Вопросы юридической ответственности за демонтаж незаконной рекламной вывески на доме управляемой компанией
199₽ VIP

• г. Тверь

Мы управляющая компания, на фасаде одного из домов в нашем управлении находится рекламная вывеска организации, не являющейся собственником по указанному адресу. Администрация заставляет нас ее демонтировать. Можем ли мы это сделать, не опасаясь что владелец вывески подаст на нас в суд? Может вообще ее не трогать?

Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

Добрый день!

Данный вопрос урегулирован НПА муниципалитета?

Спросить

Здравствуйте. Не к вам претензии должны быть.

Согласно частям 21 — 21.3 статьи 19 Федерального закона «О рекламе» владелец рекламной конструкции обязан осуществить демонтаж рекламной конструкции в течение месяца со дня выдачи предписания органа местного самоуправления муниципального района или органа местного самоуправления городского округа о демонтаже рекламной конструкции, установленной и (или) эксплуатируемой без разрешения.

Спросить
Это лучший ответ

Добрый день, Маргарита, администрация «заставляет» вас? Собственник рекламной вывески может привлечь вас к ответственности, и взыскать ущерб!

Администрация обязана вынести предписание о демонтаже незаконно установленных рекламных конструкций!

Порядок демонтажа рекламной конструкции осуществляется в соответствии со ст. 19 Федерального закона «О рекламе» от 13.03.2006 N 38-ФЗ,

орган местного самоуправления выдает предписание о демонтаже рекламной конструкции собственнику рекламной конструкции, в случае если данное лицо не исполняет указанное предписание, предписание о демонтаже рекламной конструкции выдается собственнику или иному законному владельцу недвижимого имущества, к которому присоединена рекламная конструкция, в случае если данным лицом предписание также не исполняется, демонтаж рекламной конструкции осуществляет орган местного самоуправления за счет средств местного бюджета.

В связи с чем, ни в коем случае не демонтируйте вывеску, если предписание администрации «официальное», подготовьте для них ответ со ссылкой на фз о рекламе (статья в моем ответе), где укажите, что собственниками данной вывески не являетесь, укажите собственника, и сошлитесь на то, чтобы вопрос решали с собственником вывески.

Спросить

Добрый день!

Ваша организация, не является собственником вывески, в связи с чем нельзя демонтировать имущество (вывеска) другой организации.

Подготовьте письменный отзыв на предписание администрации, что Ваша организация не имеет отношения к данной вывески и демонтировать Вы ее отказываетесь.

Спросить

Здравствуйте, Маргарита! По вашему вопросу:

---------------------------------------

1. Прежде всего, для размещения вывески на фасаде МКД в силу статьи 46 Жилищного кодекса требуется решения общего собрания собственников МКД.

2. Поскольку фасад дома (стена дома-то есть), относится к общему имуществу собственников МКД в силу статьи 36 Жилищного кодекса.

3. Верховный суд РФ также разъяснил этот вопрос, что согласно пункту 4 статьи 36 Жилищного кодекса РФ только собственники жилых помещений могут на общем собрании принять решение о передаче объектов общего имущества в пользование иным лицам.

4. Поэтому, если даже Верховный суд РФ на вашей стороне, то вывеску можете демонтировать без опасений, поскольку она установлена незаконно.Но для соблюдения полной процедуры законности демонтажа-инициируйте проведение ОСС в доме, с принятием решения о демонтажа, и на основании протокола ОСС-можете демонтировать.

5. Собственник вывески абсолютно ничего не сможет сделать, как раз наоборот, к нему можно предъявить материальные претензии за незаконное использование чужого имущества.

6. О демонтаже вывески-уведомите собственника с указанием даты решения ОСС, сообщите о месте её хранения и предложите забрать её. Далее-уже право собственника вывески-забирать её или нет, и его проблемы.

Спросить

Добрый день.

Маргарита УК вынесено предписание?

Что касается полномочий УК, то прямо предусмотрена обязанность надлежащим образом осуществлять обслуживание общего имущества МКД и надзор за использованием общего имущества собственниками и третьими лицами в соответствии с требованиями жилищного и гражданского законодательства. Так, размещение рекламных и иных конструкций на фасадах жилых домов допускается только с согласия собственников МКД, в противном случае нарушаются права собственников на общее имущество МКД.

Как вариант УК в праве обратиться в суд в интересах собственников многоквартирного дома по вопросам принятия мер по демонтажу рекламных конструкций, размещенных на фасаде МКД.

Или оформить решения общего собрания собственников помещений МКД о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций.

Полагаю просто так демонтировать не следует...

Спросить

Здравствуйте, Маргарита!

Очень странно что администрация хочет это сделать вашими руками.

Вообще, у них на такой случай должны быть свои подрядчики.

Ну либо должен быть подан иск в суд о демонтаже вывыски.

Я бы не советовал делать то что они вам говорят, т.к. чревато последствиями.

Собственник с вас может взыскать причиненные убытки (ст. 15 ГК РФ).

Кроме того, может быть подано заявление о саомуправстве.

Вообще, конечно лучше ее не трогать.

Надо грамотно ответить администрации, если с их стороны есть письменно требование.

Если же такового нет, то в устной форме скажите им что пусть пришлютт письменно то что они от вас хотят. С указанием статей законов по которым вы обязаны это делать.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 431 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
500
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 2 118 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
404
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 699 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
69
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 163 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
686
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 784 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
121
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 195 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
46
PRO Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 427 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
219
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 576 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
398
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 539 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 803 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
27
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
4.9 31 601 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
103
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 634 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
112
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 118 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
93
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Таганрог
Костенко Е.Ю.
5 76 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
32
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 25 971 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
383
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 59 963 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
191
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 189 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
132
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.7 14 600 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
130
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 518 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
113
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 3 175 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
113
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.7 54 388 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
93
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.9 1 230 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
76
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Лавринов Г.А.
3.1 11 853 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
75
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3 5 627 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
65
показать ещё