Вопросы юридической ответственности за демонтаж незаконной рекламной вывески на доме управляемой компанией
199₽ VIP
Мы управляющая компания, на фасаде одного из домов в нашем управлении находится рекламная вывеска организации, не являющейся собственником по указанному адресу. Администрация заставляет нас ее демонтировать. Можем ли мы это сделать, не опасаясь что владелец вывески подаст на нас в суд? Может вообще ее не трогать?
Здравствуйте. Не к вам претензии должны быть.
Согласно частям 21 — 21.3 статьи 19 Федерального закона «О рекламе» владелец рекламной конструкции обязан осуществить демонтаж рекламной конструкции в течение месяца со дня выдачи предписания органа местного самоуправления муниципального района или органа местного самоуправления городского округа о демонтаже рекламной конструкции, установленной и (или) эксплуатируемой без разрешения.
Спросить
Добрый день, Маргарита, администрация «заставляет» вас? Собственник рекламной вывески может привлечь вас к ответственности, и взыскать ущерб!
Администрация обязана вынести предписание о демонтаже незаконно установленных рекламных конструкций!
Порядок демонтажа рекламной конструкции осуществляется в соответствии со ст. 19 Федерального закона «О рекламе» от 13.03.2006 N 38-ФЗ,
орган местного самоуправления выдает предписание о демонтаже рекламной конструкции собственнику рекламной конструкции, в случае если данное лицо не исполняет указанное предписание, предписание о демонтаже рекламной конструкции выдается собственнику или иному законному владельцу недвижимого имущества, к которому присоединена рекламная конструкция, в случае если данным лицом предписание также не исполняется, демонтаж рекламной конструкции осуществляет орган местного самоуправления за счет средств местного бюджета.
В связи с чем, ни в коем случае не демонтируйте вывеску, если предписание администрации «официальное», подготовьте для них ответ со ссылкой на фз о рекламе (статья в моем ответе), где укажите, что собственниками данной вывески не являетесь, укажите собственника, и сошлитесь на то, чтобы вопрос решали с собственником вывески.
Спросить
Добрый день!
Ваша организация, не является собственником вывески, в связи с чем нельзя демонтировать имущество (вывеска) другой организации.
Подготовьте письменный отзыв на предписание администрации, что Ваша организация не имеет отношения к данной вывески и демонтировать Вы ее отказываетесь.
Спросить
Здравствуйте, Маргарита! По вашему вопросу:
---------------------------------------
1. Прежде всего, для размещения вывески на фасаде МКД в силу статьи 46 Жилищного кодекса требуется решения общего собрания собственников МКД.
2. Поскольку фасад дома (стена дома-то есть), относится к общему имуществу собственников МКД в силу статьи 36 Жилищного кодекса.
3. Верховный суд РФ также разъяснил этот вопрос, что согласно пункту 4 статьи 36 Жилищного кодекса РФ только собственники жилых помещений могут на общем собрании принять решение о передаче объектов общего имущества в пользование иным лицам.
4. Поэтому, если даже Верховный суд РФ на вашей стороне, то вывеску можете демонтировать без опасений, поскольку она установлена незаконно.Но для соблюдения полной процедуры законности демонтажа-инициируйте проведение ОСС в доме, с принятием решения о демонтажа, и на основании протокола ОСС-можете демонтировать.
5. Собственник вывески абсолютно ничего не сможет сделать, как раз наоборот, к нему можно предъявить материальные претензии за незаконное использование чужого имущества.
6. О демонтаже вывески-уведомите собственника с указанием даты решения ОСС, сообщите о месте её хранения и предложите забрать её. Далее-уже право собственника вывески-забирать её или нет, и его проблемы.
Спросить
Добрый день.
Маргарита УК вынесено предписание?
Что касается полномочий УК, то прямо предусмотрена обязанность надлежащим образом осуществлять обслуживание общего имущества МКД и надзор за использованием общего имущества собственниками и третьими лицами в соответствии с требованиями жилищного и гражданского законодательства. Так, размещение рекламных и иных конструкций на фасадах жилых домов допускается только с согласия собственников МКД, в противном случае нарушаются права собственников на общее имущество МКД.
Как вариант УК в праве обратиться в суд в интересах собственников многоквартирного дома по вопросам принятия мер по демонтажу рекламных конструкций, размещенных на фасаде МКД.
Или оформить решения общего собрания собственников помещений МКД о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций.
Полагаю просто так демонтировать не следует...
Спросить
Здравствуйте, Маргарита!
Очень странно что администрация хочет это сделать вашими руками.
Вообще, у них на такой случай должны быть свои подрядчики.
Ну либо должен быть подан иск в суд о демонтаже вывыски.
Я бы не советовал делать то что они вам говорят, т.к. чревато последствиями.
Собственник с вас может взыскать причиненные убытки (ст. 15 ГК РФ).
Кроме того, может быть подано заявление о саомуправстве.
Вообще, конечно лучше ее не трогать.
Надо грамотно ответить администрации, если с их стороны есть письменно требование.
Если же такового нет, то в устной форме скажите им что пусть пришлютт письменно то что они от вас хотят. С указанием статей законов по которым вы обязаны это делать.
Спросить
У нас размещена рекламная вывеска на фасаде тц, все согласовано с арендодателем (с собственником тц). Вывески расположены на лице фасада, под ними имеются пристройки, в которых расположены предприятия. На днях будущий арендатор воздвигнул трубу, что-то вроде дымохода, эта труба расположена прям по середине и загораживает часть букв на вывеске (тк наша вывеска самая нижняя). Имеем ли мы право предъявить претензию? И кому?
Скажите если на фасаде дома размещена информационная вывеска то обязан ли я оплачивать управляющей компании (ЖКХ), УПРАВЛЯЮЩЕЙ ДАННЫМ ДОМОМ ЗА РАЗМЕЩЕНИЕ ИНФОРМАЦИОННОЙ ВЫВЕСКИ (уПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ УТВЕРЖДАЕТ ЧТО РАЗ Я РАЗМЕСТИЛ ВЫВЕСКУ НА ФАСАДЕ ЖИЛОГО ДОМА ТО Я ИСПОЛЬЗУЮ ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО ДОМА, СЛЕДОВАТЕЛЬНО ДОЛЖЕН ПЛАТИТЬ ИМ ЗА ЭТО) - Пожалуйста обоснуйте это ссылкой на норму закона, может быть даже на норму закона, принятого в Петербурге.
Администрация города согласовала две вывески на одно место. Нас и конкурентов. Вывеска располагается параллельно занимаемой нами площади и над нашим входом. Конкурирующая компаниЯ повесила вывеску ранее нас. Так как согласовывали товарный знак. И теперь у нас нет возможности повесить нашу вывеску над нашей территорией. Что делать?
Как можно демонтировать вывеску? Здравствуйте. Помогите пожалуйста нам разобраться с нашей проблемой. Под нашей квартирой находится стоматология. В августе месяце была установлена новая вывеска. Вывеска состоит из двух половин, нас беспокоит вторая половина вывески, которая установлена на жестком металлическом каркасе вдоль нашего балкона на расстоянии 60 сантиметров. Две вывески сделаны единой конструкцией и подняты под самые окна. Вывеска к балкону не крепится. Обзор улицы закрыт как с балкона так и с квартиры. Большую часть вывески видно даже с середины комнаты. Мы обратились к директору стоматологии с вопросом, почем с нами не была согласована установка. Директор сообщила что все подписывал хозяин, все подписи есть и мы ничего не докажем. Обратились в управляющую компанию и в архитектуру, и получили устный ответ, что подписали красивую вывеску. Хозяином стоматологии является депутат городской думы. Вывеска примерно 12 метров не считая боков. Норм по вывескам в нашем городе нет. Все утверждают что по закону с нами согласовывать не надо, а нормы полностью игнорируют. Помогите нам разобраться с этим вопросом. Может подскажите нам что нибудь по вывескам.
Хотелось бы получить ответы на такой вопрос:
1. Являясь собственником офисного помещения, хотелось бы разместить на фасаде здания свою реламу и вывеску, но проблема в том, что в этом же подьезде находится ещё 2 офиса. Владелец одного из них занял рекламное место над козырьком подьезда, т.е. свою вывеску мы уже повесить не можем. Снимать он её тоже не собирается (хотя вывеска повешана без согласования с обслуживающей организацией и без согласования с Департаментом Архитектуры и градостроительства). Хотелсь бы узнать, имею ли я право настаивать на снятии вывески и размещении там вывески своего и других офисов. Заранее спасибо.
Управляющая компания заставляет меня заключить договор на размещение рекламы на фасаде многоквартирного дома. Я считаю, что у меня вывеска, а не реклама. Спор зашел не только о содержании, но главным образом о размерах. Скажите, пожалуйста, предельные размеры вывески, не являющейся рекламной. РАЗМЕРЫ. Спасибо!
Хочу разместить вывеску "Нотариус" на фасаде арендуемого помещения, арендодатель требует, чтобы вывеска была освещаемой, кроме того требует за размещение вывески арендную плату. Правомерны ли его действия?
Сняли в аренду помещение. На фасаде планируем установить вывеску размером 7*7 метров. На вывеске будет логотип компании и контакты итд. Является ли это наружной рекламой, Или всё же это вывеска, и не облагается налогом?
Повесил вывеску магазина 2 метра*10 метров на фасаде здания, администрация заставляет снять. Правомерно ли это? Какие размеры должны быть вывески?
Хочу сделать реконструкцию фасада организации! Изменится фасад изменится на нем вывеска! Организация находится на первом этаже жилого дома! Нужно ли где-нибудь согласовывать установку данной вывески? Если нужно то с кем и где?
