В нашем СНТ имеются зем. участки, поставленные на учет до 2008 года и в ЕГРН они значатся, как ранее учтенные. По факту эти ЗУ образованы с 1989 года. С 2018 года садоводы занимаются приватизацией этих ЗУ, но администрация муниципального района до сих пор из 160 ЗУ передала в безвозмездное пользование только около 60 ЗУ, хотя к кадастровым работам приступили почти одновременно (межевание начали в 2018 и до 2020 сделали более 160 межевых планов). Остальные из-за приостановок, доработок, задержек в администрации согласования границ ЗУ из-за частой смены руководителей и сотрудников не завершены до сих пор (15.03.2022). Теперь администрация пишет отказы на приватизацию ЗУ в связи с окончанием "дачной амнистии". Статус сейчас всех ЗУ в ЕГРН - ранее учтенный. Правомерно ли это и Что должны теперь делать садоводы?

Это не правомерно, поэтому отказ администрации необходимо обжаловать в суде в соответствии с нормами ст.ст. 131,132 ГПК РФ.

Администрация муниципального района мешает садоводам приватизировать земельные участки, использованные до 2008 года

Незаконное изменение границ придомовой территории - как защитить себя?

Зем. участок под многоквартирным домом (дом 1981 года постройки) является ранее учтенным. В 2013 г. администрация с торгов продала зем. участок, которым собственники пользовались как придомовой территорией 34 года, предпринимателю, под строительство пошивочного ателье в 7 метрах от окон дома с фасадной стороны. В августе 2014 г. собственники поставили ранее учтенный участок на кадастровый учет. В июне 2015. администрация провела уточнение границ, при этом полностью изменила КОНФИГУРАЦИЮ зем. участка придомовой территории. На руках имеются абрисы и ситуационный план зем. участка из БТИ, на которых совсем другая КОНФИГУРАЦИЯ. Подскажите, как признать действие администрации противозаконными. СПАСИБО.

Читать ответы (1)

Отказ Администрации города в согласовании границ земельного участка - Правомерность и следующие действия

Провожу межевание земельного участка. В Администрацию города отнесла акт на согласование границ участка. Соседний земельный участок согласно Кадастру имеет статус временный (истекает 2020 г). На нем имеются жилые строения (статус квартиры), некоторые жилые строения в собственности. Администрация города отказывает мне в согласовании границ зем. участка. Предлагает собрать согласия на согласование границ зем участка у собственников жилых помещений, которые расположены на соседнем земельном участке. Права ли администрация? Мои действия?

Читать ответы (3)

Спор о межевании - правомерно ли не уведомлять соседей о работах?

Наш и соседский дачный участки были поставлены на кадастровый учет по дачной амнистии без межевания. Были присвоены номера и в кадастровом плане написано: границы подлежат уточнению при межевании. Мы провели межевание своего участка. Соседи теперь отказываются подписать новый акт согласования границ на том основании, что мы их не уведомили о работах проводимых кадастровым инженером. Правы ли они? Должны ли мы их были уведомить о проведении межевания, ведь участки уже на кадастровом учете и границы мы ранее с ними по забору согласовывали - старый акт есть.

Читать ответы (10)

Но Администрация отказалась согласовывать границы, и указала, что мы захватили государственную землю.

Помогите, пожалуйста! Есть св-во о госрегистрации права собственности на землю по дачной амнистии, как ранее учтенный (без уточнения координат участка) на площадь 460 кв.м. Определением суда утвердждено мировое соглашение с долевым собственником об установлении границ зем. участка. Этим определением нам передан в ПОЛЬЗОВАНИЕ участок 665 кв.м. Мы сделали на него межевание. Но Администрация отказалась согласовывать границы, и указала, что мы захватили государственную землю. На суды она не приходила. Ничего не оспаривала. Вопрос: Если участок поставят на кадастровый учет, как без решения Администрации о передаче нам в СОБСТВЕННОСТЬ зарегистрировать в Регпалате площадь 665 кв.м?

Читать ответы (1)

Вопросы переноса сроков капитального ремонта дома собственниками жилья в Смоленской области

Имеет ли право администрация субъекта РФ (в данном случае администрация Смоленской области) без информирования собственников жилья переносить, уже утверждённые ранее, сроки капитального ремонта дома. В какое ведомство обращаться, т.к. дом (1959 г.) находится в плохом состоянии, а сроки перенесены с 2014-2018 на 2020-2022 и 2026-2028.? Часть работ собираются выполнять в 2020-2022, а часть 2026-2028 г. Спасибо.

Читать ответы (3)

Правомерен и обоснован ли отказ администрации и что делать в данной ситуации.

Сельская местная администрация выдала согласованный акт выбора земельного участка для предоставления в аренду под ИЖС. Районная администрация отказа в предоставлении данного участка ссылаясь на наложение контур раннее учтенного участка без указания его кадастрового номера, хотя был представлен кадастровый план территории квартала с перечислением учтенных и ранее учтенных участков. Правомерен и обоснован ли отказ администрации и что делать в данной ситуации.

Читать ответы (2)

Как взыскать деньги за оформление межевых планов и кадастровых паспортов после передачи участков в аренду администрации района?

В 2015 году мы хотели взять в аренду четыре участка. В сельсовете нас убедили, что эти участки не нужны никому и мы можем спокойно делать межевания и кадастровые паспорта. Мы написали заявление в сельвет на приобретение участков в аренду, нам одобрили. Мы сделали всё и в этот период изменилось что то в законе и участки передали в администрацию района. Там сказали, что будут выставлять эти участки на аукцион. Соответственно воспользовавшись нашими кадастровыми паспортами на участки. Как мы можем взыскать деньги за оформление межевых планов и кадастровый паспортов?

Читать ответы (1)

6 под строительство жилого дома, в 2010 году продлил срок аренды.

В 2000 году взял в аренду земельный участок пл. 448.6 под строительство жилого дома, в 2010 году продлил срок аренды. Так как участок находиться около оврага отсыпал ещё 500 кв. м. В 2012 году решил всё оформить в собственность сделал межевание согласовал с администрацией соседями. Для полного оформления нужно ходатайство администрации о присоединении дополнительного участка прилегающего к основному но она его не даёт. Теперь администрация хочет отозвать согласование. Правомерно ли это? Что делать? Как узаконить участок? У участка есть кадастровый номер. Большое спасибо.

Читать ответы (1)

Спор о праве на земельный участок - казенное учреждение судится с администрацией района

Казенное учреждение в 1993 году получило гос. акт на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 167 га. Распоряжением Мингосимущества РФ 1999 г. часть участка (25,63 га) под жилым фондом передана в собственность муниципального района. В 2009 г., в связи с изменением границ участка проведено межевание. Этим межеванием определена площадь 74,81 га. Границы земельного участка согласованы представителем казенного учреждения, администрацией района и прочими смежниками. В 2013 г. казенное учреждение обжаловало в районном суде решение об утверждении материалов межевания и постановки на гос. кадастровый учет. Суд заявление не удовлетворил, считая, что «отказ от использования части зем. участка явилось инициативой истца…». На сегодняшний день незаконно отмежеванной частью участка (а это берег моря!) распоряжается администрация района, передается в собственность, аренду. Однако, как я считаю, требования части 3 статьи 53 ЗК РФ по соблюдению условий и порядка отказа лица от права постоянного пользования на земельный участок.

Читать ответы (1)

Сложности с оформлением ЗУ - глава местной администрации устроил махинации, и Генплан не предусматривает ИЖС. Как поступить?

У меня ситуация усложнилась по оформлению ЗУ. Вступил в наследство на жилой дом а ЗУ был не оформлен хотя стоит на кадастровом учете. И я сейчас получаю отказы от администрации района и как оказалось, местная администрация создали Генплан без учета ЗУ и дома, мало того они обозначили зону ТД 2 (социально-бытового, учебно-образовательного, культурно-досугового, спортивного и торгового назначения) и что в границах этой зоны не предусмотрено размещение ЗУ для ИЖС, хотя есть выписка из похозяйственной книги и кадастровый номер ЗУ. Ген план был принят в конце 2017 года, ЗУ ранее учтенный от 1963 года дом постройки 1987 года, я там постоянно прописан с 2018 года, получается что я прописан в воздухе))) вернее в доме который висит в воздухе. Подскажите как мне поступить в данной ситуации, и оказалось что глава местной администрации в 2018 году был под следствием (за махинации с земельными участками) и позже был отстранен и местная администрация после этого сложила полномочия а районная администрация смотрит генплан и пишет отказы.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Администрация муниципального района мешает садоводам приватизировать земельные участки, использованные до 2008 года - что делать дальше?