Как оформить совместную собственность на дом в ипотеке, купленный одним из супругов?

597₽ VIP

Выход в данной ситуации Вам нужно вначале договариваться с банком, чтобы вас включили созаемщиком Юридически это оформляется заключением дополнительного соглашения статьи 450-452 ГК РФ.

Если банк будет против, то остается только вариант: идти в ЗАГС и регистрировать ваш брак. Встав законной женой вы в будущем не останетесь у разбитого корыта Ипотека выплачивается долго, основные платежи будут уже во время брака, поэтому дом согласно статьи 256 ГК РФ будет считаться совместной собственностью, при этом согласно статьи 34 Семейного кодекса РФ не будет иметь значения на кого из супругов по документам оформлена эта квартира При совместной собственности вы можете претендовать на половину дома.

Вы не останетесь у "разбитого" корыта", если сможете доказать направление сумм кредита в уплату первоначального взноса по ипотеке.

Оплачивать ипотеку будет ОН, он и получить права собственности когда ипотека будет погашена.

Вас в договоре ипотеки нет, Вы не созаемщик. И брак у Вас не зарегистрирован.

Сделка совершена не так давно. Когда вы решились на ипотеку в пользу "мужа" и на получение кредита самой и оплате по своей воле первоначального взноса, то наверно рассчитывали, что Ваши отношения с сожителем прочные и навечно, тогда оформляйте Ваши супружеские отношения в ЗАГСе, регистрируйте брак (ст.10 СК РФ).

Долг по Вашему кредиту в любом случае погашать Вам, ипотеку ему.

При регистрации брака все вопросы - решаться, и насчет корыта тоже.

Здравствуйте! Вы купили дом, и докажете что оплачивали его, то будет возможность его разделить по суду. Сохраняйте все платежи. (Определение ВС от 16 июня 2020 года № 5-КГ 20-29). если дойдёт до суда, то по суду за вами признают право собственности на долю в общем имуществе и разделе имущества, Или же взыщут с супруга неосновательное обогащения.

Здравствуйте, Наталья! Вам имеет смысл заключить, желательно удостоверив нотариально, договор обещания дарения в будущем (ст.572 ГК РФ) после снятия обременения в объеме средств, вложенных Вами соразмерно доле, а на остальную часть суммы заключить предварительный договор купли-продажи (ст.429 ГК РФ) с учетом процентов по ипотечным платежам и погашения основной суммы долга, чтобы Вы переводили ему половину суммы по ипотеке, а он взял на себя обязательство после погашения ипотеки заключить договор купли-продажи на оставшуюся причитающуюся Вам долю в приобретенном доме.

Здравствуйте, Наталья!

А вариант заключения брака Вы не рассматривали? Если заключите брак. То можете обезопасить себя в плане возможности стать наследником в случае чего. Также заключив брак Вы можете заключить брачный контракт. Гражданский брак никаких прав и обязанностей не налагает. То,что Вы оплатили первоначальный взнос само по себе не свидетельствует о том, что у Вас возникли права на дом (долю).

Как вариант обратиться к банку о включении Вас в в созаемщики. Мотивируйте тем, что Вами оплачен первоначальный взнос.

Ну и чеки все сохраняйте, платежи на случай чего. Ст.33-39 СК РФ.

Вам нужно попробовать договариваться с банком, чтобы вас включили созаемщиком Юридически это оформляется заключением дополнительного соглашения статьи 450-452 ГК РФ. ещвариант заключить договор с "мужен" о пиобретении дома, где оговорить все условия и тот платеж, что вы уже внесли в качестве первоначального взноса на оснвании ст. 245 ГК РФ (определение долей в совместном имуществе) так как семейный кодекс вам пока не подходит. Или заключите брачный договор, е сли в последующем намерены зарегистировать брак.

Вам имеет смысл заключить, желательно удостоверив нотариально, договор обещания дарения в будущем (ст.572 ГК РФ) после снятия обременения в объеме средств, вложенных Вами соразмерно доле, а на остальную часть суммы заключить предварительный договор купли-продажи (ст.429 ГК РФ) с учетом процентов по ипотечным платежам и погашения основной суммы долга, чтобы Вы переводили ему половину суммы по ипотеке, а он взял на себя обязательство после погашения ипотеки заключить договор купли-продажи на оставшуюся причитающуюся Вам долю в приобретенном доме.