Руководство ТСЖ планирует обустроить тех комнату в тамбуре подъезда - какие этапы нужно пройти для легального строительства?
199₽ VIP
Руководство ТСЖ хочет оборудовать тех комнату для персонала в подъезде дома отгородив часть площадки в тамбуре. Строительство данной комнаты не помешает движению людей. Есть подрядчик, который в виду получения от дома большого заказа предложил сделать эту тех комнату в подарок. Какие этапы нужно предусмотреть, что бы сделать данную тех комнату законным строением?
Кроме решения общего собрания нужно еще разрешение администрации на перепланировку мест общего пользования на основании норм статьи 26 Жилищного кодекса РФ.
Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления
Спросить
Здравствуйте!
Надо:
во-первых, провести обеще собрание, на котором нужно чтобы такое решение было принято (ст. 44-46 ЖК РФ)
Во-вторых, подготовить проект.
В-третьих, согласовать переустройство помещения в администрации, получить разрешение.
Спросить
Здраствуйте!
Общее собрание собственников помещений в доме проводится в соответствии со ст.44-48 ЖК РФ.
Такую установку также нужно согласовать с органами пожарной охраны, иначе наступит административная ответственность.
Согласно ст.20.20 КоАП РФ 1.
Нарушение требований пожарной безопасности, за исключением случаев, предусмотренных статьями 8.32 и 11.16 настоящего Кодекса и частями 6, 6.1 и 7 настоящей статьи, -влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на должностных лиц — от шести тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц — от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.
Более каких-либо согласований не надо.
Спросить
Здравствуйте, проводите общее собрания собственников, заказывайте план перепланировки и с согласия администрации вносите изменения.
Согласно ст.36 ЖК РФ 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Общее собрание собственников помещений в доме проводится в соответствии со ст.44-48 ЖК РФ.
Такую установку также нужно согласовать с органами пожарной охраны, иначе наступит административная ответственность.
Согласно ст.20.20 КоАП РФ 1. Нарушение требований пожарной безопасности, за исключением случаев, предусмотренных статьями 8.32 и 11.16 настоящего Кодекса и частями 6, 6.1 и 7 настоящей статьи, -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на должностных лиц — от шести тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц — от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.
Спросить
Здравствуйте! Во-первых, вы уменьшаете размер общедомового имущества, такое уменьшение должно быть согласовано с собственниками помещений в доме. Во-вторых, такая установка нарушает противопожарные нормы.
Общее собрание собственников помещений в доме проводится в соответствии со ст.44-48 ЖК РФ.
Такую установку также нужно согласовать с органами пожарной охраны, иначе наступит административная ответственность.
Так в соответствии со ст.36 ЖК РФ
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
В силу ст. 29 ЖК РФ несогласованные переустройство /перепланировка помещения в МКД являются самовольными (ч. 1), а обязанность привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленными органом, осуществляющим согласование, возложена на лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме (ч. 2, ч. 3);
Спросить
Здравствуйте Алина
Как указано в ст. 36 ЖК РФ общим имуществом в МКД являются - иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам
Долю в МКД выделить в натуре невозможно. Узаконить помещение техкомнаты для персонала подъезда можно только передачей ее в пользование на основании протокола общего собрания МКД.
Если ТСЖ планирует провести в комнату коммуникации, то это уже будет являться переоборудованием, то соответственно данное переоборудование объекта должно быть внесено в техдокументацию, что предусматривает получение разрешения в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или...
раздел II п. 10, так как несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.
СпроситьНас принуждают! Весь многоквартирный дом! 10 этажей! Убирать тамбурные двери! Мы живем две семьи и наша площадка образуемая из двух квартир Огорожена от общей лестничной площадки, дверью. Директор ТСЖ ссылаясь на пожарную безопасность требует ее убрать! Думаю, что она тем самым преследует свои меркантильные цели! Два дома! Две Десятиэтажки! Во всех домах делаются такие перегородки, Это норма! Кому не скажу, они смеются! Подскажите что нибудь, судо стращает!
Всё правильно делают, скоро все перегородки уберут
Это действительно пожарная безопасность и с этим смысла спорить нет.
Спросить
Если вы самовольно установили данную перегородку, она подлежит демонтажу и требования председателя ТСЖ законные.
СпроситьДобрый день! Пол года назад купил квартиру в ипотеку, дом 1998 года постройки. Перед квартирой уже имелась перегородка. Сосед написал заявление в жилинспекцию, чтобы они обязали меня снести эту перегородку, ему там дали ответ, что в тех плане дома за 1999 год эта перегородка есть, соответственно ему пришел отказ. Сейчас он подал исковое в суд с требование обязать меня ее снести, ссылаясь на статью "об уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции (п. 3 ст. 36 ЖК РФ)". Но ТСЖ абсолютно не против этих перегородок, которых в 16 ти этажном доме - 32 штуки. Более того, было собрание жильцов, на котором решили брать коммунальные платежи с тех, кто пользуется такими тамбурами и на самом деле я плачу коммуналку на 4 кв. м. больше, чем площадь квартиры. Так же собрал подписи 2/3 жильцов о том, что они не против перегородки. Теперь вопрос - может ли сосед просить снести перегородку, если она по сути уже является общей собственностью жильцов, т.к. есть в плане дома? И можно ли как то сослаться на статью "о пользовании общим имуществом иными лицами, заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций (п.3 ч.2 ст.44 ЖК РФ);", чтобы хватило 2/3 % голосов и не понадобилось 100% голосов? Как правильно сформировать ответ на исковое, чтобы оставили перегородку? Председатель ТСЖ готова прийти в суд и подтвердить, что они не против перегородки.
При таких условиях сосед просто не докажет что его права нарушены (ст. 55-56 ГПК РФ), что повлечет отказ в удовлетворении исковых требований. Возражайте в суде.
Спросить
Сосед вправе требовать сноса перегородки.
А п. 3. ч. 2. ст. 44 ЖК РФ не может применим к перегородке - Вы не иное лицо.
Ответ на иск составит юрист за отдельную плату.
Ст. 46 ЖК РФ требует не сбора голосов, а оформления протокола собрания.
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.
Спросить
Если перегородка была в плане дома и ест разрешение сосед вероятно ничего не выиграет
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017)Спросить""ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
1.7.1. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Здравствуйте,
Сама перегородка никак не может быть признана рекламной конструкцией. Поэтому использовать тут п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ не получится.
Жилинспекция такими вопросами не занимается, поэтому соседу нужно будет только через суд добиваться сноса перегородок. При этом, по правилам гражданского процесса именно ему нужно будет доказывать все обстоятельства, свидетельствующие о незаконности. Фактически соседу удовлетворят эти требования только при оплате им экспертизы соответствия работ при реконструкции. Шансов на это у него мало.
Однако все равно нужно составить грамотное возражение на иск соседа, а тут без юридической помощи будет сложно.
При необходимости можно обратиться за составлением возражения к любому специалисту на сайте.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, если относиться к общему имуществу.
Ссылайтесь на данную статью.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном домеСпроситьКонсультантПлюс: примечание.
По вопросу, касающемуся формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и перехода его в собственность собственников помещений такого дома, см. статью 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.
(часть шестая введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
Вправе ссылаться на то, что пользуетесь общим имуществом с использованием перегородки, но не отчуждали себе эту часть, т.е. не уменьшали общего имущества собственников. Поэтому достаточно 2/3 голосов собственников для разрешения пользоваться. Ст. 44, 36 жк рф.
Ответ на исковое оформляется как возражения на иск.
Лучше, чтобы председатель не просто дал показания, но и принес в суд копию протокола общего собрания, где было решено взимать плату за пользование услугами за эти площади, т.е. фактически решен вопрос о пользовании. Ст. 56 гпк рф.
Спросить
Добрый день. Полагаю, для того, чтобы отстоять свои права в суде необходимо следующее: 1. Написать возражение на исковое заявление, в котором указать, что Вы не являетесь ответчиком по данному иску, так как Вы эту перегородку не ставили и отношение к её установке не имеете (судя по тому, что Вы купили квартиру полгода назад) 2. Обратить внимание суда на то, что ЖК РФ принят 29.12.2004 г., тогда как перегородка была установлена значительно раньше, следовательно ссылка вашего соседа на жилищный кодекс РФ - не обоснована и не должна приниматься ко вниманию. В случае необходимости оказания помощи в составлении процессульных документов - обращайтесь. Удачи.
Спросить
Добрый день Даниил,
шансы соседа предпочтительней (п.3 ст.36 ЖК РФ). Основным правоустанавливающим документом по Вашему делу является не технический план, а опись общего имущества многоквартирного дома. Необходимо в описи общего имущества установить целевое назначение помещения между перегородкой и Вашей квартирой, метраж данного помещения. Данное помещение находится в общей долевой собственности, пользование осуществляется по соглашению всех участников, в том числе и соседа, при недостижении согласия - порядок устанавливает суд.
СпроситьУточнение - перегородка есть в плане дома, но ее нет в плане квартиры. По поводу разрешительных документов на ее установку ничего не известно, есть они, или нет. Просто перегородка есть и фактически и на плане.
СпроситьЕсли перепланировка была произведена после 2004 года, то она в любом случае будет произведена без разрешительной документации. Так как сейчас узаконивание перепланировок не проводится иначе, чем по строительной экспертизе и утверждению проекта перепланировки с администрацией.
Опять же тут надо видеть все документы, чтобы дать полноценный ответ.
СпроситьПопробуйте через суд узаконить.
ГК РФ Статья 222. Самовольная постройкаСпроситьПозиции высших судов по ст. 222 ГК РФ >>>
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
Наличие зарегистрированного права на самовольную постройку не исключает возможности ее сноса (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
КонсультантПлюс: примечание.
П. 4 ст. 222 не распространяется на самовольные постройки, относящиеся к имуществу религиозного назначения (ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ).
4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.
В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:
обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки.
(п. 4 введен Федеральным законом от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
Вправе ссылаться на ее наличие в плане дома. В плане квартиры ее быть и не должно, т.к. иначе было бы отчуждение общего имущества (т.к. общее имущество стало бы частью квартиры), на что нужно согласие всех собственников. Ст. 36 жк рф.
СпроситьЯ хотела у вас проконсултироваться,20 лет назад мы с жильцами по лестничной клетки установили дверь в тамбур, сейчас её хотят снести это законно?
Здравствуйте. Законно т.к. вы оградили место общего пользования, выдел общей территории в МКД запрещен ст. 37 и 37 ЖК РФ.
Спросить
Елена! Лестничные площадки относятся к общему имуществу многоквартирного дома.
Согласно ч. 4 ст. 36 ЖК РФ объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам при условии, что это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц, исключительно по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников.
Таким образом, обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки, затрагивающей общее имущество многоквартирного дома, является согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьСоседи установили в подъезде тамбурную дверь за лифтом и организовали там кладовку. Я тоже хотела бы пользоваться этой кладовкой, но соседи ключей не дают и утверждают что это теперь их территория. Как отвоевать место в этой кладовке?
Эти помещения является общим имуществом всех собственников квартир в многоквартирном доме. Поэтому этот вопрос решается на общем собрании собственников.
Спросить
Здравствуйте, использование общего имущества собственников многоквартирного дома возможно лишь на основании решения общего собрания. На данный момент имеет место самозахват. Можете обратиться с иском в суд.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Площадь, которую отгородили соседи является общим имуществом жильцов многоквартирного дома. Вы имеете полное право пользоваться этим имуществом.
Обратитесь в Управляющею компанию о сносе перегородки. Упр.компания Обязана будут снести, предварительно предложив это сделать вашим соседям.
Но перед этим выложите весь алгоритм своих действий соседям. Возможно это их сподвигнет на переговоры с вами.
СпроситьКто должен производить ремонт в самовольно отгораженных тамбурах УО или собственники?
Здравствуйте,
Если вы самовольно их отгородили, значит сами ремонт делайте, либо приводите все в первоначальное состояние
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Вообще то это общее имущество собственников жилья, но поскольку вы их отгородили, то сами и ремонтировать должны.
СпроситьМожет ли ТСЖ снимать дверь на лестничной площадке общего домового имущества в кладовых помещения?
Добрый день! Это где такие помещения? Насколько мне известно на лестничных площадках никаких "кладовых помещений" быть не может.
Если дверь не запланирована проектом, нет положительного решения общего собрания собственников об установке двери, если дверь мешает в случае экстренной эвакуации, если есть предписание ГЖИ, то может.
Спросить
Если Вы замените дверь, письменно предупредив и предоставив каждому ключи, то согласие необязательно.
Спросить
Сосед по лестничной площадке отгородил часть общего коридора кирпичной стеной и металлической дверью
Сосед по лестничной площадке отгородил часть общего коридора кирпичной стеной и мет. дверью.
Это законно?
Как обязать его снести эту стену?
Валерий здравствуйте. Данные действия соседа незаконны, так как никто не имеет права препятствовать другим лицам в пользовании общим имуществом многоквартирного дома., к которому относится и коридор. Вы должны обратиться в управляющую компанию с заявлением в котором указать, что человек являющийся собственником такой то кв. по такому то адресу самовольно перегородил общий коридор, тем самым воспрепятствовал вам в пользовании общим имуществом дома. Данное заявление вы можете подать как лично от себя, так и от всех жильцов, которые пострадали от данных действий вашего соседа. УК должна вынести вашему соседу предписание о демонтаже возведенной стены и двери, определить срок в который это должно быть сделано. Если ваш сосед в добровольном порядке этого не сделает, то УК должна подать в суд на данного гражданина. Помимо заявления в УК вы можете самостоятельно написать соседу претензионное письмо с просьбой устранить возведенное препятствие. Если сосед в 10-и дневный срок не ответит вам на вашу претензию, вы можете подать исковое заявление в суд об устранении препятствии пользованием жилым помещением не связанным с лишением владения. И тогда уже суд обяжет нерадивого соседа демонтировать данное сооружение.
Спросить
