Администрация хочет платить меньше за аварийную квартиру, оставленную по договору дарения от родителей
Мне от родителей по договору дарения осталась квартира в доме 1970 г постройки, признанный аварийным официально. Администрация ущемляя мои права говорит. Что выплатит мне только кадастровую стоимость. А не рыночную, ссылаясь на то, что у меня есть квартира от покойного мужа. Разве это правомерно? Это ведь моя собственность, наследство родителей.
Конечно неправомерно. Ваше имущественное положение никак не должно влиять размер компенсации. Вам обязаны выплатить рыночную стоимость.
Спросить
Требуйте выделение нового жилья, а не компенсацию.
Потом после кризиса продадите по рыночной цене.
Компенсация сейчас невыгодна.
Тут подробнее почитайте
Спросить
Нет, не правомерно.
ЖК РФ ст.32 п.8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
П.7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Спросить
Здравствуйте,
Ну, мало ли кто что говорит. Получайте официальный ответ от Администрации и обжалуйте его в судебном порядке.
Спросить
Муж приобрел квартиру в аварийном доме. В договоре купли-продажи не прописано, что дом под расселение. Про это не знали. Прошло три года, расторгнуть договор купли-продажи не можем. Дом идет под снос. Квартиру по брачному договору переписали на жену. В квартире прописаны двое несовершеннолетних детей. В администрации говорят, выплатят рыночную стоимость квартиры и убытки. Квартира 61 квадрат. На какую сумму можно расчитывать?
Я по наследству получил квартиру в доме признанный аварийным. Дом подлежит расселению по программе ветхого жилья. Мне отказали в получении квартиры и предлогают выплатить оценочную стоимость. Законно ли это?
Я вместе с мамой и сестрой прописаны в двухэтажном многоквартирном доме, официально признанным аварийным (в 2009 году). В нашем доме приватизированы только две квартиры (в том числе и наша). на сегодняшний день дом практически расселён (кроме четырёх квартир - две в собственности, две - муниципальные). Несколько недель назад нам пришло письмо с требованием о сносе дома примерно такого содержания: в таком-то году ваш дом был признан аварийным. Вас на правах собственности принадлежит двухкомнатная квартира. Администрация предлагает вам в течении трёх месяцев произвести снос или реконструкцию вашего дома. Когда мы обратились за разъяснением в администрацию нам сказали что по истечении трёх месяцев мы должны будем прислать им ответное письмо где укажем что мы отказываемся его сносить. Тогда уже администрация предложит нам выкупную цену за квартиру. Если мы будем не согласны - тогда это вопрос будет решаться в суде.
Права ли администрация в своих действиях? Какие действия должны быть с нашей стороны? Можем ли мы рассчитывать на квартиру, а не на выкупную стоимость (ведь она будет очень маленькой, дом ведь аварийный)?
Документы по декретам не сохранились а родились 1971. 1972 1975 1977 1978. 1979 и 1990
В договоре дарения квартиры должна быть указана стоимость квартиры? На что влияет стоимость квартиры в этом договоре? Моя мама собирается покупать квартиру в строящемся доме, когда она сможет оформить дарение, только после сдачи дома? А вдруг мама не успеет дожить до оформления дарения, как перестраховаться? Кроме меня у мамы есть еще наследник - мой брат. Может маме после заключения договора участия в строительстве оформить на меня завещание?
Наша с соседом земля находится в долевой собственности. Дом соседа, построенный на этой земле находится в индивидуальной его собственности. Мой дом - принадлежит мне на праве долевой собственности - 1/2 площадью 60 кв.м. Мой дом признан Администрацией города аварийным. Сосед подал в суд на Администрацию и меня, чтобы мой дом признали не аварийным, так как обследование моего дома было выполнено без участия моего соседа. Но ведь дом соседа уже отделенный и находится в его индивидуальной собственности. Разве он имеет право аннулировать аварийность моего дома? Мой дом действительно разрушающийся и аварийный и Администрация города его таковым и признала официально актом и заключением. Спасибо большое за Вашу помощь!
Знакомая по договору дарения подарила мне 25/240 доли в 6-ти комнатной квартире. Для определения налога на дарение я запросила (получила) справку о кадастровой стоимости всего объекта (6-ти комнатной квартиры). Однако, со справкой о кадастровой стоимости всей квартиры я не согласна, т.к. дом старый, приблизительно 1950 г. постройки, а то и раньше! А стоимость определена, как новый дом без учета износа дома. Подскажите пожалуйста, как я могу опротестовать кадастровую стоимость объекта, к кому можно обратиться и возможно ли это? Квартира находится в г. Красноярске.
У меня есть квартира в собственности. Так же есть моя мать и мой муж. у мамы нет мужа. Какой вид завещания/дарения или ещё что бывает оформить маме на меня, чтобы в случае чего мой муж не мог претендовать на моё наследство. И как мне поступить, чтобы на моё имущество в случае моей смерти или не трудоспособности моря собственность отошла матери. А не мужу?
Правомерны ли действия администрации, для оценки рыночной стоимости квартиры в аварийном доме, собственникам квартир запретили нанимать оценщика, администрация составила тройной договор со своим оценщиком, который предоставит результат оценки только в 1 экз. администрации, а услуги оценщика должен оплатить собственник квартиры в аварийном доме, кому они должны выплатить компенсацию?
Я имею приватизированную квартиру, в этом году в нашем поселке было наводнение и квартира очень пострадала. Местные власти обещали помочь отремонтировать полы в квартире, но потом отказали в ремонте, ссылаясь на то, что квартира в собственности. При стихийном бедствии ведь должны помочь и собственникам квартир? Если да то подскажите какой это закон и что вообще делать, как получить помощь в ремонте от администрации поселка. (Страхование квартир не возможно, местные власти приняли постановление о том, что страхованию не подлежат дома постройки до 1975 года, мой дом 1970 года постройки)
