Разделение лицевых счетов в квартире на несколько собственников без выделения долей - как это отображается в ЕГРН и в квитанциях?

• г. Тюмень

Помогите, пожалуйста, разобраться. Квартира в совместной собственности на трех чел., в выписке из ЕГРН доли не выделены. Но квартира поделена поровну двумя лицевыми счетами: 1 счет-два собственника, 2 счет-один собственник.

Может ли разделение лицевых счетов быть приравнено к выделению долей собственности? (т.е. у одного собственника 0,5 квартиры, и у двух других вместе 0,5 квартиры).

Если да, то как внести запись в ЕГРН?

Если нет, то почему в квитанциях за квартиру указаны не все 3 собственника в каждой и лицевые счета поделены поровну, а не по 1/3 каждому? Ведь каждый собственник должен платить за квартиру соответственно своей доле?

Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Однозначно можно сказать, что для выделение долей вам необходимо либо соглашение между собой, которые вы зарегистрируйте росреестре, либо судебное решение о выделении долей. То, что вам выписывают отдельные квитанции об оплате коммунальных платежей – не свидетельствует о выделении доли.

Спросить

Разделение л/с не является выделением долей, это совсем другое.

Вам надо разбираться с УК, почему они не указали в квитанциях всех собственников. Придите к ним с выпиской из Росреестра. По сути каждый собственник вправе получить отдельную квитанцию и разделить л/с, т.е. 3 квитанции должны приходить в данном случае.

Спросить

Разделение лицевых счетов не приравнивается к выделению долей, на пример платить отдельно по выделенному счету может просто зарегистрированный в квартире человек, являющий пользователем квартиры и не более того. Для того, чтобы квартира была поделена на доли, Вам нужно эти доли выделить, для этого нужно обратиться к нотариусу для составления соглашения о выделе долей и потом уже в ЕГРН квартира будет числиться как долевая собственность и будет принадлежать трем собственникам.

Спросить
Алексей
22.09.2021, 10:57

Как разделить лицевые счета при долевом владении квартирой и можно ли сдать свою долю в аренду без согласия второго проживающего?

По суду квартира была поделена на равные доли между бывшими супругами, каким образом можно разделить лицевые счета? По фиксированным коммунальным платежам понятно, вопрос по счетчикам, то есть свет и вода? И второй вопрос, могу ли я в данной ситуации, после разделения счетов, сдать в аренду (в наем) , свою долю без согласия второго проживающего? Ведь право собственности (часть квартиры) выделено персонально на меня?
Читать ответы (3)
Елена
16.02.2004, 12:34

Кто виноват в том, что мне разделили лицевые счета?

Помогите мне пожалуйста разобраться в следующей ситуации. В 1992 г. мы приватизировали 2-х комн. Квартиру в общую собственность (я, муж и мои родители). В январе 1996 г. подали заявление в жил. отдел на раздел лицевого счета (я с мужем и родителями). Собрали все необходимые бумаги (выписку из домовой книги, копию финансового лицевого счета, где было указано, что квартира приватизирована, справку о проверке жилищных условий, план квартиры с БТИ) и передали в комиссию жилищного отдела на рассмотрение. Получили разрешение комиссии № 103 от 29.02.1996 г. и разделили лицевые счета за № 103 от 29.02.1996 г. С мужем я развелась, и он выписался в 2000 г., купив себе новую квартиру (но долю в моей квартире имеет). В 1997 г. у меня родился сын от другого человека, с которым я не расписана и я прописала ребенка в свою комнату. Сейчас наш дом готовится под снос. Понесли документы в жил. отдел и нам заявили, что раздел лиц. счетов был произведен незаконно (нельзя делить счета в приватизир ованной квартире). Я им предоставила даже копии документов 1996 г., которые подавала в комиссию. Там четко в копии финансового лицевого счета написано, что квартира приватизиров ана. На что мне ответили, что комиссией была допущена ошибка, и раздел счетов аннулируется . Я попросила жил. отдел поднять архив с моими документами, на что мне ответили, что архив хранится 5 лет и сейчас его не существует. В следующий раз, когда я позвонила в жил. отдел, мне сказали, что в архиве мои документы нашли, но там нет копии финансового лицевого счета и куда он делся, они не знают. А сейчас они говорят, что я поеду в общую квартиру равноценную моей – 47 м 2. вместе с родителями и чужим мне и моему ребенку человеком. В 1998 г. в том же жил. отделе на очередь на улучшение жилищных условий меня не поставили, т.к. в 1996 г. я ухудшила свои жилищные условия, разделив лицевые счета. И на тот момент все предоставленные мною документы для них были законны. В жил. отделе будет назначена комиссия на аннулирование раздела лицевых счетов. Расприватизировать квартиру даже с согласия всех участников приватизации они мне отказывают, т.к. изменился состав семьи – родился ребенок и развод с мужем. Куда мне обращаться? Я являюсь одинокой матерью, моя мама инвалид 2 группы, отец коренной москвич. Кто виноват в том, что мне разделили лицевые счета? Если бы мне в 1996 г. отказали в разделении лицевых счетов, я бы давно расприватизировала квартиру и сейчас бы получала жилье по социальной норме, а теперь мой ребенок вообще не имеет права на метраж. Заранее благодарна.
Читать ответы (1)
Владимир
21.07.2011, 11:41

Возможно ли разделение лицевого счета квартиры без согласия одного из приватизированных собственников?

Квартира приватизирована на меня и дочь (50/50). Дочь хочет разделить лицевой счет на двоих - чтобы каждый платил отдельно по счету. Возможно ли разделение счета без моего участия?
Читать ответы (6)
Сергей
14.01.2022, 09:20

Как разобраться с долями на квартиру в выписке ЕГРН и учете налогов - кейс с 3/4 и 1/8 собственности

Помогите пожалуйста как разобраться с долями на квартиру в выписке егрн у меня с женой по 3/4, а у 2 детей по 1/8 квартира куплена в ипотеку с общей площадью 59.20 кв.м в личном кабинете налоговой у меня с женой указано по 3/8 и как это понять?
Читать ответы (4)
Анна Владимировна
06.05.2014, 08:56

Управляющая компания разделила лицевой счет без согласия одного из собственников - насколько это законно?

Управляющая компания разделила лицевой счет без моего ведома. Я-собственник 1/2 доли в квартире. Второй собственник подал письменное заявление в управляющую компанию на разделение счетов по оплате коммунальных услуг (со слов директора этой УК). Насколько правомерно такое разделение счетов без моего участия?
Читать ответы (1)