Как вернуть ключи от квартиры у неплатежеспособных арендаторов?
У нас были квартиранты, которые не полностью оплатили аренду. И очень быстро съехали забрав ключи. Когда мы к ним внезапно приехали квартиру, чтобы очернить ее, поехали туда из-за жалоб соседей. Сейчас они не хотят возвращать ключи и почти не выходят на связь. Что делать?
Из-за мат. трудностей решила единожды сдать свою квартиру в аренду через агенство недвижимости. По договоренности с квартиросъемщиками они должны были платить аренду в счет моего долга за эту же квартиру. Прожив 6 месяцев ими было оплачено лишь один раз. квартиранты съехали, забрав ключи, общий по аренде 30 000 рублей. На звонки не твечают. Ключи не возвращают. Что мне делать в данной ситуации?
Если все правоотношения прекратились-вызываете мастера и вскрываете квартиру, желательно в присутствие участкового.
Спросить
Вскрывайте дверь и меняйте замок, коль так. Если сдавали неофициально без уплаты налога, что скорее всего так и есть, обратиться в суд с требованием взыскание ущерба не сможете.
СпроситьЧто делать, если квартиранты сьехали не заплатив за аренду квартиры и по квитанциям? Дело в том что сдавали квартиру женщине. Заключили договор аренды с ноября 2014 по ноябрь 2015, и забыли пролонгировать договор на 2016 год. Договор не регестрировали у нотариуса. Без предупреждения, женщина написала СМС сообщение о том что сьехала 9 февраля 2016 и ключи находятся у соседей по площадке. Приехав в квартиру мы обнаружили полную антисанитарию, плесень в ванной, кошачий кал за диваном, холодильником, Под ванной и на балконе, облупившиеся и оборванные обои во всей квартире, грязную газ плиту, кух гарнитур, сломанную в некоторых местах мебель, залитый угловой диван. По словам соседки узнали что сьехала наша квартирантша 20 февраля и ключи отдала в этот же день. По переписке в СМС сообщениях она не отрицает что деньги за квитанции отдаст, но аренду за февраль платить не станет, так как с 9 февраля не жила а в квартире находились лишь ещё вещи. Можно ли как то привлечь к ответственности данную квартирантшу, если договор аренды истек, расписки о получении денег мы не писали. И кто должен оплачивать ремонт квартиры?
Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий подписанного Вами договора, в настоящем случае аренды.
Спросить
Квартиранты снимали квартиру около трёх лет, по договору они обязаны были платить за коммунальные услуги, все это время они говорили что платили. В итоге около недели они съехали с квартиры, ключи не вернули, на звонки не отвечают. Когда мы поехали проверить состояние квартиры обнаружили что долг за коммунальные услуги составил 66 тысяч, то есть за все 3 года проживания там квартиранты ни разу не заплатили за квартиру. Получилось дозвониться до них, платить они отказываются, и ключи не возвращают. Подскажите что делать? Договор бы о заключён на год, а потом не продлили его официально, на честное слово их доверились. Помогите пожалуйста.
Квартиранты проживали 1 год и 8 месяцев, платить должны были 10 000, из которых они ежемесячно переводили мне около 6000, с остальных должны были оплачивать ку. они съехали без предупреждения, узнала об этом только сейчас, когда не пришли деньги за новый месяц и они перестали выходить на связь. Я приехала, чтоб забрать деньги, зашла в квартиру и поняла, что они съехали. В квартире нашла квитанции за квартиру с долгом почти 50000. то есть ку они вообще все это время не оплачивали. Договор мы не заключали. Как стребовать с них деньги и модно ли их привлеч к уголовной статье?
договор мы не заключали.
Вот из-за этого все проблемы. Доказать без договора Вы ничего не сможете.
Если сторонами сделки не была соблюдена письменная форма сделки, то в случае спора стороны не имеют права ссылаться в подтверждение совершения сделки и ее условий на свидетельские показания.
СпроситьКвартиранты не платили 2 месяца. Съехали забрав с собой ключи! Испортили имущество. Договор аренды есть, но нет их паспортных данных. Только Фамилия, имя. Что делать? Спасибо!
Александр, данный вопрос можно лишить лишь в судебном порядке. Перспективу дела можно точно определить, лишь после ознакомления с документами. Обращайтесь, помогу.
СпроситьКвартирант сьехал с квартиры не предупредив, забрав с собой холодильник и телефизор, не отдав ключи. Договор не был заключен. Что делать?
Если холодильник и телевизор Ваши, то по факту кражи (статья 158 УК РФ) обращайтесь в ближайшее отделение полиции с заявлением о преступлении. Получите талон-уведомление и КУСП. Вынесут постановление - оно будет доказательством по гражданскому иску о взыскании причиненных убытков (ст.15 ГК РФ) или возврате имущества (ст.301 ГК РФ).
СпроситьУ меня снимали квартиру с 2016 г.договор аренды не смог заключить из-за удаленности. Квартиранты съехали неделю назад оставив ключи в почтовом ящике. Не оплатили за воду и ээнергию с 2016 г.оказалось и аренду за 2 месяца.
Учитывая, что Вы не оговаривали условия аренды письменно, в суде предъявлять будет нечего, Саян.
СпроситьЗаключили договор на сдачу квартиры с квартирантами. Какоето время они там жили поле чего квартиранты сехали ключи от квартиры не отдали на связь не выходят. За ними остался долг за проживание за месяц (по факту). причина их сезда они начали здовать сданную им квартиру посуточно что в договоре оговорено как недопустимое. Что необходимо сделать и какие документы нужны чтобы взыскать с них задолжность может показания соседий или еще что? если можно распишите поэтапно что делать. Первый раз в такой ситуации\людям сначала пошли на встречю а в ответ вот так вот.
В суд нужно представить исковое заявление, документы на квартиру, договор аренды, квитанцию об оплате госпошлины
СпроситьКвартиранты снимали квартиру по договору в нем указана Аренда + счетчики.
Квартиранты съехали не вернув ключи и не заплатив долги по аренде и счётчики сумма долга более 80000.
Сегодня была в квартире их вещей нет.
Квартира передана по акту приема-передаче Квартиры для аренды. Договор действует до 15.01.2019 года.
Можно образец искового заявления в суд и подскажите какие мои действия должны быть. На телефон они не отвечают.
В договоре паспортные данные и место регистрации указано.
