Конфликт между наследником и муниципалитетом по поводу земельного участка в аренде
Наследник унаследовал от умершей матери имущество, в том числе земельный участок, находящийся в аренде у муниципалитета. Арендные платежи платятся в срок, но муниципалитет настаивает на переоформление договора с наследником, наследник отказывается. Обязан ли наследник переоформить договор или заключить доп. соглашение? Нарушаются ли какие то нормы закона?
Продолжение права аренды в данном случае - только при заключении нового договора аренды, но на тех же основаниях и условиях.
Спросить
Конечно нужно переоформить договор. Он сейчас не действителен, т.к. арендатор - покойник.
Спросить
Здравствуйте!
Да договор действительно нужно перезаключить, потому что на данный момент договор заключен с человеком, которого нет в живых, который в связи со смертью утратил право, которое появилось у наследника.
Спросить
Право аренды уже перешло к наследнику независимо от переоформления. Таков закон. Наследник не обязан переоформлять договор, тут нарушений нет, но администрация все равно вправе требовать от наследника исполнения обязанностей по договору, в том числе в судебном порядке.
Спросить
Наследник должен переоформить договор либо потеряет участок, договор просто расторгнут.
Спросить
А в чем проблема заключить доп. соглашение или переоформить? Не вижу такой проблемы.
Не надо создавать проблемы.
СпроситьИнтересует следующий вопрос: После смерти человека остался в аренде земельный участок. Договор аренды в Россреестре зарегистрирован не был и нотариус в наследственную массу данный участок не включил. Договор и 617 ч. 2 допускаю смену арендатора по наследству. Администрация данного района сообщила, что необходимо подтверждение факта принятия наследства в том числе и на данный земельный участок.
Возникли следующие вопросы:
- Признание права аренды по закону это иск имущественного характера подлежащий оценке или нет? Как госпошлину расчитать? Это будет 300 р. или необходимо отталкиваться от кадастровой стоимости, инвентарной стоимости или оценке?
- Необходимо ли для суда делать межевание и кадастровый паспорт, в настоящий момент границы участка не установлены и кадастровый паспорт отсутствует.
- Необходимо ли погасить задолженность за прошлые года по данному участку или это можно будет сделать после суда.
Спасибо.
Арендатой умер 2014. срок аренды участка истек 2011 г. Договор не расторгнут городом продолжаем платить по нему. На участке имеются нсо. И нежилые помещения не зарегестрированные в собственность. Как оформить наследство на имущество на участке и заключить новый договор аренды.
Ситуация следующая - наследница вступила в наследство через нотариуса, но не получила еще свидетельсто собственности на помещения. То есть в ЕГРП записи о том что она собственник нет. Она хочет заключить договор аренды на данные помещения с арендатором. Может ли она это сделать, будет ли это законно? Что указывать в качестве документа, подтверждающего право сдачи в аренду данных помещений. Там была перепланировка и скорее всего с регслужбой придется какое то время поездить с документами, поэтому свидетельство о собственности может быть получено не совсем скоро. Основной вопрос - может ли наследница заключить от своего имени договор аренды, вступив фактически в права наследования но еще не имея на руках свитетельства - ведь собстенником считаются с момента внесения записи в ЕГРИП?
Была Аренда земельного участка в сельской местности на срок 5 лет.
Срок аренды закончился.
Арендатор умер.
Может ли сын, прямой наследник умершего продлить арендный договор на данный земельный участок.
Арендодатель умер 10 дн. назад. Наследники требуют оплачивать аренду им. Могу ли я не платить 6 месяцев до вступления наследниками в право наследства?
«Не выдавать ежегодную выплату пайщику при оформлении наследства - права арендаторов земельных паев»
Имеют ли право арендаторы земелного пая не выдавать ежегодную выплату пайщику, если тот умер и идет оформление документов по наследству.
