Необоснованный ремонт в местах общего пользования - как защитить свои права?

199₽ VIP

Здравствуйте, Ирина! Прежде всего подать возражения на заявленные требования согласно ст.35, 149 ГПК РФ, т.к. если произведены улучшения, которые выходят явно за рамки разумных расходов, то об этом стоит заявить суду и потребовать снизить сумму расходов. Мало ли что они там сделали. Вполне возможно, что понадобится судебная экспертиза (ст.79 ГПК РФ), но на практике это еще больше удорожит этот спор. Так что если разница невелика, то привлечение судебного эксперта может быть нерациональным. Если все же взыщут, то когда состоится решение суда, можно будет на стадии исполнительного производства попросить суд о рассрочке исполнения решения суда (ст.203-203.1 ГПК РФ).

Можете возразить о соразмерности взыскания ст 333 Гк РФ.

Ирина, здравствуйте!

"Бороться" можно только в том случае, если ремонт произведен по завышенной цене, или например: "евро" вместо простого "косметического".

1. В соответствии со ст. 210 ГК РФ,

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, нести расходы все равно придется.

2. Да, нарушен порядок - не представлена смета и не указаны были планируемые работы, но это не будет являться основанием - отказать в иске.

3. Как показывает практика, суды принимают решение разделить расходы соразмерно.

4. Можете направить возражение на иск (ст. 149 ГПК РФ)

2. Ответчик или его представитель:

1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;

2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;

Указать, что заявлена слишком большая сумма.

Не рекомендую заявлять об экспертизе, она может обойтись вам тысяч в 50 и больше - дополнительно.

5. Если вынесут решение и сумма будет большая, можете суд просить о рассрочке например на 24-36 месяцев, согласно ст. 203 ГПК РФ,

Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Ирина, но я вас даже в заблуждение вводить не буду - совсем от расходов уйти не получится.

Снизить - можно попытаться.

Нужно смотреть иск.

Всех благ Вам!

Здраствуйте!

Надо подать возражения на заявленные требования, так как если произведены улучшения, которые выходят явно за рамки разумных расходов, то об этом стоит заявить суду и потребовать снизить сумму расходов. (ст. 35, ст. 149 ГПК РФ)