Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа квартиры в РФ через доверенное лицо - возможно ли это для бывшего российского гражданина, проживающего в США, после выхода Указа №81?

18.03.2022, 15:33
• г. Санкт-Петербург

Бывший российский гражданин давно проживает в США. Хочет продать свою старую квартиру в РФ через доверенное лицо. Доверенность направлена через консульство США. Возможно ли сейчас провести сделку купли-продажи при таких обстоятельствах? Попадает ли эта ситуация под действие Указа №81 от 01.03.2022?

Читать ответы (2)
Провести сделку купли продажи Доверенность консульство Продажа квартиры Доверенное лицо Можно ли сейчас
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте Наталья!

Указ 81 от 1 марта 2022 года предусматривает

установить со 2 марта 2022 г. особый порядок осуществления (исполнения) резидентами следующих сделок (операций) с иностранными лицами, связанными с иностранными государствами, которые совершают в отношении российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия (в том числе если такие иностранные лица имеют гражданство этих государств, местом их регистрации, местом преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности или местом преимущественного извлечения ими прибыли от деятельности являются эти государства), и с лицами, которые находятся под контролем указанных иностранных лиц, независимо от места их регистрации или места преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности (далее - лица иностранных государств, совершающих недружественные действия):

сделки (операции), влекущие за собой возникновение права собственности на ценные бумаги и недвижимое имущество, осуществляемые (исполняемые) с лицами иностранных государств, совершающих недружественные действия;

Скорее всего не удастся.

Спросить

Здравствуйте, Наталья!

Поскольку Вашем случае речь идет о продаже недвижимого имущества, принадлежащего иностранному лицу, то сделка под действие указанного Вами Указа попадает.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Олеся
05.07.2014, 15:24

Закрались сомнения в действительности сделки купли-продажи квартиры через доверенность?

Сделка купли-продажи квартиры, квартиру купили у продавца по доверенности, за мужа по доверенности продавала жена, доверенность (ее действительность) не проверили, доверенное лицо сказало, что муж никак не может быть на сделке сам т.к. работает. А теперь закрались сомнения, а вдруг будет признание сделки недействительной? Деньги также получало доверенное лицо через банковскую ячейку.
Читать ответы (1)
Алина
23.09.2015, 09:37

Действие генеральной доверенности на сделку купли-продажи квартиры - применяется ли в данной ситуации

Распространяется ли действие генеральной доверенности на сделку купли-продажи квартиры по генеральной доверенности, если доверенность оформлена 20.09.2015, а квартиру покупает доверенное лицо 11.10.2015 и по этой же доверенности продает эту квартиру 01.12.2015
Читать ответы (1)
Вера
25.07.2015, 08:34

Спор о действительности сделки купли-продажи квартиры - сын хочет отменить сделку после отзыва доверенности

Мой сын сделал генеральную доверенность на продажу квартиры на риелтора т. к мы проживаем в Тюмени, а Квартира находиться в г. Братске. Я в свою очередь сделала доверенность на знакомую на покупку квартиры. Сделка состоялась, но в договоре купли продажи стоимость указана 20000, это даже намного меньше рыночной стоимости. После сделки по истечении сын отзывает доверенность (объяснив, что хочет продать квартиру самостоятельно и купить машину). Сейчас он подал на меня в суд и желает отменить сделку купли продажи. Сможет ли он онулировать сделку купли-продажи?
Читать ответы (3)
Николай
11.12.2012, 18:09

Или можно составить удаленно договор купли-продажи, подписать и выслать 2 й стороне на подпись?

Необходимо доверить продажу квартиры. Но квартиру так же хочет купить доверенное лицо, собственник не против. Может ли доверенное лицо по доверенности само себе продать эту квартиру (долю в квартире)? Если нет, то можно ли сделать доверенность с правом передоверения, передоверить это 3 му лицу, а оно в свою очередь продаст квартиру первому доверенному лицу? Или есть вариант как проще удаленно продать квартиру? Возможности встретиться у нотаруса нету. Или можно составить удаленно договор купли-продажи, подписать и выслать 2 й стороне на подпись?
Читать ответы (1)
Денис
13.03.2017, 18:26

Действительность сделки, осуществленной через доверенное лицо при смене фамилии и паспорта собственника земельного участка

Собственник земельного участка провел сделку через доверенное лицо оформив на него нотариально доверенность. Однако до сделки он сменил фамилию и паспорт. Между тем доверенное лицо заключило договор купли продажи руководствуясь ранее выданной доверенностью где естественно были указанны предыдущие реквизиты собственника Действительна ли такая сделка?
Читать ответы (1)
Александр Михайлович
07.07.2014, 18:45

Получение доверенности для продажи дома в Узбекистане гражданином РФ - места выдачи и процедура

Мой отец получил гражданство РФ, он хочет продать дом в Узбекистане по доверенности через доверенное лицо гражданина Узбекистана, где могут выдать доверенность длясделки сделки.
Читать ответы (1)
КАРИНА АЛЕКСАНДРОВНА
15.09.2014, 10:15

Может ли третья сторона приостановить сделку по устной просьбе, когда квартира находится в другой стране?

Совершена сделка купли-продажи квартиры по доверенности, доверенное лицо продал однокомнатную квартиру за 300 долларов, может ли третья сторона приостановить сделку по устной просьбе одной из сторон, так как они проживают в канаде, а квартира в подольске.
Читать ответы (1)
Светлана Борисовна
31.07.2022, 05:48

Как произвести расчеты при продаже квартиры собственника из Казахстана, проживающего в США, по доверенности?

Собственник квартиры в России - гражданин Казахстана. В настоящее время проживает в США. Квартиру продает по доверенности. Как произвести расчеты при продаже квартиры? Может ли доверенное лицо аккредитив раскрыть на счет в банке США или в банке Казахстана?
Читать ответы (2)
Дмитрий
28.06.2020, 12:37

Как осуществить расторжение сделки по купле-продаже недвижимости, заключенной по доверенности

Совершили сделку по купле продаже недвижимости по доверенности. Сейчас расторжение, стороны согласны. Через кого будет происходить расторжение сделки, через доверенное лицо или через непосредственного продавца?
Читать ответы (1)
Ольга
27.10.2017, 19:16

Возможно ли через суд принудить завершение сделки после отмены доверенности и присвоения денег доверенным лицом

По доверенности была сделка купли-продажи. Но она не завершена. Должна была быть завершенной после окончательного расчёта.До завершения сделки (окончательного расчёта), доверенность была отозвана, Гос.регистрации в Росреестре не проходило. Покупатель хочет подать в суд на того кто давал доверенность (настоящего собственника), и принудить таким образом к завершению сделки. Собственник не был осведомлен о том, что дом продаётся, и денег никаких от своего доверенного лица не получал. Расписки в получении денег писало доверенное лицо. Можно ли через суд заставить провести новую сделку, ссылаясь на когда-то выданную доверенность. Разве был нарушен Закон тем, что доверенность была сначала выдана, а потом отозвана? Деньги доверенным лицом были присвоены и растрачены. Собственник не получил ничего.
Читать ответы (7)