Правомерно ли начисление коммунальных платежей на одного собственника, не прописанного никого в квартире, зарегистрированного по другому адресу?
Я являюсь единственным собственником жилья, зарегистрирована по другому адресу, в квартире больше никто не прописан. Мне начисляют коммунальные платежи на 1 человека, правомерно ли это?
вы должны оплачивать все кроме : Холодного и горячего водоснабжения и водоотвода, либо ставьте счетчики воды
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Если Вам начисляют коммунальные платежи на адрес, по которому Вы не зарегистрированы и не проживаете, то такие зачисления будут неправомерными и в таком случае плата за коммунальные платежи может начисляться зарегистрированным гражданам в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, Приложением №2 и формулам расчетов.
Важно знать, что обязанность по оплате некоторых жилищно-коммунальных услуг возникает с момента приобретения права собственности на жилое помещение, если договором долевого строительства, например, или соглашением сторон не предусмотрено иное. Имеется ввиду, что, даже если Вы в квартире не зарегистрированы (не прописаны), но квартира уже находится у Вас в собственности, то плата за коммунальные услуги соответственно будет начисляться. К таким платам относятся: плата за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, плата за лифт, на помещение плата зачисляется исходя из общей площади помещения (кв.м.), в соответствии с ч.2 ст.154, ч.3 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, а так же отопление (кв.м.) Основание: стоимость данной услуги не подлежит перерасчёту при временном отсутствии потребителя — п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг.
Другая часть жилищно-коммунальных услуг подлежит оплате с самого момента регистрации в жилом помещении, то есть возникновения у Вас прописки. В этом случае такие услуги подлежат перерасчету, но только при временном отсутствии потребителя.
К таким услугам будут относиться: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение и электроснабжение. Плата за такие услуги начисляется на каждого зарегистрированного в жилом помещении человека.
Спросить
Я, являясь собственником квартиры, зарегистрирована и плачу за вывоз мусора по другому адресу. В моей собственной квартире никто не проживает и никто не зарегистрирован. Правомерно ли мне начисляет УК за вывоз мусора на 1 чел. Как на собственника!
При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 148 (36) Правил предоставления коммунальных услуг). В таких ситуациях выход заключается в произведении перерасчета. При временном, т.е. более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО в порядке, предусмотренном разд. VIII Правил предоставления коммунальных услуг.
СпроситьЯ явлюясь собственником квартиры в которой никто не прописан, мне начисляют за вывоз ТБО как за одного человека, а прописана я в другой квартире и там тоже мне начисляют за ТБО правомерно ли это.
Начисление по двум квитанциям незаконно. Проблема в том, что управляющие компании до сих пор не определились, с кого им брать оплату за ТБО, с собственника или зарегистрированного лица. Вам придется доказать, что в квартире никто не живет. Приложить к заявлению в УК о перерасчете, прекращении двойного начисления за ТБО, ваши квитанции по месту жительства, о начислениях ТБО и свидетельство (либо если это постоянное ваше место регистрации - копию паспорта).
Срок рассмотрения 30 дней.
СпроситьЯ являюсь собственником однокомнатной квартиры но в ней никто не зарегистрирован. Я зарегистрирована по другому в адресу, но там я не собственник. ЖКУ выставляет мне платежи по однокомнаткой вкартире с графой содерж. И ремонт в т.ч. излишки. Правомерно ли это? Заранее спасибо.
Здравствуйте. Да, правомерно. собственник должен оплачивать эти графы. Но имеете право на перерасчет.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры в которой никто не прописан и не проживает, я зарегистрирована по другому адресу, где и проживаю. Могу ли я расчитывать на снижении стоимости за коммунальные платежи? В управляющей компании мне сказали, что я буду платить по двойному тарифу, раз там никто не прописан. Правомерно ли это? И на каком основании мне не объяснили.
Так потребуете чтобы Вам предоставили разъяснение на основании каких нормативных актов с Вас предполагают взимать оплату по двойному тарифу,они обязаны Вам предоставить обоснование этому.
СпроситьЯвляюсь собственником квартиры, но не прописан. Проживаю и оплачиваю коммунальные платежи по другому адресу, квартира жены, где я и прописан.
Законны действия Дирекции единого заказчика, вписывать в мою квартиру, даже формально для увеличения оплаты коммунальных услуг. Ссылаются на какие-то акты о проживании в моей квартире несколько человек. Я не присутствовал при оформлении данных актов и в данной квартире никто не живет. Также ДЕЗ мне запрещает в письменной форме посещать мою квартиру если я не прописан там. Правомерно ли данные действия?
да налици превышение должностных полномочий в части запрета на посещение вашей квартиры. по вопросу проживания или нет все просто: предъявите им расход электроэнергии по квартире. тем самым доказав, что в квартире никто не живет так как нет расхода
Спросить
Здравствуйте, Владимир!
Никого в Вашу квартиру без Вашего согласия никто прописать не может! Также как и никто не может Вам запретить посещать Вашу квартиру! Это Ваша собственность.
Спросить
Я получаю жировки в которых нахожу то двоих, то троих прописанных. К примеру изначально я 8 месяцев оплачиваю коммунальные платежи по 1600 рублей, за последние три месяца стали приходить с тремя прописанными и оплата 4800 рублей. Я объясняю в письменной форме, что я прописан в другой квартире, но данную квартиру посещаю для осмотра и организации небольшого ремонта. За год у меня по счетчику набегает около 1500 рублей.
Есть ли законодательная статья, на которую я могу сослаться о неправомерности ДЕЗ?
СпроситьВладимир!
Вам необходимо в паспортном столе взять выписку где четко будет видно сколько человек зарегистрированы в квартире. Соответственно числу зарегистрированных Вы и должны платить коммунальные платежи. Если Вы никого не регистрировали, то не может быть никаких расхождений по количеству прописанных.
СпроситьПрошу ответить на такой вопрос.
Я являюсь собственников квартиры (зарегистрирован в квартире один человек). Квартира площадью больше, чем социальная норма жилья на одного человека.
Как будет осуществляться оплата жилья сверх социальной нормы и коммунальных услуг? Что значит коммунальные услуги сверх установленных нормативов потребления и как это определяется?
В ЖУЭ мне говорят, что если я зарегистрирована в квартире одна, а квартира более социальной нормы жилья, то за коммунальные услуги придется платить в повышенном размере?
Заранее спасибо.
К сожалению, все это относится к ведению органов местного самоуправления. Надо узнавать действующие в этой области нормы, принятые органами местного самоуправления.
"Постановление Правительства РФ от 2 августа 1999 г. N 887
"О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения"
(с изменениями от 1 июля 2002 г., 21 января 2003 г.)
В целях реализации положений Послания Президента Российской Федерации Федеральному Собранию "Россия на рубеже эпох" (О положении в стране и основных направлениях политики Российской Федерации), касающихся совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг и реализации мер по социальной защите населения в соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" в условиях проведения жилищно-коммунальной реформы, Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Продолжить реформирование правоотношений в жилищно-коммунальной сфере и системы управления жилищным фондом, обеспечивая при этом адресную социальную защиту населения. Увязывать изменение платы за жилье и коммунальные услуги с системой мер по социальной защите малоимущих граждан, уровнем доходов населения и реализацией мероприятий по снижению издержек жилищно-коммунальных услуг.
2. Утвердить прилагаемое Положение о предоставлении гражданам субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг.
Установить, что разъяснения о применении указанного Положения дает Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.
3. Структура платежей граждан (кроме собственников частных домовладений), проживающих в домах, относящихся к жилищному фонду, независимо от формы собственности, включает плату:
за содержание и текущий ремонт жилищного фонда;
за капитальный ремонт жилищного фонда;
за наем жилья (для нанимателей жилья).
Кроме того, граждане, проживающие в домах, относящихся к жилищному фонду, независимо от формы собственности, оплачивают коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, вывоз бытовых отходов, обслуживание лифтового хозяйства и др.).
4. Установить, что сбор платы за жилье и коммунальные услуги производится собственником домовладения или уполномоченной им организацией через расчетно-кассовые центры.
5. При поэтапном прекращении перекрестного субсидирования платы за газ и электрическую энергию одновременно отражать в счете-квитанции на оплату гражданами указанных коммунальных услуг соответственно пересчитанные ежемесячные субсидии.
В отношении отдельных видов коммунальных услуг могут быть введены в установленном порядке дополнительные меры социальной защиты граждан, связанные с оплатой этих услуг. При расчете субсидий, предоставляемых в соответствии с Положением о предоставлении гражданам субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг, утвержденным настоящим постановлением, такие дополнительные меры социальной защиты не учитываются.
Предприятия и организации, имеющие в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственный жилищный фонд и оказывающие жилищно-коммунальные услуги, компенсируют в порядке, устанавливаемом государственными органами власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления, за счет собственных средств затраты, связанные с предоставлением субсидий имеющим на это право гражданам, проживающим в домах, относящихся к указанному жилищному фонду.
7. Рекомендовать органам государственной власти субъектов Российской Федерации:
а) не снижать финансовую помощь и не увеличивать нормативы отчислений от регулирующих налогов (на срок не менее трех лет) на сумму экономии средств, полученной в результате проведения реформы жилищно-коммунального хозяйства, в отношении муниципальных образований, активно проводящих указанную реформу;
б) осуществлять контроль за соответствием стандартов перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг в регионах федеральным стандартам;
в) увязывать изменения тарифов на электро-, теплоэнергию и газ, получаемые с соответствующих оптовых рынков, с динамикой поэтапного перехода к оплате населением жилищно-коммунальных услуг, обеспечивающей самоокупаемость этих услуг.
8. Органами местного самоуправления утверждаются:
нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг;
ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги (кроме тарифов на электроэнергию и газ) с учетом реализации мероприятий по их снижению в результате выявляемых при проведении экспертизы тарифов на товары, работы и услуги, учитываемых в их оплате, необоснованных затрат. Принятию решения по пересмотру размеров ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги должна предшествовать проводимая в обязательном порядке экспертиза экономической обоснованности тарифов на товары, работы и услуги, учитываемых при оплате соответствующих услуг.
Постановлением Правительства РФ от 21 августа 2001 г. N 609 введен новый порядок пересмотра размера ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги, не требующий в обязательном порядке проведения экспертизы тарифов на коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, а также уничтожению, утилизации и захоронению твердых бытовых отходов
Органы местного самоуправления имеют право в течение переходного периода устанавливать размер максимально допустимой доли собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи и размер платежей граждан за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги.
При этом установление предельных размеров платы населения за жилье и коммунальные услуги ниже федерального стандарта не может служить основанием для перераспределения средств".
СпроситьЯ являюсь единственным собственником квартиры, в которой кроме меня зарегистрировано по месту жительства еще 3 человека. Совершеннолетняя дочь, которая в квартире зарегистрирована, но собственником не является и в квартире не проживает, отказывается платить коммунальные платежи. Как я могу разделить платежные документы на коммунальные услуги и сделать отдельный платежный документ на ее долю? И как мне обязать ее оплачивать свою долю коммунальных платежей?
Здравствуйте! Независимо от права собственности, все зарегистрированные граждане в квартире обязаны платить за коммуналку и содержание и ремонт помещения. То есть Ваша дочь обязан платить. Но есть нюанс - если она не проживает, то платить она должно только за содержание и ремонт помещения, и отопление. Чтобы её обязать платить за коммуналку надо обратиться в суд с иском об обязании её оплачивать коммуналку согласно размеру. Размер - общая сумма коммуналки делятся в равных долях на всех совершеннолетних зарегистрированных жильцов.
СпроситьЯ являюсь единственным собственником квартиры, сделал постоянную регистрацию человека, не родственника. Сам я зарегистрирован по другому адресу. Могу ли я выписать как единственный собственник жилья, того человека которого я зарегистрировал причина, что человек стал себя не совсем адекватно вести-не оплата за коммунальные услуги (оплачиваю я сам) его переодические задолженности перед кредитными организациями и нескончаемое злоупотребление алкоголя.
Вам необходимо обратиться в районный (городской) суд по месту регистрации ответчика с исковым заявлением в порядке ст. 35 ЖК РФ. К исковому заявлению необходимо приложить выписку из ЕГРН, выписку из домовой книги и квитанцию об оплате госпошлины за рассмотрение иска в суде (300 руб).
Если потребуется помощь в составлении искового заявления, Вы можете воспользоваться помощью любого юриста сайта. Обращайтесь в личные сообщения или по контактам, указанным в профиле выбранного Вами юриста.
СпроситьЯ явлюяюсь собственником квартиры, в которой последние 10 лет не зарегистрирова и не проживаю. Но в ней зарегистрирован и действительно все это время проживает,1 человек - мой папа. Коммунальные платежи оплачивтаь отказывается.
Подскажите, пожалуйста, что содержание жилья-это бремя собственника, мне известно.
Но коммунальные платежи, каким образом я могу переложить на человека непосредственно их потребляющего.
Вообще то собственник несет бремя ответственности за свою недвижимость. Можно оплачивать свою чать комунал. платежей, а отец будет свою платить, но опять же дети обязаны содержать своих престарелых родителей , если родители не работают.
Спросить
Вы можете в судебном порядке взыскать оплату жилищно-коммунальных услуг за последние 3 года. Нужно составить исковое заявление, приложить квитанции об уплате с Вашей там подписью, подать его в суд, далее ходить на заседания. Также можете на будущее разделить в судебном порядке счета на оплату ЖКУ. При надлежащем юридическом сопровождении в суде такие дела считаются выигрышными.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры, но в ней никто не прописан, а сама я проживаю и зарегистрирована по другому адресу. Мне начисляют в квитанции за хол. водоотведение, за водоотведение и ОДН ГВС по счетчику. В квартире не установлены ин.приб. Уч. Правомерно ли это? Какой существует закон о неправомерности этих начислений и как это доказать в управ. Компании?
Если нет счетчиков, то начисление по нормативу правомерно. Предоставьте в УК документы, подтверждающие Ваше фактическое проживание по другому адресу.
Спросить
