Одобрили семейную ипотеку, хотели купить у физ. лица жилой дом?

199₽ VIP

Здравствуйте! Существует возможность у физлица купить дом. (можно только на Дальнем востоке)

1. Семейной ипотекой можно воспользоваться для покупки жилья на первичном рынке (например, квартиры в новостройке, строящемся жилом комплексе или частного дома с земельным участком). При этом продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (застройщик).

2. Также кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

3. семейная ипотека позволяет приобрести жилье и на вторичном рынке у физических лиц, если оно расположено в сельском поселении на территории Дальневосточного федерального округа. (Постановление Правительства РФ от 30.06.2021 N 1060 "Об отдельных вопросах возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"

Здравствуйте Туяна

Семейной ипотекой можно воспользоваться для покупки жилья на первичном рынке (например, квартиры в новостройке, строящемся жилом комплексе или частного дома с земельным участком). При этом продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (застройщик).

Согласно Постановление Правительства РФ от 30.06.2021 N 1060 "Об отдельных вопросах возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"

в отношении кредитных договоров, заключенных начиная с 2 июля 2021 г. (включительно), предусматривается процентная ставка в размере 7% годовых, и предельная сумма кредита - 3 млн рублей.

Семейная ипотека по ставке 6% будет также предоставляться семьям с одним ребенком, если он родился после 1 января 2018 года

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2022

Здравствуйте Туяна!

Семейной ипотекой, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 N 1060 "Об отдельных вопросах возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" можно воспользоваться для покупки жилья на первичном рынке (например, квартиры в новостройке, строящемся жилом комплексе или частного дома с земельным участком). При этом продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (застройщик).

Кроме того, семейная ипотека позволяет приобрести жилье и на вторичном рынке у физических лиц, если оно расположено в сельском поселении на территории Дальневосточного федерального округа.

Здравствуйте, Туяна! Если одобрили ипотеку, то заключайте договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ) и кредитный договор (ст.819-821 ГК РФ), после чего регистрируйте право в Росреестре, обратившись туда с продавцом. Проблемы здесь нет, лишь бы кредитор одобрил объект ипотеки, т.к. в конечном счете кредит выдает он.

Здравствуйте, Туяна!

А в чем проблема? Покупайте за счет средств семейной ипотеки. Если одобрили вам семейную ипотеку. Но продавцом не может быть физическое лицо, а обязательно должно выступать юридическое лицо.

Вам нужен ДКП, ст.549 ГК РФ.

Его может составить вам любой юрист сайта, если вы к нему обратитесь в личные сообщения.

После подписания ДКП вам в МФЦ подать документы для Росреестра.