Ставки на ипотеку с господдержкой - ждать или брать сейчас?

199₽ VIP

Здравствуйте!

Отвечал вам в предыдущем вопросе.

Взять можно, но это большой риск и я бы не рекомендовал...

В ст.29 Закона содержится запрет на односторонне изменение процентных ставок по уже заключенному договору. (Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" от 02.12.1990 N 395-1 (последняя редакция)

В Законе прописана такая возможность, если по обоюдному согласию с заемщиком это условие включено в кредитный договор (абз.2 ст.29 Закона)

Поэтому надо читать внимательно договор.

Что бы потом в судебном порядке не оспаривать повышение ставки. (ст. 131 ГПК РФ)

Стоит конечно брать, если сможете тянуть эти обязательства и если действительно предлагают кредит (ст.819-821 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)") под 6% на весь срок ипотеки без доп. условий о том, что ставка может повыситься в течение срока действия договора. Это хорошая ставка при том, что сейчас ипотеку выдают под гораздо большие ставки. Смотреть то, будет ли повышение ставки, нужно в договоре. Если договором это не будет предусмотрено, то произвольно увеличить ставку не могут. А ждать лучшую ставку в ближайшее время вряд ли стоит. Если будет, то рефинансирование сможете сделать.

Ирина добрый день.

Ставки по ипотеке с 01.03.2022 года.«Приобретение готового жилья» - ставка от 19 %. Акция для застройщиков-ставка от 19%. Господдержка 2020 ставка от 5,85%. Господдержка семейная Ипотека ставка от 4,7%.«Загородная недвижимость»-ставка от 19%.«Нецелевой кредит под залог недвижимости»-ставка от 19,3%.«Рефинансирование ипотеки»-ставка от 18,7%.«Гараж» - ставка от 19,2%. Военная ипотека-ставка от 17,9%. Ипотека+ (доступна при сумме кредита от 6 млн ₽ и ПВ от 20% включительно. ... Учитывая то что ключевая ставка 20% и скорее всего будет рости вам выгоднее будет вложиться в недвижимость. Так вы сохраните свои сбережения и приобретете недвижимость по старой ставке за счет банка. Подобная ситуация у нас была в СССР в начале 90-х. Мы взяли ипотеку 10 000 руб, построили дом, а через некоторое время 20 000 стоила булка хлеба.

Ваш вопрос из области экономики и предсказаний.

Берите срочно, если надо!

Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ.

Ира, здравствуйте.

Да, Вы можете заключить ипотечный договор, в соответствии с Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ.

Вам нужно внимательно ознакомиться с условиями договора по поводу процентной ставки в договоре, чтобы потом не заниматься оспариваением её повышения в судебном порядке.

-------

Источник: статьи 450, 310, 168 ГК РФ, статья 16 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 11.06.2021) "О защите прав потребителей"

банк не имеет права увеличивать процентную ставку без подписания дополнительного соглашения к кредитному договору. А клиент, в свою очередь, не обязан подписывать его, если не согласен платить больше

www.cian.ru

С уважением.