Владельцы гаражей охвачены паникой - их железобетонные постройки подлежат сносу

• г. Санкт-Петербург

30/09/2010 мы купили гараж в гаражном кооперативе Охтинец. Нам выписали паспорт гаража и уверили, что сносу гаражи не подлежат, т.к. находятся в пром зоне под ЛЭП. Вчера мы, вместе с другими владельцами гаражей узнали, что наши железобетонные гаражи сносят и надо выселятся... Как оказалось ещё 07/09/10 КУГИ в письменном виде сообщил председателю, что не будет продлевать аренду. Потом КУГИ обратился в суд и по делу № А 56-38719/2011 было принято решение о выселении. Председатель подал кассационную жалобу, которая а апреле 2012 года осталась без удовлетворения.

За эти два года председатель ни слова никому не сказал! Судился в тихую и за это время им с его помощницей было продано более 14 гаражей, находящихся в их собственности, по рыночной стоимости 200-250 тысяч. Люди были не в курсе событий, вкладывали деньги в эти гаражи, использовали их для работы как ремонтные боксы. Вчера ситуация стала известна всем, люди в шоке. Даже не представляю, что народ сделает с председателем, его помощницей и их семьями, если всё снесут. Ведь владельцы гаражей работяги, которые работали в гаражах. Нам тоже гараж был нужен для работы и в него было вложено много денег.

Скажите, а можно что-то сделать? Все суды проиграны. В документах я нигде не нашла почему КУГИ не захотел продлевать аренду, но слышала, что землю продали в 2010 году.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Можно только с продавца взыскать обратно свои деньги. Делается в судебном порядке, но для того, что бы точно сказать, какой конкретно иск подавать, надо видеть договор купли-продажи и остальные документы.

Спросить

Срочно бегите к эксперту оценщику и проводите экспертизу стоимости. А по поводу что-то сделать, ситуации по СПб похожи и в то же время разные. Надо смотреть документы

Спросить

Это общая питерская практика - сносить гаражи. Покупателям нужно было думать до покупки.

Спросить
Андрей Александрович
02.05.2022, 23:19

Как найти документы о переходе права собственности на гараж в гаражном кооперативе и оспорить право собственности

Возможно ли найти документы о переходе права собственности на гараж, числящийся в гаражном кооперативе. В 2012 году оформлял наследство по факту смерти отца, в его пользовании находился гараж, однако в документах о гараже нет ни слова. В течении приблизительно года (с 2015 по 2016) пользовался гаражом, после чего сестра отца объявила, что гараж теперь принадлежит ей, после чего сдавала его в аренду. Попытка найти кадастровый номер гаража не дала результатов, так как в списке Росреестра значится номер не конкретного гаража, а всего кооператива. Председатель кооператива сказал, что все документы кооператива сгорели в пожаре. В этом же пожаре погиб старый председатель, при котором была совершена продажа гаража. Как мне найти нотариуса, который заверял сделку. Или, если таковая не была заверена, могу ли я оспорить право собственности нынешнего владельца?
Читать ответы (4)
Сергей
15.01.2015, 07:18

Снос гаража в г. Уфа - администрация кооператива обязана выделить место или выплатить компенсацию

Снос гаража в г. Уфа, гараж в гаражном кооперативе, кооператив попадает под снос, аренда была до 2013 года, не продлена, гаражи сносят, места не предоставляют, обязана ли администрация выделить место или выплатить компенсацию.
Читать ответы (1)
Наталья
30.05.2015, 03:07

Отец столкнулся с проблемой - замки на его гараже были заменены, а председатель кооператива утверждает, что гараж безхозный.

Мой отец 30 лет назад купил гараж в строящемся гаражном кооперативе, за свой счет его достраивал. (Естественно в то время право собственности на гаражи не оформлялось, велся карточный учет собственников гаражей у председателя кооператива). В последние годы отец использовал гараж для хранения разных зап/частей и изредка заходил в гараж. Вчера обнаружил, что замки на гараже кто то сменил. Обратился за разъяснениями к председателю, на что тот ответил, что гараж безхозный, и что он отца в первый раз видит. Отец попросил достать карточку учета собственников на гараж (веди там он был прописан как хозяин), но карточка оказалась новая без записей. Как нам разобраться в данной ситуации?
Читать ответы (1)
Евгений Анатольевич
27.11.2014, 17:59

Возможность сохранить гараж в гаражном кооперативе - законность действий председателя и альтернативы сносу

Имеется в собственности капитальный гараж, в гаражном кооперативе. Рядом построили жилую высотку, и представители фирмы застройщика предложили председателю нашего кооператива выкупить и снести гаражи. Председатель стал собирать подписи тех кто за снос и тех кто против, и сказал мне что если больше 50% владельцев гаражей будут за снос гаражей то снесут все гаражи. Кооператив единое сооружение, с общими коридорами и снести или оставить отдельно взятый гараж невозможно. Законны ли действия председателя? Есть ли возможность сохранить свой гараж?
Читать ответы (1)
Petr
08.08.2013, 10:35

Правомерность требования председателя гаражного кооператива о плате за подключение электричества и его обязанность

У меня есть гараж (земля и строение в собственности), полностью юридически оформленный. Каждый год соответственно оплачиваю государственный налог на землю. Мой гараж в гаражном кооперативе не состоит, но неподалеку находятся гаражи в гаражном кооперативе. В гаражном кооперативе есть электричество, электрические провода также проходят над моим гаражом. Обращался к председателю кооператива с просьбой подключить электричество, на что председатель ответил, что стоимость подключения 700 р/год и плюс отдельно оплата по счетчику. Спросил у председателя, на что будут тратиться эти 700 р/год, он предоставлять эту информацию отказал, сообщив, что это его личное дело. В гаражах, находящихся в гаражном кооперативе земля находится в аренде у города, часть этих 700 р/год оплачивают за аренду земли. Подскажите пожалуйста, правомерно ли требует председатель 700 р/год? Должен ли он предоставить полную информацию на что будут расходоваться эти деньги? Если не правомерно, куда обращаться, чтобы председатель просил за подключение действительную стоимость? Или исходя из чего, председатель должен устанавливать стоимость этого членства в кооперативе? С уважением, Петр.
Читать ответы (1)
Оксана
05.07.2015, 16:34

Незаконное заселение приобретенного гаража - как защитить свои права и принять меры

Скажите пожалуйста, нами в 2006 году был приобретен гараж из документов было только членская книжка гаражного кооператива и имеется квитанция на пошлину кооператива на тот момент это было 2000 т.р. На тот момент был один председатель кооператива. В течении года мы гаражом не пользовались, зимой был сорван замок с гаража, сегодня решила проверить гараж, придя на место я обнаружила, что не известные мне люди устроились в гараже сказав что они его купили у председателя кооператива, но председатель на сегодняшнее время другой. Скажите пожалуйста что мне делать, какие меры и действия мне предпринять. Заранее большое спасибо за помощь.
Читать ответы (3)
Оксана
05.07.2015, 16:43

Проблемы с приобретением гаража - возвращение к незаконным владельцам и дальнейшие действия

Скажите пожалуйста, нами в 2006 году был приобретен гараж из документов было только членская книжка гаражного кооператива и имеется квитанция на пошлину кооператива на тот момент это было 2000 т.р. На тот момент был один председатель кооператива. В течении года мы гаражом не пользовались, зимой был сорван замок с гаража, сегодня решила проверить гараж, придя на место я обнаружила, что не известные мне люди устроились в гараже сказав что они его купили у председателя кооператива, но председатель на сегодняшнее время другой. Скажите пожалуйста что мне делать, какие меры и действия мне предпринять. Если гараж покупался у определенного человека. По какой статье нарушения нам отталкиваться? Заранее большое спасибо за помощь.
Читать ответы (1)
Татьяна
06.04.2016, 19:37

Проблемы с оформлением права собственности на гараж в кооперативе - важная информация и вопросы.

Вопрос по оформлению права собственности. В апреле 2009 года купила гараж в кооперативе, оформили членскую книжку (договор купли-продажи не оформляли, просто оформили членскую книжку) Плачу взносы. В мае 2011 года гаражи начали оформлять в собственность, занимался эти председатель кооператива по доверенности. По оформлению гаража в собственность мне пришел отказ, т.к. в предоставленном списке членов гаражного кооператива полностью выплативших свой пай за мой гараж был указан старый владелец. Моя фамилия в списке не значилась. Председатель извинялся, винил бухгалтера за допущенную ошибку. В августе 2011 г. я получила уведомление о прекращении государственной регистрации, на основании заявления председателя кооператива (по доверенности). Уже 2016 год гараж не оформлен. Подскажите пожалуйста как мне в данном случае оформить гараж в собственность. Заранее спасибо!
Читать ответы (3)
Андрей Александрович
26.12.2021, 14:34

Как найти историю собственности на гараж, который оказался в пользовании семьи, но претендует на него сестра отца?

В 2012 году оформлял наследство по факту смерти отца, в его пользовании находился гараж, однако в документах о гараже нет ни слова. В течении приблизительно года (с 2015 по 2016) пользовался гаражом, после чего сестра отца объявила, что гараж теперь принадлежит ей, после чего сдавала его в аренду. Попытка найти кадастровый номер гаража не дала результатов, так как в списке Росреестра значится номер не конкретного гаража, а всего кооператива. Контактов председателя не нашел. Как я могу узнать собственника гаража и историю его собственников? Заранее огромное спасибо.
Читать ответы (4)
Игорь
12.11.2015, 19:58

Необходимость регистрации гаража в гаражно-строительном кооперативе

Имею гараж в гаражно-строительном кооперативе (кпил гараж у приятеля в 1995 году) в то время сам кооператив не имел паспорта БТИ. Все владельцы не имели никаких документов. Купля - продажа гаражей производилась с Разрешения ВДОАМ без всяких договоров. Владельцы кооператива все платили членские взносы и арендную плату за землю председателю. В 20010 году был проведён, обмер всего общества и каждого гаража в отдельности И нас обязали произвести регистрацию своего гаража. Председатель нанял юриста для этой цели, юрист всё делал за 6000 рублей с каждого. Я решил произвести регистрацию гаража самостоятельно, это гораздо дешевле. Потребовал от председателя заключить договор субаренды за землю под гаражом. Председатель отказался. Что мне дальше делать?
Читать ответы (1)