Кто должен обращаться (собственник или может человек, который прописан)?

Можно ли открыть продуктовый мини-магазин в помещении с нежилым статусом и ограниченными входами/выходами?

Можно ли открыть продуктовый мини-магазин в помещении, которое имеет статус нежилого (вход в общий коридор с нежилыми помещениями со двора, входная дверь в само помещение одна из общего коридора, одно окно)? Помещение маленькое 17 метров. Запасного входа/выхода непосредственно в это помещение нет, но есть через общий коридор еще два входа/выхода общих. Хотим продавать торты, конфеты и печенье.

Читать ответы (1)

Права собственника помещения на первом этаже санузла и щитовой, а также доступ представителей ТСЖ

Я - собственник помещения в цоколе. Общая площадь 120 метров. Помещение представляет собой коридор и несколько офисов, а так же сан узел и отдельная комната щитовая. В сан узле находится Станция пожаротушения. Щитовая отвечает за секцию на несколько цокольных помещений. В общий метраж и станция и щитовая включены, площадь, на которой они находятся, вхоят в общий метраж. Но в тех паспорте нигде нет указания на их наличие. Просто эта площадь обозначена как вспомогательная площадь. Я так понимаю, сами объекты являются общедомовой собственностью. Вопрос в следующем: может ли председатель ТСЖ или представители ТСЖ в любое время приходить, посещать эти объекты. Должен ли у кого-то кроме меня быть ключ от входной двери всего помещения? Так же волнует, могут ли представители ТСЖ подать например в суд и отсудить у меня все помещение, на основании наличия общедомовой собственности?

Читать ответы (2)

Как действовать при соседстве с техническим помещением и вопросы о присоединении, аренде или выкупе

По программе сноса ветхого жилья получили квартиру на последнем этаже многоквартирного дома. Соседняя квартира является техническим помещением, которое имеет общую дверь через нашу квартиру. То есть это помещение является смежным с нашей квартирой. Помещение с техническими окнами, но без инженерных, обслуживающих дом коммуникаций. Для присоединения, аренды или выкупа данного помещения каким образом нам нужно действовать, с чего начинать? Как нам объясняли, дверь из нашей квартиры в это помещения была сделана в качестве пожарного выхода, поскольку наша квартира не имеет балкона, то есть закрыть нам эту дверь не имеют права. Подскажите, пожалуйста, пути решения данной проблемы, хотя бы в общих чертах. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как правильно продать нежилое помещение с общим входом и коридором - разделить на три или продать долю?

В 2015 г. было приобретено нежилое помещение Московская область. 1 собственник, не в браке. Помещение изначально спланировано так, что имеет 2 независимых помещения и один общий вход с улицы с общим коридором. Одно из помещений решено продать. Есть покупатель. Внесён залог. Споров между продавцом и потенциальным покупателем нет. Как это лучше сделать? 1. Продать долю - по метражу продаваемого помещения + часть коридора и потом через суд выделить доль в натуре, что бы было 2 независимых помещения или 2. Разделить общее помещение на 3 - помещение 1, помещение 2 и помещение 3 коридор на которое оформить совместную собственность? Или есть другие варианты?

Читать ответы (1)

Можно ли открыть продуктовый мини-магазин в помещении с нежилым статусом и ограниченным входом?

Можно ли открыть продуктовый мини-магазин в помещении, которое имеет статус нежилого (вход со двора в общий коридор, входная дверь в само помещение одна из общего коридора, одно окно)? Помещение маленькое 17 метров. Хотим продавать торты, конфеты и печенье. Вход в помещение из коридора, где есть другие нежилые помещения (офисы). Поэтому второго входа в само помещение предполагаемого магазина нет, но есть еще один общий вход/выход в другом конце общего коридора.

Читать ответы (1)

Как установить 2 металлические двери в не жилое помещение в жилом доме без нарушения правил пожарной безопасности

Купили встроенное не жилое помещение в жилом доме /бывшее общежитие, на данный момент статус жилого дома/, как установить 2 металлические двери /обеспечит мини тамбур в общем проходном коридоре/ на законных основания, если установленные двери не перекрывают выход на лестницы и на улицу из квартир не с одной половины коридора ни с другой /наше помещение находится в середине коридора/. Благодарю.

Читать ответы (1)

Собственник 20-кв.м. помещения требует ключ от входной двери - обязан ли его предоставить собственнику 1200 кв.м?

В нежилом 2 ух этажном здании, я являюсь собственником 1200 кВ.м, а второму человеку принадлежит помещение на втором этаже 20 кВ.м. Вход на второй этаж осуществляется с бокового входа здания, через коридор первого этажа (где находится дверь в принадлежащее мне помещение 1000 кв. м) и лестнице ведущей на второй этаж (где также располагаются принадлежащие мне помещения). Собственник 20 кВ.м требует ключ от входной двери (для доступа в своё помещение в любое время суток), я как собственник большей части Площади, обязан ли его предоставит.

Читать ответы (3)

Столкновение интересов - кто владеет общим коридором в многоквартирном доме?

Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. Проход к моему помещению осуществляться через коридор. Соседние помещения, двери которых выходят в этот коридор так-же являются не желыми. Новый собственник выкупил все эти помещения у муниципального имущества и утверждает, что общий коридор так же его собственность. Документы подтверждающие данный факт не предъявляет, угрожает закрыть дверь в этот коридор и не пускать меня в мое помещение. Каким образом мне поступить?

Читать ответы (10)

Сосед предъявил иск в суд о демонтаже двери в помещении под мусоропроводом - что предпринять?

В подъезде нового дома есть помещения под мусоропроводы (оно изначально не используется). В них также отсутствуют общие инженерное оборудование. Я установил дверь на одном из этажей, сосед подал иск в суд вначале о демонтаже двери, потом о предоставлении доступа в это помещение с помощью ключа и именно в этом помещении (между этажами я на 9 сосед на 8 этаже). Ему предлагались другие помещения он отказывался. Собирается также подать на компенсацию, что не мог пользоваться этим помещением. Предложений о совместном пользовании с эго стороны никогда не поступало. Общего собрания собственников о порядке пользования этими помещениями не было. Я не отказываюсь, но сосед не хочет оплачивать 50% стоимости установленной двери. Судья сказала, что если не договоримся, то вызовет пожарников и жилищную инспекцию и демонтирует дверь. Что делать в этой ситуации? Имеет ли сосед право именно на это помещение, т.к. общего собрания не было? Как обязать соседа оплатить половину стоимости двери.

Читать ответы (2)

Как избавиться от незаконно установленной двери в общем помещении на моем этаже и где согласовать установку общей

У нас на шесть квартир на этаже с общим входом в неширокий продольный коридор. Моя квартира находится напротив входа. Справа от входа ещё две квартиры, слева от входа находятся три квартиры и помещение общего пользования с мусоропроводом (мусоропроводом мы в подъезде не пользуемся). Сегодня соседи установили дверь, отгородив свои три квартиры с общим помещением, с чем я крайне не согласен. Они не согласовывали установку двери ни с кем на этаже. Также стала недоступна одна из двух ламп, освещающих наш коридор. Подскажите, в какую инстанцию мне обратиться, чтобы избавиться от этой двери, и в какой инстанции нужно согласовать установку общей металлической двери на лестничной площадке. Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59