Обязана ли новая владелица общежития платить коммунальные и квартплату, если не проживает там?

Конечно обязаны оплачивать ЖКУ независимо от того, проживаете в комнате или нет (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Здравствуйте, Марина!

Согласно ст. 210 ЖК РФ:

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В частности, он обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплачивать налог на имущество физических лиц. Также установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по содержанию общего имущества (ч. 3 ст. 30, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ; ст. 400, пп. 1, 2 п. 1 ст. 401 НК РФ; п. 28 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Если в квартире никто не проживает, и не стоят счетчики на э/энергию, горячее и холодное водоснабжение, то можно подать заявление на перерасчет размера платы за эти услуги.

Порядок перерасчетов из-за временного отсутствия в жилом помещении регламентирован разделом 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, далее – Правила № 354).

Вы как собственник обязаны платить за комнату ежемесячно, не важно, что не проживаете. Можно подать только на перерасчет, доказав проживание по др. адресу.

- см. ст. 30, 154-155 ЖК РФ.

Марина, здравствуйте. В данном рассматриваемом случае собственник обязан оплачивать коммунальные платежи, согласно статьи 210 ГК РФ.

С уважением