Нужно ли согласие собственников МКД на установку козырька и могут ли ограничить вход в помещение из-за сыпящегося фасада?

Кто должен содержать в чистоте тротуар прилегающий к фасаду дома - собственник или УК?

Вопрос из сферы ЖКХ. Я являюсь собственником нежилого помещения на первом этаже многоквартирного дома. Мое помещение имеет отдельный вход со стороны фасада дома. Имеется договор на управление МКД, в соответствии с которым мы исправно платим в пользу УК денежные средства. Вопрос кто обязан содержать в чистоте тротуар, прилегающий к фасаду дома? Я или УК?

Читать ответы (1)

Технологическое подключение (увеличение напряжения)

Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. Дом находится на непосредственной форме правления у УК. Мне нужно произвести технологическое подключение (увеличение напряжения до 380 Вольт и увеличение мощности до 15 кВт). У меня идет отдельный кабельный ввод от воздушной линии по фасаду дома в мое помещение. Согласно постановлению правительства 861 п.10 пп. Ж, я должен получить согласие УК если на это есть полномочия или согласия собственников жилых помещений. При такой форме правления МКД (непосредственной форме правления)УК, я должен получать такое согласие от УК или собственников жилых помещений? Спасибо.

Читать ответы (11)

Согласование собственников помещений для размещения рекламной конструкции на фасаде нежилого помещения в МКД

Наше ООО является собственником встроенно-пристроенного нежилого помещения в МКД, которым управляет ТСЖ. Рекламная конструкция расположена на фасаде нашего помещения, ТСЖ требует предоставить паспорт рекламного места (который у нас есть) и согласие всех собственников жилых и нежилых помещений. Нужно ли это согласование?

Читать ответы (1)

Владелец нежилого помещения борется против установки МАФов на прилегающей территории

Я являюсь собственником нежилого помещения расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома. Жильцы создали ТОС и хотят на прилегающей к моему помещению территории (напротив фасада моего помещения) установить и сдать в аренду МАФ. Естественно что мне не очень хочется чтобы напротив моего фасада, где я все благоустроил кто-то установил "Ларек". Прилегающая территория шириной около 5-6 метров от дома, длинна моего фасада около 18 метров + по фасаду два входа в мое помещение. Могу ли я как-то противостоять установке данных МАФов?

Читать ответы (7)

Необходимость согласия собственников помещений для постройки пристройки и ремонта козырька в нежилом помещении

Имею в собственности нежилое помещение на первом этаже многоквартирного жилого дома. Хочу построить пристройку со стороны улицы. Требуется ли для получения разрешения согласие всех собственников помещений данного дома? Над входом в принадлежащее мне нежилое помещение имеется большой бетонный козырек. Вход предназначен только для моего помещения. Чьей собственностью является козырек? И могу ли я отремонтировать или снести его в виду его износа? Требуется ли согласие всех собственников помещений в доме для организации дополнительного входа в мое помещение с устройством лестничного марша и козырька?

Читать ответы (1)

Основания для отказа подписания акта приема передачи помещения при окончании договора аренды

Имеется в собственности нежилое помещение расположенное на первом этаже МКД (встроенное) с отдельным входом. Фасад помещения выполнен индивидуально от всего дома. Так же имеется крыльцо к этому помещению и козырек над этим крыльцом. Помещением пользовался арендатор (по договору аренды). Договор аренды заканчивается, а фасад помещения, крыльцо и козырек находятся в неуд. Состоянии. По договору аренды текущий ремонт помещения за арендатором и На момент окончания договора арендатор обязан передать помещение в таком же состоянии как на начало аренды с учетом естественного износа. Есть ли у меня основания не подписывать акт приема передачи помещения?

Читать ответы (3)

Владелец сверху не защищает нежилое помещение от затопления - возможность судебного обязания установить козырек на лоджии

Я являюсь собственником нежилого помещения, когда идут дожди мое помещение постоянно подвергается затоплению (у собственника сверху над моим помещением открытая лоджия и во время дождей вода, попадая на эту лоджию, стекает по стенкам в моем кабинете. Могу ли я в судебном порядке обязать собственника вышенаходящегося помещения установить козырек на этой лоджии:

Читать ответы (1)

Может ли собственник квартиры изменять фасад дома и создавать санитарную зону без согласия других жильцов?

Вопрос такой: Может ли собственник квартиры, переведя свою квартиру в нежилое помещение, изменить фасад дома, т.е. убрать лоджию, надстроить отдельный вход со стороны фасада дома, устроить в этой части нежилого помещения санитарную зону (ванную комнату и туалет), которая прилегает, т.е. находится у стены жилой комнаты другой квартиры (другого собственника жилого помещения)? Правомерно ли это без согласия других жильцов дома? И есть ли законы, которые не дают ему (собственнику нежилого помещения) право самостоятельно нарушать архитектуру фасада здания, устанавливать санитарную зону, граничащую с соседней квартирой? Законно ли все его действия? Спасибо.

Читать ответы (1)

Согласование размещения вывески на фасаде здания - необходимые шаги и ответственные стороны

Я являюсь собственником нежилого помещения, расположенного в подъезде многоквартирного дома. В подъезде расположены также иные нежилые помещения, доступа к жилым помещениям через подъезд нет (отдельный вход). Планирую разместить ВЫВЕСКУ (не рекламу) на фасаде здания у входа в подъезд о своем предприятии. Нужно ли это с кем-то согласовывать и с кем? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59