Проблема с наследством - отсутствие документов на квартиру и отсутствие данных о собственнике в росреестре

Здравствуйте, Василий. Скорее всего право собственности наследодателя возникло до 1998 г. и в последствии не оформлялось в Росреестре.

В этом случае Закон говорит о том, что право на квартиру, возникшие до 1998 г. признаётся действительным (см.: ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

_

Если квартира в Москве, то сведения о правах, зарегистрированных до 31.01.1998 г., хранятся в реестрах ДГИ г.Москвы.

_

Информация делится на общедоступные сведения и сведения ограниченного доступа.

_

Общедоступные сведения: Справки о зарегистрированных по состоянию на 31.01.98 г. правах на квартиру; Справки о переходе прав на квартиру до 31.01.98 г.

_

Сведения ограниченного доступа: Расширенная справка о зарегистрированных по состоянию на 31.01.98 г. правах на квартиру; Справки о правах отдельного лица на квартиру по состоянию на 31.01.98 г.; Архивная копия правоустанавливающего документа на квартиру зарегистрированного до 31.01.98 г.; Справки об участии до 31.01.98 г. в приватизации.

_

Общедоступные сведения предоставят по Вашему запросу в течение 14 дней. Сведения ограниченного доступа можно получить на основании запроса нотариуса.

_

Сначала обратитесь в ДГИ г.Москвы за справкой о зарегистрированных по состоянию до 1998 г. правах на квартиру.

Далее, в зависимости от ответа к нотариусу (с заявлением о принятии наследства) либо адвокату или юристу (для определения способа решения проблемы).

! Не пропустите срок для принятия наследства (см.: ст.1154 ГК РФ).