Как защитить квартиру семьи от возможных проблем с кредитом под залог?
Помогите пожалуйста моя мама взяла кредит в 2020 году под залог квартиры, сумма 417 тыс рублей плотили вовремя, но с мая месяца мама перестала платить и к таму же что то стало у нее с памятью, она даже толком непомнит про кредит, а из банка уже требуют высиляться. В квартире прописано ещё шесть человек включая двух несовершеннолетних детей, и еще беременная дочь, обращалась к юристам они ни чем помочь не могут, помогите нам пожалуйста что нам делать эта квартира единсвенная собственность у мамы.
Татьяна, не стоит паниковать, чтобы вам помочь, необходимо видеть договор кредитный и договор залога, документы на руках?
Банк обращался в суд уже? уточните.
Спросить
Разобраться в ситуации можно только изучив документы.
Попытаться сохранить за собой квартиру можно, если удастся договориться с банком.
Если квартира в залоге, банк имеет право обратиться в суд в иском о взыскании долга и об обращении взыскания на заложенное имущество.
Спросить
Мою маму прописала 3 года назад в свою моск. Квартиру родная сестра. Через год она умерла и квартиру унаследовала ее дочь, т.е. племянница моей мамы. Год назад она взяла крупный кредит в смарт банке под залог этой квартиры. Долг она не выплачивает и банк будет реализовывать эту квартиру. В квартире на данный момент прописана только моя мама-инвалид 3 группы, но по факту она там не проживает. У нее нет в собственности другого жилья. Вопрос 1. Может ли банк по суду выписать мою маму, получается в никуда?
Ей пришло на старый адрес извещение о получении на почте повестки в суд. Вопрос 2. Если эту повестку не забирать и на суд не ходить, что будет? Выпишут автоматически?
(собственница прописана в муниципальн. Квартире в моск. Обл, моя мама проживает в квартире зятя, которая тоже в залоге у банка по ипотечн. Кредиту). Спасибо.
ч. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Если Ваша мама зарегистрирована по спорному адресу, то суд обязан был ее уведомить по этому адресу. Если не получать повестки, то есть основания отменить принятое решение. Но это не отменит, а лишь отсрочит выселение.
Ваша мама может встать на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.
СпроситьМой муж взял кредит в банке под залог квартиры. Эта квартира находится в собственности моего брата. Ипотека зарегистрирована. Банк требует возврата денег или будет выставлять квартиру на торги. В квартире прописаны я и двое моих несовершеннолетних детей. Что нам делать? Квартира не является нашей собственностью. Другого жилья у нас также нет. Могут ли приставы просто нас оттуда выселить?
Заранее спасибо.
Приставы могут предпринимать действия когда есть решение суда о взыскании долга по ипотеке и возбуждено исполнительное производство.Сейчас в отношении квартиры они не могут ничего предлпринять
СпроситьМой муж взял кредит в банке под залог квартиры. Эта квартира находится в собственности моего брата. Ипотека зарегистрирована. Банк требует возврата денег или будет выставлять квартиру на торги. В квартире прописаны я и двое моих несовершеннолетних детей. Что нам делать? Квартира не является нашей собственностью. Другого жилья у нас также нет. Могут ли приставы, получив на руки исполнительный лист, нас оттуда выселить? Заранее спасибо.
Квартира в ипотеке, собственником является банк, и прописано в квартире 3 человека (из них несовершеннолетний ребёнок). Ипотека была взята на 25 лет в 2010 году, платили всегда вовремя, но последние 3 года перестали, тк родители развелись и мама одна не может платить. Может ли банк, являясь собственником квартиры выставить квартиру на торги и продать другим людям, выселив от туда несовершеннолетнего на улицу.
Кристина, может, но только на основании судебного решения. Основание: ст. 446 ГПК РФ.
СпроситьДобрый день! Банк не является собственником квартиры. Собственник квартиры ваша мама и,наверно, отец.
Квартира может быть продана с торгов только на основании решения суда.
И выселить всех, включая несовершеннолетнего, возможно по решению суда.
Чтобы этого не произошло, вашей маме и отцу лучше продать квартиру, рассчитаться с долгом перед банком. И решать жилищный вопрос иным путем. Продажа-с согласия банка.
СпроситьСитуация такая, есть квартира в квартире прописанно 8 человек. Я, моя мама, моя дочь, мой брат его жена и 3 его совершенно летних детей. Проживают в квартире 5 человек брат, его жена и трое детей. Я с мамой и дочкой живу на даче. Сейчас брату дали квартиру на всю их семью, но выселяться из этой квартиры они не хотят, они в ней уже не пропи санны, а прописываются в ту квартиру. Что мне сделать чтоб их выселить? Спасибо.
Вы не уточнили - квартира в чьей-то собственности, приватизирована или является муниципальным жильем? В любом случае вопрос выселения придется решать через суд, а от Вашего ответа на встречный вопрос зависят основания и шансы как таковые.
СпроситьЕкатерина!
Выселение происходит только в судебном порядке и с обязательным участием прокурора. Эти дела очень сложны. Если брат с семьёй не прописан в квартире и неявляется её собственником (если квартира в собственности), то у него нет оснований для проживания в ней.
СпроситьВ собственности моей мамы есть квартира, приватизированная ею. Она хочет оставить по завещанию эту квартиру в равных долях своим двум детям: мне и моему брату. В квартире прописаны: моя мама, мой брат и дочь моего брата (я в этой квартире не прописана). Мой брат сейчас, пока мама в здравии, хочет переоформить приватизацию квартиры на свою дочь полностью (дочь совершеннолетняя, замужем, детей нет). Вопрос: Потеряю ли я свою 1/2 долю квартиры по завещанию? Что мне делать? Заранее спасибо.
Моя мама умерла в апреле 2009 г. и оставила завещание на меня на 2-х комнатную квартиру. Эта квартира была еще её мамы. Квартира приватизирована на мою маму. Но в квартире прописан еще её муж-мой отчим, он уже 12 лет парализован. Мне родственники отчима сказали, что мне от квартиры полагается только меньше половины. Это правда? Ведь когда мама и отчим женились у них у каждого было жилье. А эту квартиру они не наживали вместе!
Если Ваш отчим не был указан в договоре приватизации он не является собственником квартиры и не имеет её доли.
В этом случае в соответствии с п.1 ст.1149 ГК РФ он действительно имеет обязательную долю как нетрудоспособный иждивенец, не менее половины доли которую бы он получил при отсутствии завещания.
Расчёт: без завещания наследование по закону 1/2 Вам как дочери, 1/2 ему как супругу.
при завещании на Вас ему соответственно не мене 1/4 доли.
Это и будет его обязательная доля.
СпроситьЗнакомый взял кредит, я пошла поручителем под залог моей квартиры, а кредит он не платит, и с меня требуют долг, квартира моя в собственности у меня два мал. ребенка я мать одиночка, говорят могут забрать квартиру (а мне интересно если бы я не платила свои кредиты, они тоже бы забрали квартиру? Это же мое единственная жил. площадь!
Здравствуйте! Так вы поручитель или залогодатель? С вами какой договор заключался?
СпроситьИпотеку оформили? Поручителем под чужой кредит? Серьезно? Если залог квартиры оформили могут конечно забрать квартиру, даже если единственное жилье. Вы чем думали когда под чужой кредит свою квартиру отдавали? Хоть бы к юристам сходили, посоветовались, что вообще творите и что может быть.
СпроситьКваритира была приватизирована в апреле 2007 года. Прописана в ней на данный момент только мама. До приватизации (до февраля 2007 года) в кваритре были прописаны еще три человека: я (дочь) и двое моих дочерей (несовершеннолентих). В феврале 2007 года я с дочерьми выписались из маминой квартиры, и прописались в кваритиру мужа, который в так же является собственником жилья. Доля собственности не выделялась. В агенстве недвижимости маму предупредили, что для продажи её квартиры мы должны выделить долю собственности на детей в своей квартире. Нужно ли это делать?
Анастасия! Не вижу в вашей ситуации никаких юридических препятствий для продажи.,поскольку дети уже выписаны и ни какого права на квартиру или долю в ней не имеют. и не имели.Тем более, что после выписки разрешили приватизацию на нее одну.Такие вопросы не входят в компетенцию агенства по недвижимости.Удачи.
СпроситьГалина Владимировна, благодарю за такой оперативный ответ...., небольшое уточнение:
в агенстве сказали, что перепрописав детей из муниципального жилья в собственность мы ущемили их права тем, что не выделили долю..... И теперь дети в течение 10 лет могут претендовать на долю в квартире из которой они были выписаны.
Может ли данная ситуация повлиять на продажу маминой квартиры?
Спасибо.
СпроситьПо приватизации квартиры. В квартире прописаны, включая меня и двух моих сыновей, ещё и моя сестра и двое её несовершеннолетних детей (у неё есть в собственности другая квартира, там они и живут). Я хочу приватизировать квартиру. Можно ли так сделать, чтобы в приватизации участвовали только я и мои сыновья. У сестры, как я уже сказала, есть уже в собственности квартира. А за эту квартиру коммунальные оплачиваю только я.
Ваша сестра может написать отказ от приватизации. Однако ее дети обязательно должны участвовать в приватизации квартиры, как несовершеннолетние и отказаться от их имени сестра не может по закону. Единственное, если дети сестры участвовали в приватизации ранее, то тогда сестра вправе отказаться от приватизации за себя и своих детей. Лучше всего, если сестра добровольно снимет себя и своих детей с регистрационного учета в Вашей квартире и пропишется в своей вместе с детьми. Однако, если она не согласна на такие условия, у Вас есть все шансы признать сестру и ее детей утратившими право пользования квартирой. Для этого нужно подать иск в суд.
Спросить
