Здравствуйте еще раз Сергей
Что говорит закон:
Граждане могут быть выселены из предоставленных им по договору социального найма жилых помещений без предоставления другого жилого помещения в случаях, предусмотренных в ст. 91 ЖК РФ.
Если гражданин, проживающий в жилом помещении по договору социального найма, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, он может быть выселен по иску наймодателя жилого помещения после предупреждения наймодателем такого гражданина.
При выселении из жилого помещения граждан, лишенных родительских прав, без предоставления им другого жилого помещения необходимо иметь в виду, что иск о выселении подлежит удовлетворению, если в ходе судебного разбирательства суд придет к выводу о невозможности совместного проживания этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав.
Без предоставления другого жилого помещения выселяются поднаниматели вместе с проживающими с ним гражданами по прекращении или расторжении договора поднайма жилого помещения, если поднаниматель отказывается освободить жилое помещение (ст. 79 ЖК РФ).
В таком же порядке подлежат выселению временные жильцы (ст. 80 ЖК РФ).
В таком же порядке (без предоставления другого жилья) подлежат выселению граждане в случае признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Такое решение суда требуется, как мы уже указывали, только в тех случаях, когда в жилом помещении остались личные вещи или домашние животные выехавших.
Обособленно выделяются случаи выселения с предоставлением ранее занимаемого жилого помещения или жилого помещения, аналогичного ранее занимаемому.
Так, п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает случаи предъявления в судебном порядке требования о признании решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц. Как далее указывает Пленум, выселение в таких случаях производится с предоставлением ранее занимаемого жилого помещения или жилого помещения, аналогичного ранее занимаемому (в случае невозможности предоставить ранее занимаемое, например, если оно оказалось к тому времени уже распределено другим лицам).
www.consultant-dv.ru 2/
То есть выше изложила кто и на каком основании вправе обратиться в суд с иском о выселении.
Еще раз подтверждаю, что с таким иском в вашем случае должна обращаться администрация, так она собственник жилья.
Данный жилец ваш сосед не является членом вашей семьи и т.д.
Суд пришел к выводу : об отказе в иске по основанию отсутствия предупреждения данного гражданина о возможности выселения и недопустимости продолжения противоправного поведения со стороны администрации. Это нарушение допущено самой администрацией.
И данное решение ею не обжаловалось полагаю
.
Что можно сделать?
Попробовать таким образом:
Собрать доказательства того, что сосед нарушает права и законные интересы соседей: 1. Привлечение соседа к административной ответственности путем вызова полиции (составление протокола)
2. Еще раз адресовать жалобу в администрацию для составления ими акта о нарушения проживания.
3. Подать жалобу в жилищную инспекцию о составлении акта о разрушении жилья бесхозяйственным обращением
Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные, постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т. п.).
При этом судом, как правило, устанавливается разумный срок для устранения причин, послуживших основанием для обращения с исковым заявлением о выселении.
Судебная практика в 90% случаев идет по пути отказа в удовлетворении требований органов местного самоуправления о выселении граждан без предоставления другого жилого помещения. И лишь при комплексном подходе к разрешению вопросов удовлетворение требований становится возможным.
После сбора всех доказательств можно снова обратиться к администрации для того, чтобы она обратилась в суд с иском о расторжении договора социального найма и выселении, но уже по другим основаниям. То есть предмет останется тот же изменятся основания выселения.
Спросить
