Развод с созаемщиком ипотеки - что будет с материнским капиталом и как разделить обязательства?

199₽ VIP

Здравствуйте, Анастасия Олеговна! Материнский капитал никак. Он использован и должны быть выделены доли членам семьи. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Касательно долей в общем имуществе - по умолчанию они равные согласно ст.34 Семейного кодекса РФ. Но если Вы докажете, что вложили свои добрачные средства, то в этой доле сможете признать в большей части право за собой. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

1) Делить по нормам права.

Вам надо доказать, что первый взнос был из Ваших личных средств -

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

Далее по норме -

СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов -

арифметика рулит!

То есть доли ищутся и не забудьте, что надо детям доли выделить после!

2) Маткапитал возвращать не нужно никак.

3) Решается вопрос по-разному.

Или в банке оформлять всё на одного супруга, второму компенсацию выпячивать.

Или в суде что-то делить пытаться.

Или платить ипотеку до снятия обременения, после доли выделять по закону и справедливости.

Здравствуйте, Анастасия Олеговна!

Ситуация у вас сложная, но она решаема.

1. Так как квартира приобретена в браке, то является вашим совместно нажитым имуществом, согласно ст. 34 СК РФ,

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. Если Вы не подписали брачный договор, то после развода приобретенное в ипотеку жилье будет делиться пополам, так же как и остальное имущество.

3. Так как вы созаемщик, то по платежам вы также будете отвечать с мужем солидарно.

4. А вот что касается мат. капитала, то его не вернуть.

Дело в том, что мат. капитал вложен в эту квартиру, когда вы были мужем и женой.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей",

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

5. Таким образом, доля мужа в связи с использованием мат. капитала при разделе роли не съиграет.

6. А вот тот факт, что вы вложили свои средства в первоначальный взнос, можно "Обыграть" в вашу пользу в судебном порядке, если докажете суду, что деньги эти были ДОбрачные, например с продажи другого ДОбрачого жилья, или подарены вам родителями...

И тем самым, получить через суд большую долю в этой квартире.

7. ОДНАКО, совсем лишить мужа какой-либо доли уже не получится, разве что выкупить у него ее, и стать собственником всего жилья с детьми.

Всех благ Вам!

Доброго времени суток Анастасия Олеговна

Делится поровну все, что нажито в браке (недвижимость, долги по кредиту, в т.ч. и ипотека, мебель, и т.д.). Материнский капитал не делится, так как он по п.4 ст.10

Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", предусматривает, что,лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Вернуть материнский капитал который вложен невозможно

Продать и разделить недвижимость не получиться до погашения кредита по ипотеке. Он тоже делится.

Выход : 1. раздел имущества нотариально оформить, либо через суд (так просто дольше) и 2. гасить обоим ипотеку в долях и по погашению продать и разделить деньгами, либо кто то у другого выкупит долю.

Маткапитал не вернёте.

У Вас солидарная ответственность по долгу, будете платить в равных частях, если не договоритесь, тогда через суд.

При этом квартира является совместным имуществом супругов.

Физически ничего не поделите, Вы и так по договору как созаемщик.

Квартира до момента погашения в собственности/залоге у банка.

- см. ст. 34, 39 СК РФ, ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Здравствуйте, Анастасия Олеговна!

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Делится совместно нажитое имущество поровну между супругами.

Материнский капитал не получиться вернуть, он использован и в стоимости квартиры заложен.

Вопрос можно решить в судебном порядке.

(ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", ст.34 Семейного кодекса РФ.)

Здравствуйте! Если вы использовали материнский капитал, то обязаны выделить доли детям (ребёнку) . В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Если этого не сделать, может наступить ответственность. Что касается ипотеки, то все изменения, раздел и прочее вы можете решить только с согласия банка. Чаще бывает, что банк оставляет условия ипотеки даже после развода, просто после погашения происходит раздел имущества согласно ипотечному договору. (Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ (последняя редакция)

Здравствуйте Анастасия!

К сожалению, могу только Вас разочаровать

Порядок погашения ипотеки за счет средств материнского капитала регламентируется ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и он не предполагает какого-то возврата вложенных средств.

Средства материнского капитала в Вашем случае слились с общей суммой ипотечного кредита

Законом не предусмотрен возврат материнского капитала, кроме случае, когда он еще не перечислен из ПФР и когда такой возврат производится по решению суда из-за его использования не по назначению

Анастасия Олеговна, здравствуйте.

Никак нельзя вернуть материнский капитал, если Вы частично отправили его на погашение ипотеки, то вернуть его нельзя.

Важно, чтобы у детей были выделены доли, согласно статьи статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей.

Согласно статьи 34 СК РФ

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Если Вы не заключали брачный договор, то имущество будет разделено между Вами в равных долях.

Спор может быть разрешён судом

Исковое заявление о разделе имущества должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ

С уважением.