Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как расторгнуть ДДУ, когда застройщик нарушил сроки? Возможен ли отказ Росреестра?

15.03.2022, 15:25
• г. Краснодар

У нас в 2020 г был заключён ДДУ, без ипотеки, дольщиком была произведена полная цены по договору с использованием счета эскроу. Застройщик нарушил срок передачи ключей на 6 месяцев. Мы отправили уведомление заказным письмом с описью застройщику об одностороннем отказе от ДДУ. Пришла в мфц подавать документы, нам сказали что росреестр нам откажет, что только по соглашению можно расторгнуть. Вопрос может ли росреестр отказать?

Читать ответы (2)
Отправить заказное письмо
Заказное письмо с описью
Отправить уведомление
Ответы на вопрос (2):

Может - иск в суд подавайте.

Спросить

ДДУ может быть расторгнут в одностороннем порядке Участником путем направления письменного уведомления в случае нарушения срока передачи объекта долевого строительства на срок более 2-х месяцев.

Участник расторгает ДДУ путем направления письма Застройщику, ему даже в Росреестр идти не требуется,

После получения уведомления Застройщик обязан в течение 20 рд с момента отправки участником этого уведомления о расторжении вернуть все уплаченные ден. средства + % за пользование по 395 ст. ГК РФ, начисленные с момента оплаты ДДУ.

Отказать росреестр Участнику в реализации им своего права предусмотренного законом не имеет права, да, собственно согласие или отказ росреестра для этого и не требуется.

Но, учитывая, что деньги были размещены на счетах эскроу, для более скорого возврата денег Участнику, Вы можете сами направить в росреестр заявление о расторжении, приложив копию отправленного уведомления с подтсврждением отправки. Банк, получив от росреестра соответствующую информацию из росреестра о прекращении записи о регистрации дду, направит деньги участнику.

За процентами вы обращаетесь непосредственно к Застройщику.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России