Спор о правах на участок - старый дом, новый владелец

Спор о реконструкции муниципального дома разделил граждан и соседей

Граждане купили у пожилых людей одну половину дома (квартиру) которая принадлежала им на праве собственности, но не оформили документы в собственность на себя. Вторая половина дома (квартира) находится в муниципальной собственности. На данный момент эти пожилые люди умерли и дом остался оформлен на них. Граждане которые купили эту квартиру сейчас хотят реконструировать свою половину дома. Соседи против. Местная администрация не дает согласие на реконструкцию, а они все равно ее реконструируют. Что можно сделать соседям и администрации в данной ситуации?

Читать ответы (2)

Как зарегистрировать право собственности на 1/2 долю земельного участка, основания которого не указаны в договоре купли-продажи?

Имеется договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома (на что имеется свидетельство о гос. регистрации от 2007 года). Дом расположен на земельном участке с кад. номером... (так звучит в договоре). Но не звучит на каком основании принадлежит 1/2 зем. участка. Имеется кадастровый паспорт. Вторая половина зем. участка зарегистрирована (за совладельцами). Как сейчас мне зарегистрировать право собственности на 1/2 долю зем. участка. Спасибо за консультацию.

Читать ответы (1)

Заголовок

Продаем дом с участком. Наконуне участок был размежован на два разных. Получены на них свидетества о собственности, в которых не указано основание-заявление на резмежевание. Вопрос 1. Какие риски несет продавец если в свидетельстве отсутствует - на основании чего был присвоен кадастровый номер-заявление на размежевание. На руки еще не получено свидетельство на дом с указанным новым кадастровым номером участка. Вопрос 2. Есть ли риск, что новый владелец отсудит отделенную вторую половину участка, на основании старого свидетельства на дом, где указан старый кадастровый номер на участок? Вопрос 3. Может ли покупатель дать разрешение на строительство дома на второй половине участка старому владельцу в день подписания договора купли-продажи недвижимого имущества?

Читать ответы (1)

Продажа доли в общем имуществе - как получить собственность на земельный участок?

Я проживаю в кирпичном доме который разделен на две половины т.е. двухквартирный дом, дом на двух хозяев по статусу он относится к многоквартирным домам))) одна часть дома т.е. квартира принадлежит мне на праве собственности ранее она мной была приватизированна у муниципалитета, вторая половина дома или квартира по другому принадлежит на праве собственности муниципалитету))) вокуг дома расположен земельный участок 10 га, в свидетельстве о собственности прописано что мне принадлежит 1,2 доли собственности на общее имущество)) общее имущество получается это дом целиком и земельный участок вокуг дома, земельных участок причём прописано в свидетельстве предназначен для использования и обслуживания дома, у меня возникло намерения продать свою доли в общем имуществе принадлежащюю мне на праве собственности,, в связи с этим вопрос: как мне в данной ситуации поступить с точки зрения законодательства когда речь идёт о доле собственности в общем имуществе и как свою 1,2 доли земельного участка приобрести в собственность выделив из общего имущества?

Читать ответы (1)

Как правильно оформить вторую половину дома после покупки - советы и рекомендации

Хочу купить дом. Дом из двух половин, с двумя входами, когда-то был на двух хозяев, почтовый адрес один и тот же. На данный момент вторая половина пустует, так как хозяева получили квартиру и их часть дома теперь за мэрией. Остававшиеся жить в первой половине дома хозяева брали пустующую половину дома в аренду у мэрии, исправно, по квитанциям, внося оплату за аренду. Хозяева умерли, дом достался двум сыновьям которые продают его (земля в собственности). Вопрос: Можно ли оформить вторую половину дома на себя, после покупки или до и если да то как это сделать грамотно? Спасибо.

Читать ответы (5)

Как поступить с долей собственности в общем имуществе и приобрести земельный участок в собственность?

В свидетельстве о собственности прописано что мне принадлежит 1 Здравствуйте у меня такой вопрос: я проживаю в кирпичном доме который разделен на две половины т.е. двухквартирный дом, дом на двух хозяев по статусу он относится к многоквартирным домам))) одна часть дома т.е. квартира принадлежит мне на праве собственности ранее она мной была приватизированна у муниципалитета, вторая половина дома или квартира по другому принадлежит на праве собственности муниципалитету))) вокуг дома расположен земельный участок 10 га, в свидетельстве о собственности прописано что мне принадлежит 1,2 доли собственности на общее имущество)) общее имущество получается это дом целиком и земельный участок вокуг дома, земельных участок причём прописано в свидетельстве предназначен для использования и обслуживания дома, у меня возникло намерения продать свою доли в общем имуществе принадлежащюю мне на праве собственности,, в связи с этим вопрос: как мне в данной ситуации поступить с точки зрения законодательства когда речь идёт о доле собственности в общем имуществе и как свою 1,2 доли земельного участка приобрести в собственность выделив из общего имущества?

Читать ответы (1)

Проблемы с долевой собственностью - Как разрешить вопрос с получением права на участок в собственность?

В 2005 году приобрела половину дома в долевой собственности. В 2000 году бывший первоначальный хозяин получил постановление о пожизненно наследуемом праве на половину участка, который мне нужен для эксплуатации моей половины дома. Им же этот участок поставлен на кадастровый учет. Своё право он не зарегистрировал в реестре. Соседка второй половины дома не хочет оформлять землю в собственнось, боится больших налогов. Какие мои шансы получить эту половину участка в собственность.

Читать ответы (2)

Можно ли зарегистрировать в кадастре только свою половину дома на земельном участке с совместной собственностью?

У меня есть в собственности земельный участок. На моем земельном участке расположен объект недвижимости - жилой дом. Половина жилого дома принадлежит мне, а другая половина принадлежит другому лицу. Могу ли я зарегистрировать в кадастре только свою половину жилого дома, присвоив этой своей половине кадастровый номе и указать на плане своего участка только свою половину дома и получить кадастровый паспорт только на свою половину дома? О другой половине дома мне не хотелось бы иметь указаний в моих кадастровых документах. Уточняю: Обе половины дома имеют единый адрес (адрес дома), но входы в обе половины отдельные.

Читать ответы (1)

Пытались оформить нормальный кадастровай паспорт, подали заявление на внесение изменений в кадастровый учет, опять отказ.

Есть договор купли-продажи на дом, который стоит на участке 6 соток от 1979 года, есть выписка из похозяйственной книги на выделение доп. участка 5 соток на ведение приусадебного хозяйства, есть кадастровый паспорт (он пустой в нем нет ни фамилии владельца, ни границ участка, ни адреса, оформлялся очень давно, всем только для налоговой) как оформить землю в собственность? В регистрационной требуют, на основании чего выделен зем, участок. В БТИ говорят должны оформить на основании выписки из похозяйственной книги. Пытались оформить нормальный кадастровай паспорт, подали заявление на внесение изменений в кадастровый учет, опять отказ.

Читать ответы (1)

Можно ли включить стоимость купленного земельного участка в список расходов на строительство дома?

В 2007 г. купил земельный участок в деревне. В свидетельстве о собственности указано - для ведения ЛПХ, категория земель - земли поселений. В 2010 построил дом и получил свидетельство о собственности на дом. Хочу получить имущественный вычет при строительстве дома. Можно ли включить в список расходов на строительство дома стоимость купленного земельного участка? Договор купли-продажи земельного участка имеется, кадастровая стоимость участка - 240 000 руб, стоимость участка по договору купли-продажи - 440 000 руб. В обоих свидельствах собственности: На участок и на дом, в качестве документа-основания приведено указание на этот договор купли-продажи. Могу ли я приложить (добавить) к расходам на строительство дома 440 000 руб, с приложением договора купли продажи участка в дополнении к чекам на материалы по строительству дома? Спасибо, Александр.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59