Вопрос: можно ли обойтись без суда, если нет-то как сформулировать вопрос в суд?

Question

1996 г. я купил 50/115 часть дома в трёхквартирном доме. В договоре купли-продажи нотариус написал Договор купли-продажи доли квартиры В кадастровом паспорте (выдан 10.09.2012 г.) написано Квартира и прилагается поэтажный план всего дома (дом одноэтажный, трёхподъездный). Я хочу продать свою квартиру. Регистрационная палата отказывает в регистрации этой сделки на основании разночтения в договоре купли-продажи 1996 г. и в кодастровом паспорте. Предлагают обратиться в суд для определения статуса моего жилья. Вопрос: можно ли обойтись без суда, если нет-то как сформулировать вопрос в суд? С уважением, Евгений Владимирович.

Погосова Елена Александровна · Answer

Евгений, сначала нужно зарегистрировать право на ваше имя, то есть правоустанавливающие документы, какие они у вас есть; кадастровый паспорт и технический паспорт, а так же документ-основание, по которому в кадастровый паспорт внесены изменения,-все это передается в регпалату на регистрацию. ПО факту регистрации, совершается сделка, и далее происходит регистрация сделки и перехода права собственности. на имя продавца. В общем и целом, так. За дополнительной информацией, обращайтесь лично.

Кравченко Вадим Дмитриевич · Answer

Без суда скорее всего обойтись уже не получится.Обратитесь в суд с заявлением об установлении юридического факта, а именно, что вы купили не  квартиру, а долю.  Т.е. необходимо внести изменения в кадастровый паспорт. Продлите срок приостановки до 3-х месяце написав заявление в Росреестр.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Росреестр прав, что не регистрирует такую сделку. Т.к. статус жилого помещения непонятен: по одним документам доля, по другим квартира. На вашем месте я бы переоформила документы БТИ и продавала как долю. Тем более, что на поэтажном плане имеется план не квартиры, а дома.

Вопрос: можно ли обойтись без суда, если нет-то как сформулировать вопрос в суд?

В договоре купли-продажи нотариус допустил ошибку, написал Договор купли-продажи ДОЛИ КВАРТИРЫ вместо ДОЛИ ДОМА.

Хочу обратиться в суд, чтобы суд определил название моей квартиры как Часть дома или Квартира.

Каковы правила продажи квартиры без свидетельства права собственности в случае наличия договора купли-продажи 1996 г.?

Собственик (100%) приобрел квартиру в 1996 году будучи в законном браке.

Как подать иск на признание права наследования доли жилого дома при отсутствии регистрации договора купли-продажи

Права на долю в доме украдены - как добиться своего после сделки с квартирой?

Обязательна ли регистрация договора купли-продажи у нотариуса, либо достаточно ППФ?

Как изменить статус квартиры на дом и оформить его в собственность?

Вопрос о возможности расторжения договора на продажу доли ребенка в частном доме при отсутствии совершеннолетия - как это сделать?

Что делать с моим экземпляром договора купли-продажи после продажи доли в квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59