У нас с супругой небольшой бюджет покупки жилья.1 Вариант квартира 1 комнатная в 13-квартирном доме, но там, как нам сказали доля на квартиру в этом доме и маленький кусочек земли на посадки. В дальнейшем продать мы её сможем только с согласия всех дольщиков. Мы понимаем, что такие квартиры покупают неохотно. Подскажите в этом случае какие "+" и "-". 2 Вариант выдел на квартиру в доме из 27 квартир, тоже самый лучший вариант, но жить где-то надо, снимать жидье уже надоело, Помогите пожалуйста разобраться, что же все-таки лучше. Покупать и выбирать все равно придется! Заранее СПАСИБО!

Для продажи доли в квартире не требуется согласия остальных собственников. Они просто имеют право преимущественной покупки, в случае, если захотите продать. Тогда их надо письменно уведомить о продаже, если не купят, то продавать любым другим лицам.

Это значит это самовольное строительство с долями, покупать нельзя, это МКД на земле ИЖС.

Выбор жилья с ограниченным бюджетом - доля в 13-квартирном доме или квартира в доме из 27 квартир?

Но проблема в том что в квартире доля у несовершеннолетнего ребёнка (4,5 года)...

У нас приватизирована квартира на 6 человек у каждого 1/6.квартира 3-х комнатная. Хотели продать квартиру на равноценную по площади или немного больше. Но проблема в том что в квартире доля у несовершеннолетнего ребёнка (4,5 года)... Подскажите пожалуйста порядок продажи таких квартир... и как вообще это надо сделать правильно. Можем ли мы сами продать квартиру или это надо делать через риелтора. Подскажите пожалуйста. Очень надо.. Заранее всем благодарна.

Читать ответы (2)

Продажа квартиры в аварийном доме - вопросы и возможные риски

Как быть? В собственности имеется 2 х комнатная квартира в многоквартирном доме (8 квартир) три квартиры признаны аварийными, свою квартиру хотим продать. Могут ли покупатели в дальнейшем предъявить нам какие-то притензии, учитывая факт что дом частично признан аварийным, или это не является препятствием при продаже квартиры? Квартира без обременений, 1 собственник. Наша квартира не признана аварийной. И если рассматривать вариант полного признания дома аварийным. Какова вероятность, что дом все таки смогут признать аварийным полностью, если 3 из 8 квартир уже признаны аварийными, было возгорание эл.проводки в одной из квартир неоднократно, печи в трех квартирах на первом этаже не топятся (там никто не проживает) (наша квартира на втором этаже, и в доме только печное отопление) , фундамен разрушается, и есть просадка дома. Если признавать дом аварийным, как действовать в таком случае, куда обращаться, какие документы необходимы?

Читать ответы (2)

Возможные варианты оформления сделки с учетом требований органов опеки при продаже квартиры для постройки дома

Хотим продать квартиру и построить дом. В квартире прописаны все члены семьи, в том числе двое несовершеннолетних детей. Квартира в собственности, у всех по 1/4 доли (мама, папа, сын и дочь). Подскажите, пожалуйста, какие возможны варианты оформления сделки с учетом требований органов опеки. Средства от продажи квартиры будут направлены на строительство дома, где мы и собираемся жить в дальнейшем. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как выделить доли детям при продаже квартиры - условия в сторонней квартире лучше, но можно ли?

Собираюсь купить квартиру с материнским капиталом и небольшой ипотекой. По закону я должна выделить в ней доли двоим детям после погашения ипотеки. Но есть высокая вероятность, что уже через несколько лет я захочу продать эту квартиру (важно, что не для покупки новой, а просто продать). В связи с этим 2 вопроса: 1) могу ли я при продаже данной квартиры выделить доли детям в сторонней квартире (например, там, где они сейчас прописаны), условия однозначно в имеющейся квартире лучше 2) могу ли я сразу выделить доли детям в имеющейся квартире (там, где они сейчас прописаны), чтобы не обременять новую квартиру, так как все равно планирую ее позже продавать? Уточнение: квартира, в которой дети сейчас прописаны, трешка в кирпичной доме, а покупать собираюсь двушку в панельном доме. То есть я заведомо хочу выделить доли в лучших условиях. Район один и тот же. Спасибо!

Читать ответы (2)

Права ребенка на земельный участок при продаже квартиры

Ситуация: есть квартира в ней доля несов ребенка. Хотим продать и купить таунхаус с земельным участком. Квартира в нем оформлена отдельным свидетельсвтом, земля в долевке между собственниками квартир, также отдельным свидетельсвом. Опека утверждает что надо выделять долю ребенку не только в жилом помещении, но и в доле земли. Так ли это? и последующий вопрос, если это так то при последующей продаже этого таунхауса возможно ли будет покупка например квартиры? Ведь получается земли в таком случае ребенок будет лишаться. Тогда придется увеличивать его долю в квартире или вообще такую сделку опека не одобрит?

Читать ответы (2)

Особый пункт в договоре купли-продажи (что основаня доля с покупке составляет продажа существующей квартиры)?

Варианты по такому вопросу: хотим улучшить жилищные условия - продать 2-х комнатную и купить 3-х комнатную квартиру, при этом взяв ипотечный кредит в размере 1 млн.. руб. 2-х комнатная квартира принадлежала мне до заключения брака (2/3 доли мои, 1/3 несовершеннолетней дочери) . Также в этой квартире прописана моя младшая дочь, которая собственником квартиры не является. Получается, что покупка новой квартиры будет являться совместно нажитым имуществом и в случае развода будет поделена между мной и мужем в равных долях. При этом понятно, что старшая дочь по умолчанию в новой квартире будет собственником положенных ей метров. Каким образом я могу показать, что основная часть средств на покупку новой квартиры была засчет продажи моей двушки? Муж не против того, чтобы не претендовать на долю в этой квартире. Какие возможны варианты? - брачный договор (возможно ли его заключение после того, как мы стали супругами)... Особый пункт в договоре купли-продажи (что основаня доля с покупке составляет продажа существующей квартиры)? Подскажите как лучше сделать? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Как выделить долю детям исключительно в купленной под материнский капитал квартире?

Покупали квартиру под материнский капитал у родителей теперь обязательно долю детям надо выделить именно в этой квартире. Есть еще одно жилье где у старшей дочери 1-3 дома или ей все равно надо долю выделять? Можно детям дать долю в другом доме, чтобы квартира купленная под материнский капитал была оформлена только на 1 чел. Если дети в доле, то жилье продать можно или нет. Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Влияние смерти родственника на раздел и продажу приватизированной квартиры - возможности и риски

Мне необходима консультация по жилищному вопросу. Я прописан в квартире своей бабушки, где также прописана моя дочь, квартира приватизирована в равной доле на всех дольщиков. Сейчас возник вопрос, в случае смерти моего родственника что можно ожидать по размену квартиры? Так как бывшая жена претендует на получение жилплощади на которой должна проживать моя дочь? Что можно ожидать в этой ситуации. Смогу ли я продать квартиру или иметь какие то другие варианты, т.к живу в другом городе.

Читать ответы (1)

Оформление дарственной на долю в доме с долевой собственностью - правила и особенности

Здравствуйте! Есть дом, в котором квартиры находятся в долевой собственности. Есть квартира, которая составляет 0, 046 доли, что составляет однокомнатную квартиру. Часть квартир в доме приватизирована, часть осталась в долях. Квартиру, 0,046 доли, нельзя продать без согласия оставшихся дольшиков. Возможно ли оформить дарственную на эту долю, т.е. квартиру? Нужно ли согласие дольщиков? Как быть, если дольщики находятся неизвестно где? Кто может провести оценку стоимости, государство или независимый оценщик, для расчета налога в 13%? Достаточно ли права на наследование квартиры для осуществления сделки или должен быть другой правоустанавливающий документ на квартиру? Какие нужны документы для осуществления дарения? Спасибо!

Читать ответы (3)

Как оформить квартиру в отдельный дом и какова стоимость пошлины?

У нас была приватизированная квартира, в доме который признали как ветхое жилье (там было 16 квартир). Взамен данной квартиры нам предоставили квартиру в доме где всего две квартиры (дом представляет собой как дом на 2 хозяина (имеет два независящих друг от друга входа, земля)). При этом квартира находится в собственности, а земля нет. Сейчас оба владельца квартир хотят оформит квартиру как отдельный дом. Что для этого нужно? Нужно ли платить пошлину, если да, то какова стоимость пошлины?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59