Как правильно купить гараж у члена ГСК - вопросы межевания и безопасности процедуры.

Здравствуйте. Лучше так не делать. Продавец должен оформить сейчас все и вам потом передать, но никак не наоборот, как вы написали.

Добрый день. Невозможно приобрести то, что не принадлежит Продавцу на праве собственности, увы.

Нужно, чтобы продавец оформил гараж на себя.

Тогда не будет проблем.

Ст. 218 ГК РФ позволяет ему это сделать.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Нужно только взять справку о выплате пая.

Андрей, сейчас покупать по членской книжке чревато. Нужно делать по договору купли-продажи. Оформить техпаспорт, зарегистрировать в Росреестре право собственности. В таком случае или бывший собственник приватизирует его и продает или дается доверенность на третье лицо, которое оформит все документы на него и продаст его вам.

Вот вы пишите: Я планирую оформить договор кпули-продажи и акт о передачи гаража. Продать гараж ст 454 ГК РФ вам может только собственник У этого же человека нет документов о праве собственности на гараж В этой связи ваш договор будет являться недействительным. В данной ситуации, когда земля ни как не оформлена вам лучше поступить как сказал председатель: вступить в члены ГСК.

Какой может быть договор купли-продажи по членской книжке? Это не законно.

Напишите заявление в администрацию.