Право собственности на квартиру - узаконенная доля, родственные претензии и возможности исключения

20.09.2012, 16:55

• г. Белебей

Помогите, пожалуйста, разобраться. Я живу с мамой и сыном в 2-х комнатной квартире. Квартира приватизирована на маму, сын имеет 1/2 часть доли, я отказалась в пользу сына, просто прописана в данной квартире.

Хотела бы узнать имеет ли моя родная сестра право на эту квартиру? И как в данном случае мне сделать, чтобы она не претендовала на нее? Правильно ли я сделала что отказалась от своей доли в пользу сына? Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Руслин А.Д. 5.0

20.09.2012, 17:04,

г. Самара

Здравствуйте, Ирина! Если Ваша сестра не зарегистрирована в данном жилом помещении, то никаких прав на него на данный момент она не имеет. Вы имеете право бессрочного пользования данным жилым помещением, т.е. можете проживать в нем, но не можете им распоряжаться. И Вы, и Ваша сестра - наследницы первой очереди по закону после матери. Сделать так, чтобы сестра не претендовала на квартиру, можно либо путем заключения Вами договора дарения доли с мамой, либо путем заключения договора ренты (пожизненного содержания с иждивением). Вариант с завещанием только на Ваше имя не является 100% гарантией, т.к. если Ваша сестра на момент открытия наследства (т.е. на момент смерти мамы) будет нетрудоспособной в силу пенсионного возраста или инвалидности, то она независимо от содержания завещания будет иметь право на обязательную долю в наследстве (в размере половины того, на что она имела бы право в случае отсутствия завещания).

С уважением, А.Д.Руслин.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 154 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59