Влияет ли банкротство на ипотечную квартиру матери, в которой есть доля сына-поручителя?

Второй вариант не верен 100%.

Но тут да, не однозначно.

Смотря от каких долгов вы банкротится будете, какая сумма, и будет ли интерес в доле вашей у фин управляющего.

Начнем с правильных формулировок. Квартира не мамина, а Ваша с мамой. Соответственно Вы с мамой являетесь совместно залогодателями. Вы при этом поручителем, а мама заемщиком. Скорее всего в случае Вашего банкротства банком кредитором будет предъявлено требование о досрочном погашении ипотечной задолженности так как ее качество (ипотечной задолженности) ухудшается в силу ухудшения обеспечительных обязательств. Обычно такие условия заносятся в кредитные и ипотечные договоры. Но уверенно об этом можно говорить, только ознакомившись с документами. Т.е. велика вероятность потери ипотечного жилья в случае начала Вами банкротной процедуры. В моих банкротных процедурах удавалась избегать такого в подобных случая, но это рискованно и непросто. Банк в этом не заинтересован. Консультируйтесь лично, с учетом всех обстоятельств. Юрист по долгам и банкротству. Стаж работы арбитражным управляющим 7 лет, Виталий Снытко.

Обратитесь в банк, уточните каким образом вы можете выйти из поручительства. Был случай в практике: мать и сын были созаемщиками по ипотеке, мать, чтобы подать заявление на банкротства, с согласия банка, подарила долю сыну, далее с банком было заключено дополнительное соглашение, что мать больше не является созаемщиком, квартира находится в единоличной собственности сына и, в случае возникновения задолженности, квартира будет реализована.

Банк пошёл на это, так как к погашению по ипотечному договору, оставалась небольшая сумма, гораздо меньше стоимости квартиры.

Если не принять меры, то банк однозначно будет включаться в реестр требований кредитов.