику укажите перечень прилагаемых документов Документы в суд для выселения из квартиры Основным в выселении из жилого помещения является сбор и подготовка доказательств обоснованности требования при обращении в суд. Примерный перечень документов для выселения из квартиры выглядит следующим образом: документ, подтверждающий право собственности (пользования) на жилое помещение (выписка из ЕГРН, или свидетельство о праве собственности, или договор социального найма) документы, свидетельствующие о прекращении права ответчика пользоваться квартирой (например, свидетельство о расторжении брака, иные доказательства наличия оснований для выселения, описанных выше, доказательства наличия иного жилья или материальных возможностей приобрести жилье или арендовать его) иные документы, подтверждающие требования истца (например, справку о лицах, состоящих на регистрационном учете, справку о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг и т.д.) доказательства соблюдения досудебного порядка урегулирования спора (копия требования, почтовая квитанция, опись вложения) копии почтовых квитанций и описи вложения об отправке иска и прилагаемых документов ответчику и третьим лицам квитанция об оплате пошлины доверенность, если исковое заявление подписывает ответчик Госпошлина по иску о выселении из жилого помещения Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц составляет 300 рублей. Подсудность по делам о выселении из жилого помещения На исковые заявления, касающиеся выселения из жилого помещения, распространяются правила исключительной подсудности, согласно которым иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ). Таким образом, иск о выселении подается в суд по месту нахождения жилого помещения, из которого выселяется гражданин (данный вывод подтверждается судебной практикой, например, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.07.2017 по делу № 33-27107/2017). По первой инстанции споры данной категории рассматриваются районными судами (ст. 24 ГПК РФ, абз. 1 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации”).

ШАГ 3. ПРИМИТЕ УЧАСТИЕ В СУДЕБНОМ ЗАСЕДАНИИ

В отношении бывшего члена семьи нужно представить доказательства прекращения семейных отношений, а также возможности у него проживать в другом месте - наличия иного жилья или материальных возможностей приобрести жилье или арендовать его. Прекращением семейных отношений между супругами является расторжение брака или признание его недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд ответчика в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами. При выезде из жилого помещения потребуется доказать, что выезд в другое место жительства носит добровольный и постоянный характер и ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением. При невнесении платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги потребуется доказать, что отсутствуют уважительные причины такого невнесения (например, длительная задержка выплаты заработной платы, наличие в семье инвалидов и др.). Как правило, споры о выселении граждан из жилого помещения требуют обширной доказательственной базы, подтверждающей утрату права пользования, а в ряде случае и иных обстоятельств (например, наличия иного жилого помещения или возможностей его приобрести, арендовать). Дела о выселении рассматриваются, как правило, за 3-4 судебных заседаний, реже быстрее.

ШАГ 4. ПОЛУЧИТЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Если решение суда не было обжаловано, оно вступает в законную силу через месяц после его принятия в окончательной форме. При необходимости исполнить решение в части выселения проживающего ответчика собственник должен подать заявление в суд о выдаче исполнительного листа. После подготовки исполнительного листа его можно будет получить и предъявить вместе с заявлением о возбуждении исполнительного производства для исполнения в службу судебных приставов по месту жительства ответчика.

ШАГ 5. ПЕРЕДАЙТЕ РЕШЕНИЕ СУДА В ОРГАН РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА

Орган регистрационного учета (МВД России) снимет ответчика с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

ШАГ 6. ОБРАТИТЕСЬ В СЛУЖБУ СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ ДЛЯ ВЫСЕЛЕНИЯ ИЗ КВАРТИРЫ Судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя. Судебные приставы обязаны выселить бывшего члена семьи после истечения срока на добровольное исполнение им судебного решения. Выселение включает освобождение квартиры от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

Подробнее ➤Чтобы%20 выселить%20 (выписать%2C%20 снять%20 с, утратой%20 права%20 пользования%20 жилым%20 помещением.

Звоните, поможем: 9526800696 Viber, WhatsApp

Если речь об иске о признании лица утратившим право пользования, то в моей практике и за 2-3 месяца все рассматривалось (1 инстанция). Обжалование (если будет) займет еще месяца 2.

Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Основанием для принудительной выписки является статья №31 Жилищного кодекса РФ и статья № 292 Гражданского кодекса РФ.

Не нужно искать место регистрации, если гражданин совершеннолетний

Два месяца на рассмотрение и один месяц на вступление в силу. Суд не должен нарушать сроки.

Статья 154 ГПК РФ. Сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел

1. Гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом, а мировым судьей до истечения месяца со дня принятия заявления к производству.

Ольга, добрый вечер!

Суд будет длиться примерно от 3 до 5 месяцев, зависит от загруженности суда и того будет обжаловаться решение или нет.

Про "Найти место для проживания" - не правда. Выпишут в никуда.

Все гораздо проще. У собственника в данном случае есть все права (ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ)

С чего бы это! Срок рассмотрения максимальный 2 месяца, никто не обязан искать жилье. Это забота самого гражданина. После вступления решения суда в законную силу, возьмите в суде исполнительный лист и УФМС снимет с учета указанное Вами лицо!

Если человек живет в квартире, где собственником является другой человек его возможно снять с регистрационного учета на основании ст. 31 ч. 4 ЖК РФ или ст. 292 ГК РФ. В среднем дела такого рода рассматриваются около полугода. Суд делает попытки найти человека, но если его на найдет, то выносит решение без него. Место проживания суд не определяет. Если жилья у того нет, то его все равно могут снять с учета. Если сам ответчик не просит дать ему время для проживания в этой квартире, если суд идет по ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, то его сразу снимают с регистрации. Поэтому чтобы дали какие-то время на проживание, этот человек, т.е. ответчик должен подать в суд такое заявление о сохранении права пользования на определенный период. Обычно год суд может дать..

Если лицо добровольно отказывается снятся с регистрационного учёта, то необходимо подавать исковое заявление в случае если лицо проживает то о выселении, если не проживает но сохраняет прописку то о признании утратившим право пользования. Если ситуация без осложнений то иск рассматривается в течении 2 - 3 месяцев, если какие то обстоятельства усложняют решение то может затянуться на большие сроки, так же суд может вынести решение с отсрочкой исполнения например на год, за который лицо обязано решить свои жилищные проблемы. Всё зависти от обстоятельств дела, поведения сторон в процессе, и в случае присутствия в процессе представителей, от качества их работы.

Уважаемая Ольга, здравствуйте.

Вы задали на этом Сайте важный для себя платный юридический вопрос, надеясь получить на него у юристов более полное и объективное разъяснение с ссылками на конкретные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.

Все вопросы, связанные со вселением граждан в жилые помещения и с их регистрацией в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются в Российской Федерации следующими нормативными актами:

1. Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Гражданским кодексом Российской Федерации.

3. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

4. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

5. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288.

С этими нормативными актами или хотя бы с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства Вы можете сами

ознакомиться в любое время при наличии выхода в Интернет.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.08.2002 N 599, от 11.11.2010 N 885)

б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;

в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;

г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, что бы снять с регистрации кого-то из жилого помещения без его согласия, необходимо иметь для этого вступившее в законную силу Решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчиком.

Ольга, Вы, к сожалению, не пишите здесь о предмете исковых требований, а также о подробностях этого не простого гражданского дела.

От Вас нужна как минимум следующая информация:

1. Что это за квартира ? Собственная (кто собственник) ?

По договору социального найма ?

2. О ком конкретно идет речь у Вас ? Кого намерены снять с регистрации, кем он является собственнику квартиры или нанимателю квартиры ?

3. Имеет ли этот гражданин (гражданка) иное жилье в собственности ?

Вы задали конкретные вопросы юристам:

"Правда ли что, через пол года суд принимает решение -найти человеку место для проживания и регистрации. И на это уходит ещё год. ? А потом только суд выносит решение его выписать. Итого получается полтора года???"

Ответить на Ваши эти вопросы без получения от Вас подробной информации, указанной мной в вопросах выше, НЕВОЗМОЖНО.

Если речь идет о члене семьи собственника квартиры, которого собственник намерен снять с регистрации из своей квартиры, то в этом случае смотрите положения статьи 31 Жилищного кодекса РФ.

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

Примечание.

Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Подача иска в суд о выселении кого-то из квартиры или о признании утратившим им права пользования этим жилым помещением, это не означает, что суд такой иск удовлетворит обязательно.

Прежде чем обратиться с иском в суд по любому вопросу, следует сначала уточнить у юриста о наличии оснований для такого иска.

Если иск будет подан в суд без оснований, то судья может отказать истцу в удовлетворении исковых требований и взыскать с него судебные расходы в пользу ответчика, в том числе расходы ответчика по оплате услуг своего представителя (юриста или адвоката), а это как минимум от 10 тыс. руб. по таким гражданским делам.

Более подробно получить разъяснение на этот юридический вопрос можно по договоренности с юристом на этом сайте (для этого надо «подружиться» с ним на его странице), сообщив ему полную, нужную информацию по вопросу, при необходимости следует предоставить копии или фотокопии соответствующих документов.

Знать свои права и обязанности - это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.

Удачи Вам.

Все правильно был подан иск прекратившими право пользования... данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по предъявлению его в паспортный стол.. срок для отсрочки действительно может суд предоставить иные доводы внимания не заслуживают ответчиков.

Здравствуйте, Наталья! Какая разница, прекратившими или утратившими право пользования. Смысл от этого не меняется. Согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ Вы вправе признать их через суд утратившими право пользования (как бы это ни называлось), а следствием будет право снять их с регистрационного учета, если заявление об отсрочке не было удовлетворено. Про снятие с рег. учета суд упустил, т.к. скорее всего не привлекали УВМ МВД РФ, а следовательно такое решение было бы незаконным. Подайте просто на разъяснение решения суда на основании ст.202 ГПК РФ:

Статья 202. Разъяснение решения суда

В случае неясности решения суда суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

Т.к. если признали их утратившими право пользования, то для УВМ МВД РФ этот судебный акт обязателен все равно для снятия их с регистрационного учета независимо от того, заявлялось ли Вами такое требование и было ли в нем отказано.

Судья в решении, в мотивировочной части может написать о том, что решение является основанием для снятия с регистрационного учета в квартире, в которой ответчики признаны судом прекратившими право пользования.

Прекратившими или утратившими, думаю, разницы особой быть не должно.

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и...

V. Снятие граждан с регистрационного учета по месту

пребывания и по месту жительства

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.08.2002 N 599, от 11.11.2010 N 885)

(см. текст в предыдущей редакции)

б) - в) утратили силу. - Постановление Правительства РФ от 05.03.2015 N 194;

(см. текст в предыдущей редакции)

г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Добрый вечер!

В данном случае это " игра слов".По большому счет слова "утратившими" и " прекратившими" это одно и то же. Так что этим и обосновывайте свою позицию при апелляционном обжаловании, Ст.320,330 ГПК РФ.Жалобу апелляционную думаю Вам все равно стоит подготовить, так как частично Вам отказали в иске, при этом с подачей иска с формулировкой "утратившими" пока следует повременить. Чт о касается довода ответчика о наличии годовалого ребенка - то это совершенно не довод для отсрочки исполнения решения суда. Наличие ребенка не должно влиять на решение суда по иску собственника о снятии с регистрационого учета, ст.30 ЖК РФ.ст.209 ГК РФ. Суд должен был удовлетворить Ваш иск в полном объеме. Так что апелляция скорее всего решение частично изменит, отменит решение в части отказа Вам с требованиях о снятии с учета и удовлетворит иск в полном объеме.

Здравствуйте Наталья

Никуда и ничего не надо подавать

На основании решения суда именно по основанию резолютивной части с оговоркой о прекращении право пользования вы обращаетесь в отдел регистрации МВД и их снимают с регистрационного учета

Представитель ответчика вводит в заблуждение

Отсрочка исполнения решения суда возможно только после вступления решения суда в законную силу и только на усмотрение суда по ст. 203 ГПК (ответчик должен подать новое заявление уже после вынесенного решения и вступления его в силу)

Здравствуйте!

Как бы Вы не сформулировали Ваше исковое заявление, суть одна, признать утратившим (прекратившим) право пользования, и снятие с регистрационного учета!

Апелляция Вам нужна в любом случае, потому что Ваш иск удовлетворили частично, поэтому в апелляционной жалобе просите иск удовлетворить в полном объеме на основании ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ! ГПК РФ Статья 330. Основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

Все правильно Вы пишите по поводу ребенка ст. 20 ГК РФ

2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Поэтому отсрочить решения суда, в данном случае не применима!

Всего Вам хорошего!

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы всё верно понимаете, при утрате права проживания в квартире родителей, и ребёнок утрачивает право проживания в данной квартире. Не нужно соглашаться на отсрочку, их возможно вообще в эту программу не включат, и если даже включат, то непонятно когда они получат жильё. Это точно не ваши проблемы. См. Правила регистрации и снятия с регистрации граждан-Постановление Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г.),

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте!

А вот снятие с регистрационного учёта крайне редко указывает суд в резолютивной части

И подавать повторно нет необходимости

Решение суда вступит в законную силу и направляете его на принудительное исполнение

Что касается прав ребёнка... увы.. здесь действует правило. Не собственник ребёнок уже, поэтому нет оснований оставить его по месту регистрации по ст.209 ГК РФ

Что касается стороны защиты

То

Утратившими Право пользования или прекратившими.. роли не играет никакой

Поэтому нет смысла иск подавать

Здравствуйте, Наталья, не надо Вам ничего повторно подавать в суд, то, ч то заявляет защите противной стороны не более чем словоблудие, ни с правовой точки зрения, ни с точки зрения русского языка нет разницы между терминами утратившими и прекратившими, поскольку главное тут смысловое значение, а оно является идентичным. Доводы противоположной стороны по поводу проживания в квартире ребенка также совершенно безосновательны, снятие же с регистрационного учета бывших жильцов происходит согласно Постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

...

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Доброе утро.

Для снятия лица с регистрационного учета Вам необходимо будет обратиться в отделение УФМС («паспортный стол») по месту нахождения квартиры с заявлением о снятии гражданина с регистрационного учета, приложив к нему вступившее в законную силу решение суда.

После вступления решения суда в законную силу обращайтесь в миграционную службу по месту, где зарегистрированы данные граждане с заявлением о снятии их с рег учета на основании п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017)

Если он там никогда не проживал, а была просто регистрация - вам нужно подать иск о неприобретении права пользования. Если хотите выселить проживающего человека и есть для этого основания - то о выселении.

Уточните, что вам нужно.

Если лицо в квартире не проживает, то значит и о выселении речи не идет. Вам неободимо обратиться в суд с иском о признании утратившим/не приобретшим права пользования жилым помещением. Вообще я бы рекомендовала обратиться к юристу для составления иска, поскольку помимо всего прочего в заявлении должна грамотно быть подана Ваша позоиция, сделаны ссылки на законы и т.д. С уважением,

В соответствии с п. 31 действующих Правил регистрации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в ряде случаев. Суд не вправе выносить решение о снятии с регистрационного учета, так как вопросы регистрации суду неподведомственны. Снятие с регистрационного учета производится на основании следующих судебных документов:

- осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда (п. 31 "в" Правил);

- признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 "г" Правил);

- объявления решением суда умершим (п. 31 "д" Правил);

- выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением (п. 31 "е" Правил);

- обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 "ж" Правил).

Поэтому иск нужно заявлять о выселении (по каким основаниям) или о признании лица неприобретшим право пользования жилым помещением. Если иск будет удовлеторен, а решение вступит в законную силу, на основании такого решения лицо будет снято с рег. учета по месту жительства.