Выделение долей в квартире - правильно ли составить соглашение без натариуса и возможно ли выделить равные доли в общей совместной собственности?
Приобретена квартира в ипотеку стоимостью 1100000, 450 тыс. собственных средств, 650 ипотечный кредит. Часть ипотеки погашена маткапиталом. На сегодняшний день ипотека закрыта. Собственником квартиры является супруг, есть обязательство по выделению долей. Вопрос: 1. Является ли квартира общей совместной собственностью? Как правильно составить соглашение на выделение долей без натариуса? Мы хотим выделить равные доли всем, а не только на часть маткапитала. Запуталась, не будет ли противоречить семейному кодексу если мы составим соглашение на равные доли, а в покупке квартиры фигурируют общенажитые средства или наоборот детям выделить доли а супругам оформить общую? Сориентируйте пожалуйста, голова кругом от нбансов, а нотариусу платить огромный деньги просто нет возможности.
Это совместная собственность супругов - ст 33-39 СК РФ и делится поровну если иное не оговорено соглашением сторон в письменной форме.
Спросить
Если вы в браке, то квартира является совместно нажитым имуществом, следовательно, что бы определить доли супругов в соглашение необходимо включить элементы брачного договора, тк режим общей совместной собственности может быть изменён только брачным договор. Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, обращайтесь сразу к нотариусу, даже если у вас примут документы в МФЦ Росреестр откажет в регистрации из за отсутствия нотариального удостоверения. Объект нужно оформлять в общую долевую собственность по ФЗ 256 иначе обязательство не будет исполнено.
СпроситьКвартира была куплена в 2016 году в ипотеку с использованием маткапитала. В 2021 году после закрытия ипотеки, выделили доли двум детям, соответственно, у всех членов семьи стало по 1/4. В 2021 году продали квартиру, а детям выделили доли в другой квартире. Нужно ли платить налог с продажи долей детей?
Должна ли я выделить долю в квартире бывшему супругу если квартира куплена до брака, а мат капитал использовала в браке, вложила в ипотеку. Квартиру купила в 2011 замуж вышла в 2016 и в 2017 развелась, ипотеку закрыла в 2018. Должна ли я выделить долю бывшему супругу?
Должнали я выделять долю супругу при оплате мат капиталом 4/125 ипотеки (если квартира куплена была до брака. Есть брачный договор по которому все мое принаджежит только мне (нажитое в браке)
Квартира в ипотеке, я единственный собственник. Часть ипотеки погашена с использованием мат. капитала, написано обязательство выделить доли детям и мужу после погашения ипотеки. Ипотека уже практически погашена, с мужем мы развелись. Должна ли я выделять ему долю в этой квартире? Квартира не является совместной собственностью, т.к. была куплена мною до брака.
Приобрели квартиру за 1 млн 600 тыс рублей. Квартира приобретена в ипотеку. Первоначальную сумму в 240 тысяч рублей отдали сразу банку. Банк одобрил ипотеку на сумму 1 млн 360 тыс рублей. Через месяц внесли материнский капитал в размере 408 тыс рублей. Выплачиваем ипотеку на эту сумму. Я немного запутан в ситуации, подскажите, после выплаты ипотечной квартиры, с привлечением материнского капитала. При выделении долей в квартире детям (одному уже 26,второму 8 лет), от какой суммы отталкиваться? От 1 млн 600 тыс рублей или от 1 млн 360 тыс рублей?
Как обеспечить безопасность при продаже квартиры с использованием ипотеки и материнского капитала
Продаю квартиру, у покупателя ипотека+мат. капитал. Можно ли в договоре КП указать обременение на квартиру? Пока банк и ПФ не переведут деньги. Хочу обезопасить себя.
