Каким правилам подчиняется отчуждение земельного участка, полученного в подарок в Республике Казахстан?

• г. Омск

Я - гражданка РФ.Ранее была гражданкой РК и в то время мне был подарен земельный участок в РК.В земельном кодексе РК сказано, что в течение одного года необходимо отчуждать.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Зависит от законодательства РК.

Цитата, применительно к российскому законодательству.

Постановление Конституционного Суда РФ от 23 апреля 2004 г. N 8-П

"По делу о проверке конституционности Земельного кодекса Российской Федерации в связи с запросом Мурманской областной Думы"

"Сама по себе возможность предоставления иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам права на определенных условиях приобретать в собственность и в определенных пределах владеть, пользоваться и распоряжаться земельными участками - постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте (пункт 1 статьи 260 ГК Российской Федерации), - не противоречит конституционно-правовому статусу земли как публичного достояния многонационального народа России и вытекает из статей 9 (часть 2) и 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьей 62 (часть 3).

Вместе с тем, осуществляя соответствующее регулирование, федеральный законодатель в силу статьи 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации обязан обеспечивать защиту конституционно значимых ценностей и соблюдать баланс конституционных прав, закрепленных, с одной стороны, в указанных статьях Конституции Российской Федерации, а с другой - в статье 9 (часть 1), согласно которой земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, и в статье 36 (часть 1), согласно которой право иметь в частной собственности землю принадлежит гражданам и их объединениям. При этом, однако, он должен исходить из вытекающего из статей 9 и 36 Конституции Российской Федерации приоритета права российских граждан иметь в собственности землю, обеспечивая рациональное и эффективное использование земли и ее охрану, защиту экономического суверенитета Российской Федерации, целостность и неприкосновенность ее территории (статья 4, части 1 и 3, Конституции Российской Федерации).

Реализуя свою конституционную обязанность, федеральный законодатель ввел некоторые ограничения для иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц в осуществлении права землепользования, тем самым установив изъятия из национального режима регулирования права частной собственности на землю. Так, статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации для указанных лиц введен запрет на обладание на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных и иных территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами, а согласно пункту 5 его статьи 28 земельные участки им предоставляются в собственность только за плату, т.е. не могут передаваться безвозмездно - в отличие от российских товариществ собственников жилья и граждан, которые в ряде случаев имеют такое право".

Спросить
Николай
16.11.2020, 17:02

Какие основания у администрации для отзыва земельного участка у изначального владельца?

Ранее я оставлял вопрос относительно земельного участка, нам было выделен земельный участок от администрации сельского поселения, в администрации сельского поселения мне было сказано, что если долгое время земельным участком не пользоваться то земельный участок переходит в пользование администрации обратно подскажите пожалуйста нпа на основании чего такое решение было принято.
Читать ответы (3)
Николай
02.09.2017, 15:32

Гражданка Артамонова переехала и решила выращивать сельскохозяйственные культуры на земельном участке после разрушения

Гражданка Артамонова является владельцем земельного участка, на котором был возведен жилой дом. На жилой дом гражданкой было оформлено право собственности. Год назад в результате пожара дом был разрушен, гражданка Артамонова переехала на квартиру к дочери, а на земельном участке решила выращивать картофель и иные сельскохозяйственные культуры. Утратила ли гражданка право на земельный участок? Обязана ли она его застраивать? Изменится ли решение, если земельный участок принадлежит лицу на праве собственности?
Читать ответы (5)
Елена
31.03.2015, 13:08

Какие права есть на выкуп земельного участка с нежилым помещением после внесения изменений в земельный кодекс?

У нас земельный участок в аренде, на участке находится нежилое помещение в собственности. Хотели приобрести в собственность земельный участок, т.е. выкупить. Нам ответили отказом, что испрашиваемый земельный участок площадью превышает площадь под объектом недвижимости. Хотим подавать в суд, но слышали, что были изменения в земельном кодексе. Нам снова подавать заявление на выкуп по новому или же можно подать в суд по старому земельному кодексу до изменений?
Читать ответы (1)
Алексей
22.09.2009, 11:50

Есть ли срок давности у слелки дарения, в течении которого даритель может отобрать земельный участок, который был подарен.

Есть ли срок давности у слелки дарения, в течении которого даритель может отобрать земельный участок, который был подарен. Мне участок был подарен летом 2007 г.
Читать ответы (1)
Ольга
04.11.2016, 12:05

Какой срок необходим для продажи недвижимости без налогов - изменения относительно земельного участка и дома

Вопрос-какой срок необходим для продажи недвижимости-Земельный участок без дома, Дом / с земельным участком /чтобы были освобождены от налога? Раньше было 3 года, а сейчас какой срок? Были ли изменения?
Читать ответы (1)
Зуля
08.06.2021, 21:42

Проблемы с переоформлением прав на земельный участок при продаже дома

Иванову Олегу и Абрамову Юрию был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства по договору бессрочного пользования от 1958 года. Иванов и Абрамов построили один общий дом на этом земельном участке (по полдома каждому - как некоторые раньше строили в советское время). Затем Иванов свою часть дома (полдома) продал новому хозяину - Сидорову Федору - по договору купли жилого дома от 1984 года. Но земельный участок он при этом не продал. В данном договоре купли жилого дома от 1984 года фигурирует только дом и стоимость и продажа указаны только - за дом. В июне 2001 года было сформировано межевое дело на данный земельный участок по заявлению Абрамова Юрия, в котором он провел первичный кадастровый учет данного земельного участка и согласовал границы со смежными землепользователями - в том числе со своим новым совладельцем жилого дома - Сидоровым Федором. Однако на тот момент Сидоров Федор не владел данным земельным участком. Сидоров Федор купил только дом, участок он не покупал. Имел ли право Сидоров Федор в июне 2001 года согласовывать границы с Ивановым Олегом, если на тот момент Сидоров Федор данным участком ни в какой степени не владел? Или прежде чем согласовывать данные границы, Сидорову Федору необходимо было оформить право собственности на данный земельный участок или выкупить данный земельный участок? В июне 2001 года же действовал старый Земельный кодекс РСФСР? Согласно новому Земельному кодексу, прежде чем согласовывать границы - необходимо переоформить право собственности на земельный участок по договору бессрочного пользования, а уже затем согласовывать границы - статья 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ. Статья 3: "Права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения (25.10.2001 г.) в действие Земельного кодекса Российской Федерации". И второй вопрос, при составлении данного межевого дела от июня 2001 года при проведении первичного кадастрового учета, был ли образован земельный участок и данные границы были образованы или уточнены? Ведь данный участок не был переоформлен в собственность - имелся на тот момент лишь договор бессрочного пользования. И новый владелец полдома - Сидоров Федор не владел на тот момент земельным участком и не имел никаких документов на данный участок. И третий вопрос: Верно ли, что при образовании земельного участка также необходимо дополнительно оформить соглашение о разделе долей? - чего сделано не было. Возможно ли аннулировать данное межевое дело, при этом сославшись на то, что: 1). соглашения о разделе долей при формировании данного межевого дела подписано не было 2).согласование границ в данном межевом деле и само межевое дело - были выполнены с нарушениями, так как на тот момент новый владелец полдома - Сидоров Федор не владел на тот момент земельным участком и не имел никаких документов на данный участок? Спасибо большое Вам за внимание и помощь.
Читать ответы (4)
Когут Наталья Анатольевна
24.08.2011, 16:07

Право на половину дома при разводе - построен на совместные деньги, но земля была подарена одному супругу

В период брака одному из супругов был подарен земельный участок без построек и улучшений (просто земля). Впоследствии на этом земельном участке был построен жилой дом и проведены все коммуникации на совместные деньги. Имеет ли право другой супруг при разводе пертендовать на половину жилого дома, ведь построен он на общие деньги, но дом неотделим от земли, которая была подарена одному супругу?
Читать ответы (5)
Юрий Борисович
27.05.2014, 10:16

Возможно ли получить услугу ранее оплаченной подарочной карты салонов оптики Очкарик или вернуть потраченные деньги?

28.12.12 мне была подарена подарочная карта салонов оптики Очкарик на сумму 5000 руб. На карте написано, что она действует в течении одного года. Могу ли я получить ранее оплаченную услугу сейчас, т.к. ранее не было необходимости в замене очков? Или как мне вернуть потраченные деньги?
Читать ответы (1)
Андрей
01.08.2016, 14:35

Особенности продажи дома, оформленного на одного человека, при отсутствии владения земельным участком

Можно ли продать дом, оформленный на меня, если земельный участок принадлежит другому лицу / дом был построен в период когда земельный участок был мне подарен, но позже его осудили обратно т.к. не было согласия супруга /
Читать ответы (1)