Ситуация со сроком прекращения действия предварительного договора купли-продажи - возможность вернуть аванс и принудить к заключению основного договора в судебном порядке

15.09.2012, 00:01

• г. Москва

Проясните, пожалуйста, ситуацию со сроком прекращения действия предварительного договора купли-продажи. Ситуация следующая: мы (покупатели) подписали ПДКП, в котором срок заключения ОДКП был указан не позднее 31.08.12 года. Оставили продавцу аванс. Сделку в назначенный срок не заключили. Можем-ли мы забрать аванс у продавца? Возможно ли принудить нас заключить ОДКП в судебном порядке? Действительно ли то, что если ПДКП не заключен в срок указанный в нем, и ни одна из сторон не направила другой предложение о заключении ОДКП до окончания срока предварительного договора, то мы вправе считать его завершенным и требовать возвращения аванса? Большое спасибо тем кто ответит!

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Торчигин Д.С. 5.0

15.09.2012, 01:29,

г. Москва

Илья!

Судебная практика по данному вопросу противоречива, но в большенстве случаях ссылка идет на ст.381 ГК РФ :" При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен".

Спросить

Спасибо за ответ! Но, у нас не задаток, а аванс.
И, не совсем понятно : могут ли продавцы принудить нас заключить ОДКП? Считается ли ПДКП завершенным , если дата предполагаемого заключения ОДКП уже прошла?

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Москва - онлайн услуги юристов