Как продать участок, если второй собственник не даёт согласия - советы и рекомендации.

Добрый день! Согласие второго собственника не нужно, его нужно лишь уведомить о предстоящей продаже (ст. 250 ГК РФ), обратитесь к нотариусу, он поможет все оформить.

Ирина, вам нужно направить сособственнику предложение о выкупе вашей доли, установить срок для ответа (как правило это 1 мес.) и указать в предложении, что в случае не получения ответа на ваше предложение, то молчание будет считаться отказом и как следствие, вы сможете продать свою долю третьим лицам.

Юридически значимые действия идут в связке со ст.ст. 165.1, 250 ГК РФ. Вместе с тем вы в дальнейшем можете либо продать свою долю другому лицу при соблюдении установленного порядка, либо произвести выдел своей доли в натуре через кадастровых инженеров. При выделении своей доли, отпадает ст.250 ГК РФ. Для выделения вам надо проект согласования границ утвердить по соглашению с долевиком второй доли. Если это не получится, то тогда в любом случае проект готовить надо, кадастровые работы по выделению проводить надо а признать это выделение законным в пределах установленных вами границах, уже через суд повторно. Преюдициальное значение будет первичное решение суда, где по всей видимости вас суд признал собственником 1/2 доли. Кстати стоимость выделенной доли значительно возрастает.