Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как выбрать меру возмещения при наличии строительных недостатков при приёмке КВ - разница между соразмерным уменьшением цены и возмещением расходов

06.04.2022, 10:08

• г. Москва

Вопрос по строительным недостаткам при приёмке КВ. По ч.2 ст.7 фз.214, при наличии недостатков, можно требовать в суде

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Есть какая то разница между пунктами 2 и 3? Данные два пункты говорят о возмещении средств согласно заключения экспертизы, в чем тогда разность и что лучше выбрать?

Читать ответы (2)

Устранение недостатков
Возмещение расходов на устранение недостатков
Соразмерное уменьшение цены договора

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Фарафонтов Е. А. 4.9

06.04.2022, 13:39,

г. Ижевск

Добрый день!

Возмещение расходов предполагается тогда, когда эти расходы уже понесены. Если фактически расходы дольщиком еще не понесены, а требование предъявлено на основании заключения эксперта о рыночной стоимости устранения недостатков, то правовым основанием будет служить пункт 2.

Однако заявление истцом требований, основанных на нормах, не подлежащих применению, не означает однозначный отказ в иске.

Так, в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской

Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых

положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской

Федерации» разъяснено, что по смыслу части 1 статьи 196 Гражданского

процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие нормы

права следует применить к установленным обстоятельствам. Суд также

указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые

ссылались лица, участвующие в деле.

Такая же позиция указана в Определении ВС РФ от 23.10.2018 № 127-КГ 18-22.

Спросить

Пользователь

Александр

23.04.2022, 06:49,

г. Ярославль

Судебная практика такова что истцы зачастую требуют именно возмещения расходов на устранение недостатков, и суды относят эти предстоящие расходы к убыткам. О соразмерном уменьшении цены договора при этом речи не идет.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как выбрать меру возмещения при наличии строительных недостатков при приёмке КВ - разница между соразмерным уменьшением цены и возмещением расходов

Москва - онлайн услуги юристов

Возможность требовать соразмерного уменьшения цены договора при наличии прописанного условия о безвозмездном устранении

Как сделать иск с двумя разными требованиями по недостаткам квартиры?

Может ли участник долевого строительства потребовать безвозмездного устранения недостатков в подъезде всего дома

Ограничения прав дольщиков при выявлении строительных недостатков в договоре ДДУ - законно ли и что делать в этом случае?

Требование неустойки и уменьшения цены при подаче иска по договору подряда - возможно ли?

Права потребителя при обнаружении недостатков мебели по индивидуальному заказу - законодательство и обязанности

Защита прав покупателя нежилого помещения и земельного участка в договоре купли-продажи - стоит ли включать пункты 4.3 и 4.4?\n2.