Обременение на земельном участке после суда - как решить проблему в ограниченное время

199₽ VIP

Купили комнату за наличный расчёт,пошли получать выписку на её собственность, нам отказали так как она в обременении, из за долгов у собственницы, они нанимали риэлтора на момент покупки выписке из егрн обременений не было, собственница уже три месяца не может снять обременения, что нам можно предпринять в этом случае, как привлечь их к ответственности по закону.

Оплатила долги все за квартиру. Нужно снять обременение. Позвонила, в они попросили выписку из ЕГРН. Она действительно нужна или можно другой документ? Выписка делается 3 - 7 дней. Мне нужно снять обременение раньше. Может они меня не правильно поняла и попросили зачем то именно ЕГРН. Подскажите это действительно нужно? Или я могу подъехать с чеками об уплате и договориться о снятии обременения без выписки ЕГРН?

Хотели снять обременение с квартиры, когда приехали то сказали что нет обременения на квартире. Но в выписке егрн в строке"особых отметках" написано"право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием 1-комнатная квартира. Это и есть обременение или нет?

Продаём квартиру, было наложено обремение, в мфц оно уже снято 22 марта 2019 года, но в выписке из росеестра все ещё отображается! Заказываем каждый день, без изменений, так и висит обременение! Из за этого покупатели не могут отправить документы в банк, время идёт. что делать, подскажите пожалуйста? Реелторы говорят вот вот снимут, но может нам самим стоит звонить в росеестр, может быть такое что они забыли снять?

Прошу помочь мне с юридической консультацией.

В декабре 2016 г я приобрел участок у Продавца. Подготовили договор о купли-продажи земельного участка и направили пакет документов в МФЦ. После рассмотрения пакета документа 19.12.2016 я получил выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию (проще говоря регистрировал земельный участок в собственность).

Однако, приблизительно в декабре 2018 г, по месту регистрации (где живут мои родители) пришло письмо от Росреестра. В нем указано, что на мой земельный участок наложено ограничение (обременение) по гражданскому делу (Истец подал иск Продавцу у которого я покупал участок). В тот же день я поехал в Росреестр к начальнику отдела по обременениям. Она мне пояснила и показала решение суда по 1 чтению, согласно которому обременение, наложено за счет того что Продавец в ноябре 2016 года написал расписку Истцу о том что продаст 2 участка за 200 000 руб. Так как Продавец не выполнил условие сделки по расписке Истец подал иск в районный суд о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. Иском Истец хотел вернуть денежные средства в размере 200 000 руб и проценты.

Через некоторое время я поехал в районный суд, где рассматривалось дело. Разговаривал с помощником судьи и самим судьей, показал выписку о том, что я являюсь собственником участка. Спросил у судьи, нужно ли присутствовать при вынесении решения по делу. Судья ответила что нет, сказала чтобы я оставил выписку о регистрации земельного участка и все. 18 декабря 2018 года было вынесено решение суда о взыскании с Продавца денежных средств согласно расписке и частичного возмещения процентов по их использованию.

Я выдохнул и ждал когда снимут обременение с участка, но обременение оставалось. В 2020 году, в период пандемии, в марте я написал заявление о снятии обременения и признании меня добросовестным Покупателем. Заявление направил почтой России, предварительно опять созвонился с помощником этой же судьи (она как раз таки и подсказало что надо написать заявление чтобы снять обременение). Но так и не получил ответа, ни письменного, ни по телефону. В этом году решил продать участок, думал что обременение снято. На всякий случай купил отчет из ЕГРН чтобы удостовериться о снятии обременения. Нашелся покупатель, после того как я получил отчет по земельному участку и увидел обременение которое не было снято я сразу же оповестил об этом моему покупателю. Он сказал что в принципе согласен купить участок если участок будет зарегистрирован на его имя и при необходимости (мы подали заявление о регистрации на его имя участка) может подождать когда снимется ограничение.

Я уточнил у Росреестра что мне нужно чтобы снять обременение, сказали обратиться в МФЦ и подать заявление о снятии обременения с копией решения суда. Запросил решение суда по делу с недобросоветным Продавцом. Мне суд направляет решение по моему заявлению за март 2020 г. Оттуда узнаю что мое заявление было рассмотрения о снятии обременения, но суд определил отказать учитывая что я не принимал участие в деле. Также суд установил (почему то) что о месте и времени проведения извещены! Я не был извещен. Также в решении было написано что я могу подать частную жалобу в течении 15 дней со дня вынесения определения. Конечно же все сроки уже давно просрочены. Что мне делать? Почему я в итоге оказываюсь «крайним» когда как покупал участок, получил выписку из Росреестра что этот участок – моя собственность, соответственно на момент покупки мной участка не было наложено никаких обременений и я знать не знал о расписке))) Еще наверное я много потрачу времени и денег на дальнейшие действия (подача обжалований если это возможно, уплата госпошлин, на адвокатов и тд)

Купили комнату у троих долевых собственников после смерти наследодателя, за наличные через мфц, на этапе покупки реэлтор показал выписку из ЕГРН, в выписке обременений не было, оказалась она в обременении за коммунальные долги,2 месяца собственники не могут снять обременения, что мы можем предпринять в данном деле, чтобы стать собственником данной комнаты?

Сейчас обременений в выписке ЕГРП нет, но была "Регистрация ипотеки (без регистрации сделки)"

Как то можно проверить, увидеть обременения которые были сняты?

Снятое обременение должно где то отображаться в истории или о нем никто не узнает?

Можно ли продать дом купленный под МСК, который находится в обременении. Но обременение не можем снять так как продавец умер. Говорят нужно обратится в суд чтобы снять обременение. Можно ли продать дом без снятия обременения и не обойтись без суда?

В выписке ЕГРН в особых отметках значится: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости. Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с видом (-ами) разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства.

Что это значит, и смогу ли я построить на данном участке жилой дом для постоянного проживания? Спасибо.

1. Отец приобрел дом и земельный участок по сертификату чернобыльца

2. Отец умирает, я вступил в наследство через суд (проведено было 6 мес)

3. Получил решение суда, отправил документы через мфц для переоформления прав собственности

4. Получил выписку из егрн, там я указан собственником, но есть новые с обременением. Там указан человек, видимо от у которого отец покупал дом, вид ипотека.

На что может влиять это обременение, стоит ли суетиться. Деньги то по сертификату все он получил. Что делать в этой ситуации и человека этого, в пользу которого обременение я вряд ли найду уже.