Как узаконить право на квартиру в Краснодарском крае, находясь в ДНР, и возможно ли получение прописки через доверенность?

597₽ VIP

Здравствуйте, Юрий! Образцы доверенностей есть у нотариуса. Однако Вам как гражданину РФ, находящемуся в другом государстве, нужно удостоверить ее не у нотариуса, а в консульстве РФ. А конкретный текст должен содержать упоминание на право осуществлять регистрационные действия в Росреестре, МФЦ для целей регистрации прав с объектом по договору долевого участия с указанием его номера, подавать заявления, принимать документы после регистрационный действий. Если нужно предоставлять интересы перед застройщиком, то указать также это в доверенности. Если нужно собирать справки, то также не помешает. Согласно пп.1 п.1 ст.26 Федерального закона от 5 июля 2010 г. N 154-ФЗ "Консульский устав Российской Федерации"

Консульское должностное лицо имеет право совершать следующие нотариальные действия:

1) удостоверять сделки (в том числе договоры, завещания, доверенности), кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, и сделок, направленных на отчуждение либо залог доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, созданного на территории Российской Федерации

Здравствуйте!

Вам необходимо обратится к нотариусу для составления доверенности (ст 185 ГК РФ). Объясните нотариусу ситуацию. А также разъясните какие полномочия хотите вписать в доверенность. После нотариус составит текст доверенности. Как правило он у них уже готовый.

К сожалению по доверенности зарегистрироваться в жилом помещении не сможете. Заявление на регистрацию необходимо подавать лично.

Здравствуйте, Юрий. Оформите доверенность в консульстве РФ, прописав все необходимые полномочия, в том числе на прописку в собственное жилье. Вопрос регулируется Федеральным законом от 5 июля 2010 г. N 154-ФЗ "Консульский устав Российской Федерации".

Доверенности, выданные на территории Донецкой Народной Республики, такие как доверенность на принятие наследства, распоряжение имуществом или денежными средствами, признаются государственными органами Российской Федерации.

В этой связи вам не требуется согласно пп.1 п.1 ст.26 Федерального закона от 5 июля 2010 г. N 154-ФЗ "Консульский устав Российской Федерации" заверять вашу доверенность в консульстве России.

Юристы не нотариусы, если вы хотите получить образец этой доверенности именно у квалифицированного нотариуса, то вам нужно нотариусу обращаться.

Что касается вашего второго вопроса: получение прописки по доверенности стст 185 и 185.1 ГК РФ-то такое получение прописки не предусмотрено законодательством России.

Необходимо ваше личное присутствие для решения вопроса по прописке.

Здравствуйте Юрий

По второму вопросу прописку нельзя оформить дистанционно, по доверенности только лично. То есть направить заявку через мои документы можно, но вам нужно будет явиться в назначенный день в отдел регистрации по месту получения.

Заявление установленной формы о регистрации по месту жительства в форме электронного документа, а также копии документов, указанных в настоящем пункте, в электронной форме могут быть представлены через Единый портал.

(п. 16 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.10.2021) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации")

Оформление по доверенности прав на объект недвижимости возможен на основании выдачи вами доверенности на данное лицо по ст. 185-185.1 ГК РФ

Образец доверенности

Шапка доверенности...

Текст: Подписать от моего имени Договор участия в долевом строительстве многоквартирного

дома со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: _______________________, подписать дополнительные

соглашения по данному договору, в том числе дополнительное соглашение о замене стороны в договоре, быть моим представителем в Управлении

регистрации, кадастра и картографии по ____________________ (город) по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией возникновения, изменения и прекращения прав на недвижимое

имущество, регистрации сделок с недвижимым имуществом, включая регистрацию договора участия в долевом строительстве, всех дополнительных соглашений к нему, в том числе соглашения

о замене стороны, договора уступки права, соглашение о расторжении договора, а также права собственности на мое имя, внесение изменений в Единый Государственный реестр прав, регистрацию ограничений, обременений, в том числе ипотеке недвижимого имущества, внесения,

погашения регистрационной записи об ипотеке,

производить оплату в соответствии с условиями и сроками, предусмотренными договором участия в долевом строительстве, в том числе подписать соглашение об открытии аккредитива,

открывать расчетный/текущий счет в любом банке г. __________ и производить все необходимые операции, а также оформлять аккредитивные формы расчетов, подписывать дополнительные формы расчетах по аккредитивам к договору банковского счета, подписывать заявление на открытие аккредитива в банке, согласие не аккредитив расчетов через банк, а

также расписываться за меня во всех необходимых случаях и совершать все необходимые действия и формальности связанные с выполнением данного поручения, подписать акт приемки-передачи квартиры, с правом получения ключей; быть моим представителем в органах

инвентаризации и оценки недвижимости города ________________________

вступить в товарищество собственности жилья;

заключить договор на техническое обслуживание;

быть моим представителем в телефоном узле по вопросу оформления абонентского телефонного номера и установки телефона в квартире, для чего предоставляю право подписать соглашение о задатке, получать необходимые справки и документы, в том числе Свидетельство о

государственной регистрации права на недвижимое имущество, подавать от моего имени заявления и документы, расписываться за меня, оплачивать госпошлины и выполнять все действияи формальности, связанные с данными поручениями.

dom-renaissance.ru

Добрый день.

1. Вы заключили договор долевого строительства жилого помещения в многоквартирном доме совместно с другим дольщиком?

Вам просто надо выдать доверенность, подписать акт приема-передачи жилого помещения, зарегистрировать право собственности на __ долю в праве общей долевой собственности.

У нотариуса ДНР есть примерная форма доверенности, вам необходимо представить оригинал вашего паспорта, паспортные данные поверенного (например, ксерокопия паспорта) и правильное наименование и адрес объекта, эта информация содержится в договоре.

2. Законодательно исчерпывающе указывается на личный характер регистрационных действий, и устанавливается обязанность каждого гражданина, прибывшего на новое место жительства/пребывания, лично обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию. Правовые акты РФ в этом случае не предусматривают возможности использования добровольного представительства и применения доверенности при регистрации граждан по месту жительства.

Зарегистрироваться обязан каждый гражданин, прибывший на новое место жительства/пребывания, лично обратившись к должностному лицу, ответственному за регистрацию. По доверенности регистрация не предусмотрена.

В соответствии с п. 16 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" заявление установленной формы о регистрации по месту жительства в форме электронного документа, а также копии документов, указанных в настоящем пункте, в электронной форме могут быть представлены через Единый портал (https://www.gosuslugi.ru/).

Здравствуйте Юрий!

На сегодняшний день доверенности заверенные на территории ДНР, являются действительными в РФ, Вам следует найти нотариуса и у него составить Доверенность, при этом объясните какая слаживается ситуация у Вас. В соответствии ст. 185-185.1 ГК РФ

ПРИМЕРНЫЙ ТЕКСТ В ДОВЕРЕННОСТЬ

Внимание: форма доверенности предусматривает отчуждение по всем видам договоров!

Доверенность выдана сроком на ______ лет.

По поводу получение прописки, то без Вашего личного присутствия не смогут поставить на регистрационный учет.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте, Юрий, первое, зарегистрировать право собственности на долю в квартире по доверенности ст.ст.185;183.1 в Росреестре можно, без проблем, нотариусы сами составляют доверенности, поскольку берут за это деньги, если придете со совей доверенностью, у Вас скорее всего ее не примут, найдут чему придраться, чтобы Вы им заплатили. Второе, зарегистрироваться по месту жительства в квартире (прописаться) можно только обратившись в паспортный стол лично. Регистрация по месту жительства по доверенности законодательством РФ не предусмотрена, об этом Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.10.2021) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".

Юрий, добрый день.

Образцы доверенностей имеются у нотариусов в ДНР, стоит отметить, что с недавнего времени, нотариальные доверенности признаются как ДНР, так и РФ.

Главное, чтобы в доверенности были отражены:

паспортные данные и верное наименование и адрес объекта, эта информация содержится в договоре.

Источник 185-185.1 ГК РФ

----------

По второму вопросу - не возможно получение регистрации в собственное узаконенное жилое помещение через МФЦ МОИ ДОКУМЕНТЫ по доверенности, только лично.

Источник Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.10.2021)

С уважением.