Покупка квартиры - скрытые проблемы и возможность вернуть деньги за агентские услуги

398₽ VIP

Заплатили агенству, за подбор (покупку)квартиры. Квартиру так и не нашли. Они утверждаю, что деньги не вернут, т.к. договор закончился, но в моем экземпляре не стоит дата окончания договора. Так же есть приложения к договору, в котором указаны параментры подбора. В договоре прописано, что агенство должно показать не менее пяти вариантов, вариантов показано 7, но они не соответствуют приложению к договору. В обязанности агента входит, организация просмотра объекта, присутствие агента, и фиксирование просмотра. В акте просмотр зафиксирован, но агент не присутствовал на просмотре. Далее, более 3 квартир, я смотрела и договаривалась о просмотре без агента. Но их зафиксировали в акте осмотра. Есть ли какие нибудь шансы вернуть деньги? Спасибо.

Искали с мужем однокомнатную квартиру. Позвонили по объявлению. Все вопросы по телефону интересующие нас задавали реелтеру, телефон которой и был в объявлении. Принципиально для нас было указание полной стоимости в договоре купли продажи так как квартира меньше 3 лет в собственности. И она подтвердила что стоимость полностью будет указана в договоре. Это же и было указано в объявлении. Мы уточнили на всякий случай. У нас ипотека ВТБ. Пришли к обоюдному согласию с продавцов через риелтера и начали оформлять документы. Риелтер продавцов сама всем занималась. Так у них заведено в агенстве. За документы, необходимые банку касаемые квартиры мы заплатили риелтеру 9500 руб. Сделка уже была назначена на предварительное число. За два дня до неё позвонила риелтер и сказала что продавцы не будут указывать полную стоимость. Тем самым вынудили нас не согласиьмя на данные условия. Риелтер и начальник агентства хотя и готовы вернуть ованс но обвинили нас в том сто это мы отказались от сделки.

Вопрос. Почему агентство отказывается вернуть 9500. ведь мы эти затраты потеряли по вине продавца.

Какие мои действия по возврату данной суммы?

Моя семья проживает в аварийном доме (признан таковым в 2012 году), квартира в собственности с 2011 года. Сейчас мы планируем продажу квартиры. Скажите, обязаны ли мы сообщать об аварийности дома будущим владельцам. Износ дома составляет 27%, в соседнем подъезде есть трещина, из-за которой дом и был признан аварийным. Риэлтор, ведущий продажу, сказал, что при регистрации эта информация не возникнет, так как нет обременений (имеется соответствующая справка).

Если информация об аварийности дома станет известна после совершения сделки, возможно ли расторжение договора купли-продажи?

Мы нашли квартиру по объявлению, когда позвонили, то это оказалось агентство. Договорились встретиться посмотреть квартиру, посмотрели все понравилось. Агент договорилась с хозяйкой встретиться, чтобы внести задаток, так как освобождалась квартира через несколько дней. Внесли задаток, подписали договор с собственником о том, что оставляем задаток в размере 2500 - собственнику и 2500 - риелтору. Через день нам позвонила собственница и сказала, что мы обманным путем подписали договор и она хочет вернуть нам задаток. Приехали, вернула 2500, а остальные сказала спрашивать с агента. Риелтор не хочет возвращать деньги, говорит не по ее вине расторгается договор и она все свои обязательства выполнила. Как нам вернуть деньги?

Обратился в ккадровое агенство для поиска работы. Заплатил деньги. Подписал договор. По договору они в течении месяца обязаны предоставлять мне информацию о вакансиях. После обзвона тех работодателей, которых они предложили я не нашёл для себя ничего интересного и пришёл в агенство для получения новой информации. В агенстве, девушка, просмотрев мой договор спросила, информацию о какой вакнсии я получал. Я расказал, но сказал, что сейчас хочу получить информацию о другой вакансии. Для этого нужно подписать другой договор и снова заплатить за него - ответила она.

Я возмутился т.к. в договоре не было это указано и меня об этом не предупреждали. Попытался объяснить им что они не правы. Но они слушать меня отказались, мотивируя это тем, что номер договора содержит сведения о выбранной мной вакансии. На мою прозьбу показать мне документ, в котором написано, что номер договора содержит информацию овакансии, мне отказали. На попытку 'качать права' они сказали:"Вы же не юрист. Приходите с юристом, тогда и поговорим". После чего мне было предложенно идти очень быстро и далеко.

Что мне делать в данной ситуации?

Как я могу поставить на место агенство?

Мы подписали договор на оказание риелторских услуг по продаже нашей квартиры, но заранее обговорив с риелтором, что мы имеем право продать ее самостоятельно. Мы сами размещали объявления, единственное условие было не размещать на определенном сайте. Мы выполнили свои обещания. Позвонил риелтор и сказал, что придут смотреть квартиру, мы прождали, никто не пришел, перезвонив риелтору узнали, что они сегодня не придут. На следующий день позвонил молодой человек, сказал, что хочет посмотреть квартиру, мы согласились ее показать, их все устроило, мы договорились и подписали договор. Наш риелтор нам не звонил, ни о чем не предупреждал. А позже (после того как они внесли аванс) позвонила риелтор и сказала, что это ее покупатели, а мы же объявили им свою цену, без учета вознаграждения риелтора, мы просто не знали, что эти клиенты были от агентства, нам же клиенты напрямую позвонили, риелтор нас не предупреждал. Начали читать договор с агентством, а там написано, что мы не имеем права продать или подписать договор с покупателем самостоятельно. Скажите пожалуйста, обязаны ли мы выплатить вознаграждение агентству?

Заключили договор с риэлтором, сразу обговорили что нужен с/у раздельный, не меньше 50 кв.м, посмотрели 5-7 квартир, из которых были квартиры меньше квадратов и совмещённый с/у, уверяли что чистая продажа, всё они знают про эти квартиры, варианты нам не подходили, мы сами нашли квартиру (продавало другое агенство) которая нас очень устроила, и тут началось.. риэлтор выдумала цену выше указанной, затем говорила что они кидаловы, наговаривали всё самое плохое, считает что на просмотр квартиры ехать не стоит только время терять, в итоге приехали в это агентство посмотреть документы, и мы у неё спрашиваем в порядке ли документы? Т.к мы не совсем разбираемся, это наша первая покупка, и тут она задёргалась, запсиховала, говорит что сидеть молчать идите за документами да подписывайте договор.. мы были в шоке от её поведения, оказалось что она просто не получит % с продажи этой квартиры и всякими способами нас уводили от этой квартиры, мы решили подумать два дня, за это время нам не было предложено ни одного варианта квартир.. я сама начала узнавать про недвижимость, позвонила в росреестр, заказала еще одну выписку егрн (оплатила), затем в кадастровую палату, мне сказали документы все в порядке можете смело покупать, в понедельник мы сходили подписали договор с агенством этой квартиры, риэлтора не было с нами.. сейчас она пишет.. когда банк одобрил нам недвижимость, что на подписание договора купли продажи она поедет с нами.. мы хотим расторгнуть с ними договор но не отказываемся оплатить бензин который она потратила, в договоре указано что оплата должна произойти после положительного решения банка, но изначально с их слов (оплата после подписания договора купли продажи) я снова позвонила им и уточнила этот пункт, записала разговор, где подтверждается что да, оплата после подписания, сейчас мы хотим расторгнуть с ними договор, но они уверяют что в полном объёме выполнили свою работу, как нам поступить?

Я хочу купить квартиру, пользуясь услугами агентства недвижимости. Я нашла нужный вариант, моя агент работает теперь с продавцом подходящей мне квартиры. В агентстве хотят, чтобы я внесла аванс, который якобы гарантирует продавцу, что я не передумаю покупать его квартиру. Но странно то, что я должна подписать не договор аванса с продавцом, а обычный агентский договор с моим агентством и в договоре прописано не то, что я вношу аванс за понравившийся мне объект, а аванс за услуги по поиску мне подходящего варианта агентством. Еще сумма агентского вознаграждения за поиск мне объекта тоже будет указана не правильно, а почему то больше. Но в данном договоре уже указан адрес адрес выбранного мною объекта, так что вроде бы объект уже найден, а почему то договор на поиск объекта, странно. И договор называется не договор аванса, а просто агентский договор. Так кому и за что я должна внести деньги? Я хочу внести аванс продавцу или задаток, а получается, что внося аванс агентству, я гарантирую агентству, что я не передумаю? Так получается? Как мне правильно поступить, чтобы не остаться и без денег и без понравившейся мне квартиры? Какие договора я должна подписывать с агентством, а какие с продавцом?

Мы нашли обьявление о сдаче квартиры. Это был номер агенства они нам сказали что заплатить 4500 (которые входят в стоимость аренды квартиры это они сказали) и в этот же день та квартира которую мы смотрели по интернету о сдаче мы можем ее посмотреть. Они предоставили нам телеф этой кв и мы позвонили а те люди даже и не обращались в агенство или была уже сдана. Хотя они нас уверяли что забронир за нами ту которую мы смотрели. В итоге не хотят нам возвращать деньги!

У нас с мужем квартира в ипотеке. Дом признали аварийным. Недавно подошёл срок оформить новый страховой договор (страхование квартиры) на 1 год. мы решили сообщить об аварийности дома в страх. Компанию, подумав, что нас освободят от заключения договора. Но теперь получается нас не могут застраховать, а банк требует этого, он попросил документ, доказывающий аварийность дома, мы взяли его и предоставили. Оказалось, что дом признали аварийным той же датой, которая у нас в кредитном договоре. Мы думали, что это произошло позже, документа на руках не было. И не знали даже, что нужно банку сообщать об этом. Получается, 3 года страховались спокойно, хотя нельзя было. Теперь не знаем, что может сделать банк, мы не нарочно скрывали информацию, а по незнанию. Что нам грозит и что делать? Через 3 месяца собираемся досрочно закрыть ипотеку. Заранее спасибо!