Истец не может зарегистрировать свой земельный участок из-за реестровой ошибки - исход дела и права ответчика на участок

• г. Челябинск

Истец по иску о признании реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установление границ земельных участков, не может зарегистрировать свой земельный участок в связи с тем, что в результате реестровой ошибки произошло наложение его участка на участок ответчика. Земельный участок приобретен ответчиком в 2015 году в соответствии с законодательством, имеются все соответствующие документы: акт согласования местоположения границ земельного участка, межевой план, схема земельных участков, выписка из ЕГРН, тех паспорт на жилой дом расположенный на данном участке. Истец просит решить вопрос в досудебном порядке об устранении реестровой ошибки. Просит привлечь своего землеустроительного эксперта. Позиция ответчика-решить вопрос только в судебном порядке и только если будет назначен судебный землеустроительный эксперт. Ответчик нанимать своего эксперта не будет, т.к. это стоит не малых денег. Вероятно всего это исправление реестровой ошибки коснется не только истца но и целого муниципалитета. Вопрос: какое право имеет в этом случае ответчик и какие вопросы необходимо задать назначенному эксперту?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

1)Права у сторон процесса равные - ст.35 ГПК РФ

2)Решение о назначении экспертизы принимает суд по ст.79 ГПК РФ.Он же и распределяет оплату экспертизы. Зачастую оплата первоначально возлагается на сторону, заявившую ходатайство о проведении экспертизы.

3) Суд сам скорректирует вопрос. Основной вопрос будет об установлении координат у земельных участков, устранения кадастровой ошибки. Стоит такая экспертиза от 40 000 рублей (в вашем регионе).

Спросить

Вопрос можно ставить о приведении кадастровых границ (ранее установленных кадастровым инженером) к фактическим границам, определенным экспертом.

Спросить

Ну если судебного спора пока нет, то нет и истца и ответчика, а есть пока два землевладельца и есть некая проблема между ними. Экспертиза проводится только на основании определения суда, а в досудебном урегулировании спора может быть подготовлено заключение кадастрового инженера. Для того, чтобы ответить на ваш вопрос и дать консультацию достоверную, то надо знать и видеть отказ Росреестра о внесении в ЕГРН сведений о границах ЗУ а также необходимо знать кадастровые номера земельных участков. А ваша фраза " Вероятно всего это исправление реестровой ошибки коснется не только истца но и целого муниципалитета" нуждается в уточнении и раскрытии. Н практике сталкивался со случаем, когда по решению суда в признали недействительными координаты всех смежных участков, примыкающих к земельному участку истца, а потом уже имея на руках решение суда председатель СНТ через Росресстр аннулировал границы всех остальных земельных участков СНТ и повторно было проведено их межевание. Причиной тому была фатальная ошибка землеустроителей и геодезистов, которые проводили межевание в 1996 году. В итоге все земельные участки в СНТ оказались в своих фактических и исторических границах. А то была ситуация когда садовый дом собственника ЗУ оказывался на соседнем земельном участке. Смещение от истерических и фактических границ составило ПЯТЬ метров. Как-то, так. Если хотите больше информации, то выбор только за вами.

Спросить